第513章 給問題寶寶解惑
醉仙閣門外，冷風如刀。
陳宇和康佳裹緊了外套，有一搭沒一搭地跟楚氏兄弟閒聊著。
而張明遠已經拉開了那輛虎頭奔厚重的車門，彎腰坐進了后座。
「啪。」
陳遇歡隨手扔過來一根還沒剪開的古巴雪茄，衝著駕駛座的李天明揚了揚下巴，示意開車。
隨著引擎發出一陣低沉的咆哮，車子平穩地滑入了清水縣冷清的街道。
「我怎麼不記得，你有什麼東西忘在我這兒了？」
陳遇歡咬著雪茄，轉過頭，目光意味深長地在張明遠身上打量了兩圈，語氣裡帶著幾分調侃：
「這大冷天的，你不自己回家，非得蹭我這趟車。怎麼，這大局長當久了，也染上官僚作風，出門沒專車不習慣了？」
張明遠沒有理會他的打趣，熟練地用雪茄剪處理好茄帽，從兜里摸出火機點燃。
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青藍色的煙霧在車廂里緩緩散開。
張明遠靠在真皮座椅上，似笑非笑地看著陳遇歡：
「我這會兒要是不上車給你交個底。我估摸著，你這位陳大少爺，今天晚上回了酒店也是個一肚子疑問的『問題寶寶』，肯定得失眠。」
「與其讓你明天頂著個黑眼圈回省城，我還不如大發慈悲，專門過來客串一把『十萬個為什麼』，替你把心裡的疙瘩給解了。」
聽到這番話，陳遇歡也樂了。
他太了解張明遠了，這小子從來不干無的放矢的事。剛才在飯桌上，他就察覺出不對勁了，張明遠對楚氏兄弟器重到有些過了頭！把整個漢邦都放心交給兩兄弟的舉動，完全不符合張明遠那種「把一切算計到骨頭縫裡」的性格。
「行，那我就問了。」
陳遇歡收起了臉上的笑容，身子微微前傾，一臉鄭重：
「明遠，把漢邦的日常運營交給那對兄弟去打理，這我沒意見。但你剛才在酒桌上說，以後漢邦所有的拿地、開發和商業談判，全由他們自己來掌舵？」
「你到底是怎麼想的？就把這麼大的一艘航母，就這麼輕飄飄地交到兩個連個正經大項目都沒做過、甚至為了幾百萬資金還得去借高利貸的楚氏兄弟手裡？」
面對陳遇歡的質疑，張明遠沒有直接回答，而是輕飄飄的說了一句：
「不僅是把掌舵權交給他們。我還從我的那百分之七十的股份里，切出了百分之二十五，當做他們兄弟倆入局漢邦的乾股。」
「什麼？！」
這句話一出，陳遇歡猛地坐直了身子，夾著雪茄的手指狠狠一抖，一小截菸灰直接掉在了他昂貴的西褲上，他卻連拍都顧不上拍！
百分之二十五的乾股？！
陳遇歡的腦子嗡嗡作響。
這百分之二十五意味著什麼？漢邦地產現在雖然是個空殼，但它手裡捏著的是龍騰新區最核心的幾塊地皮！光是這幾塊地，只要等到新區逐漸發展起來，價值保底過億！
再加上，陳氏地產作為資方，未來可是要在市里經開區項目里，通過寰宇商貿，向漢邦分期注資兩個億真金白銀的！
拿著過億的地皮和兩個億的現金流去算，這百分之二十五的股份，起步價就價值五千萬以上！
「明遠！你瘋了吧？！」
陳遇歡瞪大了眼睛，看著張明遠，仿佛在看一個敗家子：
「五千萬啊！你拿五千萬去招安兩個泥腿子？！你就算是去深市、去滬上，那些頂級的職業經理人和操盤手，年薪幾百萬就能隨便挑！你至於下這麼大的血本嗎？！」
看著陳遇歡這副氣急敗壞的模樣，張明遠只是輕輕地吐出了一口濃霧。
「陳少，千金易得，一將難求。」
張明遠的聲音在安靜的車廂里迴蕩：
「職業經理人再好，那也是拿人錢財、替人消災的打工仔。他們看重的是眼前的年薪和年終獎，一旦遇到風浪，他們跑得比誰都快。他們是不會把漢邦看得比自己的命還重要的。」
張明遠轉過頭，目光灼灼地盯著陳遇歡：
「還是那句話，做生意，不能只盯著眼前的蠅頭小利。我給他們百分之二十五的股份，就是要把漢邦，變成他們兄弟倆自己的產業！只有這樣，他們才會像護崽的惡狼一樣，去替咱們在外面撕咬、去拼命搶肉吃！」
「我敢打賭。」
張明遠的手指在車窗玻璃上輕輕敲擊著，語氣篤定：
「只要有這兄弟倆在。不出五年，漢邦的盤子，絕對能在現在的體量上再翻上幾十倍！跟未來至少價值幾十億的大盤比起來，區區五千萬的乾股算得了什麼？」
陳遇歡聽完，依然覺得有些不可思議。
「翻幾十倍？」
他皺著眉頭，再次提出疑問：
「明遠，不是我瞧不起人。但這對兄弟，說到底就是靠著在小縣城裡當包工頭起家的。這兩年撐死了也就是搞了幾個城鄉結合部的低端改造項目。」
「你憑什麼就這麼看好他們？就憑他們能放下身段來求你？」
面對陳遇歡的質疑。
張明遠嘴角勾起一抹淡笑，眼神里透著銳利：
「陳少，正因為他們是在那種最髒、最亂、最不講理的城鄉結合部里殺出來的。所以，我才更看重他們的能力。」
張明遠開始給這位坐在高檔寫字樓里長大的太子爺，拆解這基層商業的殘酷邏輯：
「你知不知道，辰陽縣那兩個老舊小區改造和農貿市場的項目，當年有多複雜？」
「那塊地，牽扯到了五個村的宗族勢力，上千戶原住民的拆遷安置，還有幾十個常年在那裡收保護費、壟斷菜價的地痞流氓。可以說，那就是一個隨時會爆炸的火藥桶！誰碰誰死！」
張明遠彈了彈菸灰，拋出了一個讓陳遇歡感到意外的秘辛：
「據我所知，大川市的天禾地產當年也看上了那塊地，甚至派出了最精幹的評估團隊下去考察。但結果呢？那些整天坐在空調房裡算收益率的精英們，做完評估報告後，直接嚇得跑回了市里，徹底放棄了那個項目。」
「為什麼？因為他們覺得，光是擺平那些錯綜複雜的釘子戶和黑勢力，就需要耗費海量的時間和行政成本。稍有不慎，就會引發群體性事件，導致資金鍊斷裂。」
張明遠看著陳遇歡漸漸變得凝重的臉色，一字一頓：
「但是！楚氏兄弟接手了。」
「而且，他們僅僅用了一年零三個月的時間！不僅兵不血刃地完成了所有的拆遷和安置工作，擺平了所有的地頭蛇，甚至還在第一期預售中，實現了巨大的資金回籠！」
「在這個過程中，楚天盛負責在前面衝鋒陷陣，用最接地氣的江湖規矩和雷霆手段去啃下那些最硬的骨頭；楚天合則在後面精準地計算著每一筆補償款的利潤槓桿，並且極其巧妙地利用了當地政府『急需改變市容市貌』的政績心理，拿到了最高額度的免稅和政策綠燈！」
張明遠掐滅了雪茄：
「陳少，由微見著。能在這種連正規軍都望而卻步的爛泥潭裡，用如此短的時間建立起一座金山。這份對於人性的把控、對於政策的利用、以及不擇手段把事情辦成的恐怖執行力。」
「你覺得，他們還是普通的鄉鎮包工頭嗎？」
車廂里，再次陷入了長久的寂靜。
陳遇歡靠在座椅上，手裡捏著那根還沒抽完的雪茄，腦子裡飛快地消化著張明遠剛才說的這些內幕。
其實，辰陽縣那個城鄉結合部安置改造的項目，他在市里也隱約聽說過。當時還感嘆是哪個不要命的愣頭青接了那個盤子。沒想到，竟然就是眼前這對被他拒之門外的兄弟！
能在最底層的殘酷叢林法則中生存下來，並且完成原始積累。這種人一旦給他們一個更大的平台，一旦讓他們掌握了真正的資本和政策槓桿，那爆發出來的能量，絕對是毀滅級的！
「看來，這倆兄弟，還真有幾把刷子。」
陳遇歡若有所思地點了點頭：
「你這雙眼睛，真他奶奶的比孫猴子還要賊。」
「放心吧。」
張明遠看了看窗外已經熟悉的街道景象，拍了拍陳遇歡的肩膀：
「我看人，什麼時候錯過？漢邦的未來，絕對不會比陳氏差。」
「行了，就在前面路口把我放下吧。」
「對了，我最近有個發一筆快財的項目，如果信得過我，想辦法弄一千萬資金，打到寰宇的公戶上，兩三個月，至少有三倍的回報率。」
陳遇歡一臉詫異的看著張明遠：「你踏馬要搶銀行嗎？讓我給你投資點錢去買軍火？」
張明遠笑而不語的搖了搖頭：「別管是什麼項目，反正消息是透給你了，能不能把握機會，就看你自己....」
虎頭奔在路口緩緩停下。張明遠推開車門，裹緊了衣服，走入了寒夜之中。
……
與此同時。
清水縣城南，「品茗閣」高檔茶樓。
三樓隱私性最好的一間包廂里。
楚氏兄弟正相對而坐。
茶几上，擺著這家茶樓里最貴的極品大紅袍，茶香四溢。但兩人顯然都沒有品茶的心思。
楚天盛有些坐立不安，一雙手在膝蓋上反覆搓動著，時不時地看一眼緊閉的包廂門。
「天合啊。」
楚天盛終於按捺不住心裡的忐忑，壓低了聲音：
「你說……張主任這大晚上的，把咱們單獨約出來，還特意交代找個安靜的地方，到底是有啥重要的事情要談？」
「咱們下午不是已經把條件都談妥了嗎？這百分之二十五的乾股，還有併入漢邦的事兒，難道他……反悔了？」
看著大哥那副患得患失的樣子。
楚天合端起面前的茶杯，輕輕吹了吹浮葉。
「哥，別瞎猜了。」
楚天合放下茶杯，目光深邃地盯著那裊裊升騰的水汽：
「像張主任這種人，一言九鼎，絕不會在這種小事上出爾反爾。」
「他今天晚上單獨約我。只有一種可能。」
楚天合推了推鼻樑上的無框眼鏡：
「他這是要正式向我交底，要把漢邦地產這艘巨艦真正的舵盤，交到我手裡了！」
「哥。記住咱們來之前說的話。」
楚天合看著楚天盛，一字一頓：
「從現在起，不管張主任交代什麼任務，不管前面是刀山還是火海。咱們兄弟倆，都要擺正態度，老老實實地當好他的馬前卒！」
「他指哪兒，咱們就打哪兒！絕不能有二心！」
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