第347章 財富密碼
「溫州人？全款？」
陸明雖然年輕，但多少也聽過這個團體的戰績。
巔峰時期，所向披靡，這個團體為全國的房價提高貢獻了不菲的力量。
現在看情況，是盯上雲夢縣了。
「對，全款。」秦業說道，「四個小時，剩下的四百一十二套房源，一套沒剩，全部清空。財務那邊的POS機都刷冒煙了。翡翠城開盤以來，從沒遇見過這種情況。」
陸明掛斷電話，拿起外套：「方珩，送我去翡翠城。」
方珩推門而入，點頭應命。
十分鐘後，黑色的防彈邁巴赫駛出雲夢澤大廈地下車庫，直奔翡翠城售樓部。
車廂內光線昏暗。
蘇清淺看著平板上的數據匯總，聲音清冷：「溫州炒房團。十多年前的古董打法，現在又死灰復燃了。他們嗅覺很敏銳，專門盯著有重大政策利好、但房價還沒起飛的三四線城市。」
陸明看著窗外倒退的街景。
雲夢縣的街道比半年前寬闊了許多，路邊的商鋪掛滿了招工啟事，人流密集，充滿生機。
「雲夢縣現在的底牌太亮了。」蘇清淺繼續匯報，「高鐵樞紐站落戶，央視五分鐘專題報導，夸父計劃升級為省級高新區。再加上昨天玉晨集團實控人變更，千億級產業鏈即將整體搬遷。這些消息在資本圈是明牌。」
蘇清淺調出一份圖表：「目前雲夢縣的新房均價在三千八到四千二之間。按照他們的投資邏輯，這種級別的產業導入和人口回流，三年內房價至少翻倍。這是一場穩賺不賠的豪賭。」
陸明沒說話，只是思索。
翡翠城售樓部。
邁巴赫停在正門。陸明推門下車。
十幾名銷售員癱坐在洽談區的沙發上，領帶歪斜，手指機械地整理著桌面上堆積如山的複印件。
大廳正中央的銷控板上，密密麻麻貼滿了紅色的「已售」標籤。
滿牆的鮮紅，極具視覺衝擊力。
秦業滿頭大汗地迎上來。
「陸總。」秦業低頭，聲音發虛。他是做傳統地產出身的，房子一天內清盤，按理說應該開香檳慶祝。
但面對陸明，他卻感到前所未有的壓迫感。
陸明徑直走到最長的一張工作檯前。
桌上擺著十幾台POS機，旁邊是長長一串還沒來得及撕斷的刷卡流水條。
陸明隨手拿起最上面的一份購房合同。
翻開。
買受人：林建國。
戶籍地址：浙江省溫州市樂清市柳市鎮XX村。
付款方式：一次性付款。
陸明放下，拿起第二份。
買受人：陳阿嬌。
戶籍地址：浙江省溫州市樂清市柳市鎮XX村。
第三份，第四份，第五份。
陸明連續翻了十幾份合同。
買受人的名字各不相同，但戶籍地址高度重合，幾乎全部來自溫州的幾個特定村落。
「具體數據。」陸明轉身，看向秦業。
秦業趕緊翻開手裡的報表：「一共四百一十二套。面積段涵蓋八十九平米兩居室到一百四十平米四居室。成交均價三千九百八十元。總交易額一點六四億。」
秦業頓了頓，補充道：「資金鍊路很乾淨，全部是借記卡全款刷卡，沒有任何按揭貸款，甚至連信用卡都沒用。錢已經全部進公戶了。」
陸明冷眼看著那些合同：「四個小時，掏出一個多億現金。組織度很高。」
秦業咽了口唾沫，試探著開口：「陸總，這筆資金回籠，對我們接下來的東區開發和雲境天著項目，能極大緩解現金流壓力。從商業角度看，這其實是……」
「好事？」陸明打斷他。
秦業閉嘴。
陸明嘆了口氣：「玉晨集團馬上搬遷，夸父計劃的上下游企業正在入駐。雲夢智造第一批招了六千個工人。他們為什麼回來？因為這裡有工作，有希望，生活成本低。」
陸明轉過身，目光銳利：「這幫人把房子買空，下一步就是捂盤惜售。等產業落地，人口湧入，他們就會在二手房市場把價格抬高。左手倒右手，做高評估價，再去銀行抵押套現。成本收回，高價全轉嫁給雲夢縣的老百姓。」
陸明走到秦業面前，壓迫感十足：「等房價被他們炒到八千、一萬，那六千個工人，幾個月能買得起一個廁所？生活成本被無限推高，實體產業的利潤被房地產抽乾，年輕人留不下來。雲夢縣就會變成一座只有高昂房價的空城。」
「安居才能樂業啊，秦總。」陸明感嘆，「有時候不能光盯著眼前的漂亮數據，那是殺雞取卵。」
本來欣喜的銷售員們連大氣都不敢喘。
蘇清淺走上前，遞過一份剛剛整理好的核心名單。
「四百多套房子，不是分散購買。他們有領頭人。」蘇清淺指著名單最上方的一個名字。
陸明低頭。
名單上，一個名字後面，跟著一長串房號。
買受人：鄭衛東。
購買數量：15套。
陸明盯著這個名字。
秦業趕緊上前一步，壓低聲音解釋：「陸總，這個人我聽說過。他是這次溫州團的牽頭人。圈內號稱『鄭百套』。專門在全國各地組織同鄉集資掃樓。資金量極大，手段極其兇悍。」
秦業擦了擦額頭的汗：「簽合同的時候，他出面代簽了大部分。態度很囂張，直接把十幾張銀行卡拍在桌子上。」
「能不能聯繫上他？」陸明問。
「能。」秦業連忙點頭，「為了辦理後續的網簽和產證手續，我加了他的微信。」
秦業掏出自己的手機，解鎖，調出微信，雙手遞給陸明。
「鄭衛東。」秦業指著屏幕上的一個頭像。
陸明接過手機。
頭像是一張站在某處山頂抽雪茄的照片，背景是繁華的城市夜景。
陸明點開了鄭衛東的朋友圈。
第一條動態，發布於半小時前。
文字內容極其簡短，卻透著毫不掩飾的狂妄與貪婪：
「高鐵+央視+千億企業入駐，三年翻倍穩了。感謝陸總幫我們踩盤。」
文字上方，配著一張圖。
那是雲夢縣最新的高鐵新城規劃圖。
圖上，翡翠城的位置被用紅色的馬克筆重重地畫了一個圈，旁邊標註著四個大字：財富密碼。
畫紅圈的還有雲境天著。
……
（還有更新耶）