第127章 私產隔離風險，踏準時代風口

  從龍崗水岸新都看完別墅趕回市區，天色徹底暗了下來。

  幾人沒有折返回福田公司，徑直回了福田水榭花都的大平層。

  經過這段時間的收拾打理。

  原本的書房，已經徹底清空。

  加了一張床，換上了全新床墊床品，改成一間規整的次臥，專門留給龔宛吟居住。

  蘇誠和蘇琳的房間也各自添置了一張實木書桌。

  平日裡下班，或是周末，能在臥室處理工作。

  

  四人也正式同住一套房子，彼此照應，日子簡單又舒心。

  晚上，廚房的飯菜香早早飄滿了全屋。

  邱鵬和龔宛吟倆人包攬了一日三餐，配合得格外默契。

  邱鵬掌勺做主菜，顛勺、控火、調味樣樣熟練，動作乾脆利落。

  龔宛吟就在一旁洗菜、切配，給他打下手。

  蘇誠靠在沙發上看著，心裡暗自感慨。

  不愧是「特種兵炊事班」退伍出來的，基本功是真的紮實。

  倆人做飯不靠花哨調料，全靠火候和調味功底，做出來的家常菜比外面多數餐館都對胃口，百吃不厭。

  邱鵬是商丘人，主打商丘本地家常菜，紅燒雞塊、蝦子燒素、皮肚燒腐竹、清炒時蔬……口味醇厚咸香，老少皆宜，怎麼吃都不膩。

  龔宛吟是江西九江人，偏愛辣味，順手炒了兩道地道辣菜，辣椒炒肉、爆炒雞雜。

  紅油入味、香辣過癮，卻又不會過於嗆口。

  蘇誠和蘇琳都能吃上幾口解膩。

  一桌子葷素搭配，滿滿當當，看著就讓人食慾大漲。

  「吃飯了！」

  龔宛吟擦乾淨手上的水漬，輕聲喊了一句。

  四人圍桌落座，拿起碗筷，安安靜靜享用晚餐。

  吃了大半碗飯，蘇誠率先打破沉默，隨口聊起了當下的市場行情。

  「現在是3月了，你們有沒有發現，深圳的房價漲得有點嚇人。」

  蘇琳點了點頭。

  2007年的深圳樓市，是全國最熱的風口。

  開春之後行情徹底爆發，官方數據擺在明面上，全城房價同比漲幅直接破10%，穩居全國前列。

  尤其福田、南山這些核心片區，幾乎一天一個價，房東臨時坐地加價，買家搶房的場面隨處可見。

  蘇琳深有感觸：

  「我早就發現了，這半年我沒事就看財經新聞，盯政策動態，深圳房價根本壓不住。

  去年一整年，深圳房價整體漲了三成多，過完年這兩個月漲得更凶。

  福田、羅湖、南山、寶安這四個核心區域，二手房月月漲價，就算漲價，房源依舊供不應求。」

  邱鵬聽得一臉驚訝，他平時一心撲在安保和後勤工作上，很少關注樓市行情：

  「漲得這麼誇張？」

  蘇誠笑著說：

  「現在已經不是穩步上漲，是跳著漲。

  現在只是起步，接下來幾個月漲幅會更離譜。

  所以我打算趁著這波風口，多囤幾套房產。

  不用大面積豪宅，就選福田、南山、羅湖、寶安的剛需小戶型，優質平層。

  不考慮自住，純做長期投資持有。」

  邱鵬徹底愣住了，連忙說道：「蘇總，咱們剛在龍崗全款拿下一套四百平的別墅，花銷不小，現在還要接著買房？會不會太激進了？」

  在邱鵬的認知里，短短時間接連購置大額房產，已經是常人不敢想像的手筆，沒必要多買。

  蘇誠搖了搖頭，緩緩解釋：「一點不激進，現在是樓市紅利最集中的階段，閉眼買都能賺。而且最重要的一點，這些房子，全部用個人資金買，和公司無關。」

  這話一出，蘇琳瞬間會意，接過話頭，認真了幾分：

  「這點我同意，得用個人資金買。

  我見過太多做生意的老闆，為了省稅，圖方便，買車買房全都走公司帳戶，公私不分。

  看著當下省下一筆稅費，實則隱患太大。」

  龔宛吟聽得認真，忍不住追問：「這有什麼隱患啊？我以前工作的時候，身邊好多老闆都是這麼操作的。」

  「隱患大得很。」

  蘇誠接過話茬，耐心解釋透徹。

  「公司資產和個人資產綁定之後，一旦後續公司經營出問題，背負債務，甚至破產清算。

  公司名下的所有房產、車輛，全部會被法院查封拍賣。

  很多風光一時的老闆，最後落得一無所有，就是栽在這上面。

  看著身家千萬上億，其實全是公司資產，一場風險來臨，直接清零。」

  蘇琳點頭附和：

  「所以我們倆反著來，公司是公司，個人是個人，徹底切割。

  公司按時給我們開崗位工資，該申報個稅如實申報，該交的稅一分不少，合規合法。

  所有私產，全是稅後個人資金購置，完全屬於我們自己。

  哪怕未來華創科技遇到風險，出現虧損負債，我們的房子、車子、存款，全都安然無恙，不會受到半點牽連。」

  邱鵬和龔宛吟聽完，瞬間豁然開朗。

  倆人也不懂商界的彎彎繞繞，此刻才明白，真正的穩妥，從來不是賺得多，而是守住家底，規避風險。

  「原來是這個道理，受教了。」

  邱鵬由衷感慨。

  「做生意果然不能只看眼前利益，長遠布局和風險兜底才是最重要的。」

  蘇琳笑了笑，隨口分享了自己的近況：「剛好跟你們說個事，我前幾天拉著宛吟姐去訂了台車。」

  邱鵬眼睛一亮：「新車？什麼車啊？」

  「泰坦銀的寶馬740。」

  蘇琳端起水杯抿了一口，隨意說著。

  「全款落地130萬，手續都辦完了，明天有空就能去4S店提車。」

  蘇誠點了點頭，之前都是開一輛車去公司的，他也和姐姐說了。

  沒想到這麼快去去沒了。

  說到買車，蘇誠此刻想起了江韻，她有沒有去考駕照？

  「姐，你現在現金流充裕嗎？」蘇誠隨口問道。

  「還行吧。」

  蘇琳點了點頭，不只是蘇誠有自己私人金庫。

  蘇琳畢業早，在原先神華的時候，就有挺多錢了。

  「手裡攏共還有5000多萬的現金，130萬買車，不影響我後續買房投資。」

  輕描淡寫的一句話，底氣十足。

  5000多萬純現金流，在2007年，已經碾壓市面上九成以上的中小老闆。

  蘇誠沒有接話，心裡默默盤算著自己的底牌。

  他手裡的資金遠比姐姐更多，但他從未對外張揚，尤其是自己的股票帳戶，更是無人知曉的秘密。

  從去年重生後就布局A股牛市至今，借著這波全民瘋牛的行情，帳戶短線市值早已穩穩突破1.8億。

  （還有更新耶）