第496章 討要入場券

  見張明遠直截了當，楚氏兄弟對視了一眼。

  楚天合立刻收起了臉上的笑容，從西裝內兜里掏出一個精緻的黑色名片夾，雙手遞過一張名片：

  「張主任，這是我們盛合地產的名片。我們公司雖然規模不大，但這兩年也算是積累了一些紮實的基建和開發經驗。」

  他推了推眼鏡，緩緩開口：

  

  「實不相瞞。我們對清水縣龍騰新區正在推行的『BOT代建模式』，極其感興趣。」

  「用未來的土地預期，去置換企業當下的基建墊資！這套『借雞生蛋』、盤活死局的理念，簡直是神來之筆！我們聽說，這套超前了整整一個時代的模式，正是出自張主任您的手筆！」

  楚天合看著張明遠，眼神里毫不掩飾那種對於頂級商業大拿的狂熱和崇拜：

  「所以，我們今天厚著臉皮登門，就是想向張主任請戰！我們盛合地產，也想參與到龍騰新區的這股建設狂潮中來！」

  「張主任！」楚天盛也趕緊在一旁附和，粗糙大手在膝蓋上搓了搓，「咱們盛合雖然沒有陳氏地產那麼大的資金體量跟排面，但咱們幹活實在！絕不偷工減料！」

  面對兩人的請戰。

  張明遠端起茶杯，輕輕抿了一口，臉上沒有任何波瀾。

  「兩位的心情我能理解。」

  張明遠放下茶杯：

  「不過，你們既然打聽過BOT模式，那應該也知道。新區目前最核心的那塊三百五十畝政務區地塊，縣委已經全權批給陳氏地產了。」

  他看著楚氏兄弟：

  「肉都已經被陳氏咬在嘴裡了。兩位現在跑過來，難道是想從陳大少爺的鍋里搶食吃嗎？」

  「張主任誤會了！」

  楚天合連連擺手，他迅速從公文包里抽出一份捲起來的圖紙，在茶几上鋪開。

  那赫然是一張龍騰新區二十五平方公里的詳細測繪地圖！

  「陳總吃的是核心的政務區，我們盛合有自知之明，絕對不敢去碰劃分好的蛋糕。」

  楚天合拿起一支紅筆，在地圖的南部區域，畫了一個圓圈，指著那裡：

  「張主任，我們想要參與代建的，是這片區域！」

  「只要管委會批准，我們盛合地產願意全資墊付九百萬！無償為新區修建從南安鎮老街延伸至這片區域的兩條主幹道『雙向四車道』，以及跨越支流的兩座高標準鋼混橋樑！」

  「作為置換，我們只求管委會，將這兩條主幹道交匯處的那片六十畝荒地，以『先租後讓』或者『底價定向掛牌』的方式，交給盛合開發！」

  張明遠低著頭，看著楚天合在地圖上畫出的那個紅圈。

  他的目光平靜，仿佛對這九百萬的「無償墊資」絲毫不感興趣。

  看到張明遠這種不為所動的神情。

  一直沒說話的楚天盛，以為張明遠是嫌棄他們拿出來的資金盤子太小、不夠看。

  他咬了咬牙，身子往前一湊：

  「張主任，我知道。九百萬跟陳氏地產的兩個半億比起來，也就是個零頭。」

  「但我們兄弟倆算過一筆帳！」

  楚天盛指著地圖：

  「陳氏的錢再多，他也只能把政務中心那方圓一兩公里內的『七通一平』給鋪滿！那剩下的二十多平方公里呢？難道就那麼干放著長草？」

  「新區想要全面開花，想要讓那些後續進駐的企業看到誠意。就必須得有多點開花的交通骨架！我們盛合這九百萬，就是專門用來填補陳氏地產顧及不到的那些『毛細血管』的！」

  「張主任，您是幹大事的人。陳氏是吃肉的主力軍，但我們盛合，也絕對能當好給新區開疆拓土的先鋒連啊！」

  聽著楚天盛這番情商極高、又極其務實的分析。

  張明遠依然沒有說話。

  但他端著茶杯的手，卻在微微用力。

  他在心裡，幾乎要為這對兄弟的毒辣眼光拍案叫絕了！

  他們圈的那塊六十畝的地！

  表面上看，那裡現在是遠離老城區的爛泥田、廢棄河灘。不僅偏僻，而且地質鬆軟，開發成本極高。

  但只有作為重生者的張明遠，還有知道新區未來「重心南移」戰略的他，心裡最清楚！

  龍騰新區的地形呈狹長狀，北部和東部被老城區和國道卡死。未來五年，新區的城市主動線，只能、也必須一路向南瘋長！

  而楚氏兄弟用紅筆圈出來的那片爛泥灘。

  正正好好，卡在了未來新區南北交通大動脈的咽喉要道上！

  只要他們今天用九百萬把那兩條路和橋修通。等自己推動，把「免稅窪地」和「行政資源南移」的政策落實下來！

  那六十畝被他們提前鎖定的爛泥田，瞬間就會變成整個龍騰新區除了政務中心之外，最值錢、最具爆炸性溢價空間的黃金十字路口！！

  「九百萬，去撬動未來價值至少三個億的黃金商圈……」

  張明遠看著對面這兩張充滿了渴望的臉龐。

  這對未來的千億巨頭，果然沒有一個是白給的！

  客廳里陷入了難熬的死寂。

  只有茶海旁邊那個電磁爐上的不鏽鋼水壺，發出「嘶嘶」的沸騰聲。

  隨著時間一秒一秒地流逝，這種上位者不表態的沉默，就像是一座無形的大山，死死地壓在了楚氏兄弟的肩膀上。

  楚天盛搭在膝蓋上的大手，不知什麼時候已經緊緊地攥成了拳頭。他微微偏過頭，和坐在旁邊的弟弟楚天合對視了一眼。

  兩人的眼底，都透著掩飾不住的緊張和忐忑。

  由不得他們不緊張！

  別看楚天合剛才在地圖上畫圈畫得那麼瀟灑，開口閉口就是「全資墊付九百萬」。但這筆錢的背後，藏著的是盛合地產這艘小破船，即將沉沒的滔天巨浪！

  盛合地產名義上註冊資本六百萬，但那只是個用來充門面的空殼子。楚天盛早年是個在工地上和泥、扛鋼筋的泥腿子，是靠著一把鐵鍬跟辰陽縣那些地痞流氓搶沙石料生意，一分一毛地攢下了第一桶金。

  他骨子裡，是個求穩的人。信奉的是「兜里有十塊錢，才敢吃八塊錢的飯」。

  但從985名校金融系畢業的弟弟楚天合，卻徹底顛覆了他的老腦筋。楚天合告訴他，現在的房地產，玩的是金融，是槓桿！老老實實蓋房子，一輩子都只能在鄉鎮裡打轉，遲早被大資本連皮帶骨地吞掉！

  為了湊齊這敲門磚一樣的九百萬。

  這半個月來，兩兄弟徹底瘋了！楚天盛不僅把老家縣城裡那兩棟辛辛苦苦蓋起來的商貿樓抵押給了銀行，連老婆開的桑塔納和住的房子都全押了進去！楚天合更是動用了所有的金融人脈，甚至不惜從民間的過橋資金手裡，借了三百萬的高利貸！

  等於是砸鍋賣鐵，破釜沉舟！

  這九百萬現在就趴在盛合地產的公戶上。每一天，甚至每一個小時，都在瘋狂地燃燒著高昂的利息！

  錢已經到位，弓已經拉滿。現在他們唯一缺的，就是眼前這個男人點頭給出的那張「入場券」！

  他們跑去找陳遇歡，就是想借道入局。結果人家陳大少高高在上，根本沒拿正眼瞧他們。被逼到絕境的楚氏兄弟，只能硬著頭皮，提著老母雞和包穀酒，直接殺到了清水縣這位傳聞中「手眼通天」的年輕副主任家裡。

  他們已經沒有任何退路了。

  如果今天張明遠搖了頭。不出半個月，盛合地產那脆弱的資金鍊就會瞬間崩斷！那些放高利貸的民間借貸公司，會直接扒了他們兄弟倆的皮！

  楚天盛覺得自己的後背已經被冷汗濕透了，貼在襯衫上冰涼刺骨。他忍不住咽了一口乾澀的唾沫，喉結艱難地上下滾動著，剛想再硬著頭皮加上幾句保證的話。

  「呼……」

  張明遠終於端起茶杯，輕輕抿了一口。

  他放下杯子，抬起眼眸，深邃的目光在那張畫了紅圈的地圖上掃過，最後穩穩地落在了對面這兩兄弟的臉上。

  （還有更新耶）