第349章 安居計劃

  陳越嘆了口氣：「兄弟，這事我給解釋解釋。」

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  「好的，陳書記。」

  陳越停頓片刻，組織好語言，「雲夢縣剛上了央視的五分鐘專題報導。全國的眼睛都在看著我們。省委剛把雲夢樹立為『歸雁經濟』的標杆。這個時候，我們突然出台限購令，外界會怎麼解讀？」

  「外界會解讀為，雲夢縣的經濟過熱，產業空心，房地產開始泡沫化。這不僅是否定你我半年的努力，更是打臉所有為雲夢站台的省市領導。」

  「有道理。」陸明說道：「但是，陳書記，那六千個工人買不起房，留不下來，產業一樣會空心。」

  「我知道。」陳越回應，「但行政手段不是萬能的。退一萬步講，就算市里同意限購，這屬於重大樓市調控政策。縣裡報市里，市里報省住建廳審批。走完整個流程，最快也要一個月。並且省住建廳不一定會批，你懂的。」

  陳越把話說明白了。

  政策有滯後性，政治有大局觀。

  行政干預這條路，走不通。

  陸明掛斷電話。

  蘇清淺走了過來：「陳書記說得對。我剛查了住建部的相關條例，三四線城市出台限購，需要極為嚴苛的數據支撐和論證周期。遠水救不了近火。」

  方瑜坐在沙發上，翻閱著購房合同的複印件。

  「從法律層面講，這四百一十二份合同完全合法有效，全款付了。我們作為開發商，沒有任何理由單方面毀約。如果強行扣留房產，面臨的將是數倍的違約金和曠日持久的訴訟。對方有備而來，資金鍊路做得滴水不漏。」

  行政走不通，法律無懈可擊。

  陸明轉身，看向秦業。

  「秦總，聯繫那個鄭衛東。」

  秦業立刻拿出手機：「陸總，聯繫他說什麼？」

  「請他上來喝茶。」陸明走回辦公桌後坐下，「現在。」

  秦業撥通語音通話。交涉很順利。

  十分鐘後，鄭衛東走進來。

  他四十多歲，圓臉，身材微胖，留著寸頭。

  沒有名表，沒有大金鍊子。走在雲夢縣的菜市場裡，他就是一個普通的買菜大叔。

  見到陸明，鄭衛東快步上前，雙手伸出，非常熱情。

  「陸總！久仰大名！」鄭衛東握住陸明的手，用力晃了兩下，「我們這幫溫州老鄉能來雲夢投資，全靠您把這座城市搞活了！您是雲夢的財神爺啊！」

  態度極為誠懇，毫無愧色。

  陸明抽出手，指了指對面的椅子，「坐。」

  鄭衛東拉開椅子坐下，目光坦然地打量著這間寬敞的辦公室。

  陸明沒有客套，直奔主題：「四百一十二套房，四個小時全款掃空。鄭老闆，你們的操作我都看到了。這批房，你打算怎麼出手？」

  鄭衛東笑眯眯地看著陸明。

  「陸總快人快語，那我也交個底。」鄭衛東語氣輕鬆，「這批房，我們打算捂一捂。等高鐵正式通車，高新區的企業全部落地投產，我們再出貨。兩年周期，不急。」

  陸明盯著他的眼睛：「預期收益呢？」

  「翻一倍。」鄭衛東說道，「這是保守估計。雲夢現在的勢頭太猛了。老百姓手裡有錢了，外地人回來了。需求擺在那裡。五千買進，一萬賣出。合情合理。」

  陸明盯著他：「如果我不想讓你們在這裡賺這筆錢呢？」

  鄭衛東臉上的笑容更深了。

  「陸總，我們沒犯法。您的房子對外銷售，打開門做生意。我們帶了真金白銀，全款買入。購房合同簽了，字據畫押。房本正在走流程。一個多億的資金，已經結結實實地進了雲夢投資的公戶。」

  鄭衛東攤開雙手：「您總不能把錢退給我們，強行收回房子吧？這不符合商業規矩，也不符合法律。」

  陸明沒有說話。

  「陸總，恕我直言。」鄭衛東繼續說道，「這個世界上，沒有隻漲不賺的生意。您把雲夢縣搞得這麼好。高鐵樞紐站落戶，省級高新區批覆，千億級別的玉晨集團整體搬遷。這些都是實打實的利好。」

  鄭衛東指了指窗外：「房價漲，是必然的。這是經濟發展的客觀規律。」

  他頓了頓，拋出最致命的一擊。

  「如果您不想讓房價漲，那您就不應該修高鐵，不應該搬企業進來，更不應該給那些底層工人開那麼高的工資。您做的每一件事，都在替我們抬轎子。」

  鄭衛東站起身，「資本逐利。哪裡有紅利，我們就去哪裡。您創造了紅利，我們來變現。大家各憑本事吃飯。陸總，雲夢是個好地方。以後，我們還會經常打交道。」

  鄭衛東微微點頭致意，轉身走向辦公室大門。

  秦業下意識地想攔，陸明抬了抬手，制止了他。

  門開，門關。

  鄭衛東離開。

  整個過程，鄭衛東沒有一句髒話，沒有一絲暴怒。

  他用最平緩的語氣，陳述了最殘酷的資本邏輯。

  合法，合規，且無懈可擊。

  眾人看向陸明。

  等待他的決斷。

  陸明閉上眼睛，思索良久。

  目前只有一條路了，要想穩住軍心，就是把鄭衛東手裡的房子買回來。

  但沒用，未來還會有更多的鄭衛東過來。

  樓下，雲夢縣的街道車水馬龍。

  遠處的東區工地，塔吊林立。更遠處，城南機械廠的原址上，雲夢智造的廠房正在全速運轉。

  他修了路，建了廠，引了高鐵，招了工人。

  但同時他也把一潭死水的雲夢縣，變成了一塊巨大的蛋糕。

  現在有人想拿著所謂的合規刀子，分走這塊蛋糕。

  陸明抬頭，「秦業。」

  「在！」秦業神色一凜，「陸總，你是不是想吃魚了？」

  陸明一愣，隨後擺擺手，

  「通知房產銷售部和財務部。翡翠城二手房過戶手續，一切照常。全力配合溫州團辦理房產證，不設任何行政障礙。」

  秦業愣住了：「陸總，真讓他們這麼炒？由著他們把房價抬上去？」

  陸明擺手：「已經賣出去的就算了。」

  眾人一愣。

  陸明隨即吩咐沈璃：「沈璃，出台一個方案，雲夢投資旗下所有的商業地產，優先對雲夢投資旗下員工定向出售，不隨炒房價走，平價銷售。方案名字，就叫安居計劃。」

  「方瑜，告知雲夢縣目前所有的開發商，針對炒房團，開啟合法範圍內的限購，要讓他們在雲夢縣，一套多餘的房子都賣不出去！」

  「蘇清淺，公關部出公告，讓雲夢縣老百姓看到，我們絕不惡意漲價，穩住民心。」

  「現在，立刻去辦！」

  三人聞言，異口同聲：「明白！」

  幾人剛出辦公室，陸明電話又響了，是宋澤宇打來的：「陸總，針對炒房團，我有一計！」

  ……

  （還有更新耶）