第460章 閒時

  第460章 閒時

  「我還以為你吹牛批！明娃子，你到底在哪搞到的VIP票？不是說只有買房子才能抽嗎？你家買新房了？」

  「嘿，跟你說嘛，我舅爺，他上個月在錦城一號買了套三居室，抽獎抽中一張，直接給我了！」

  「我兒豁！你家舅爺真的有錢哦！在錦城一號買房子！6500一平，貴得摳腳！我家前年在老城區買套80平的二手房，才30來萬，在他們那兒買套一樣大的要52萬，我日他哥...憑啥子？就因為外立面長得好看點兒？圖是畫得漂亮哦，哪個曉得建出來啥樣子！」

  「前年是前年，今年是今年！房價行情都變了！」

  「那還是貴嘛！錦城一號附近的新房才5000多！」

  「你懂個屁，人家樓裡面是鋼框架，砌牆面的時候就開始預售了，邀請我舅爺他們這種客戶去工地參觀，還參觀他們的地下停車場，搞的啥子...開放式工地，只要登記了的，隨時去都有人領你到工地看他們修房子！說是牆都要比其他房子厚那麼多！」

  前面的年輕男生跟同伴吹得眉飛色舞，說到此時，手上拇指食指比劃了一個誇張的厚度：「大地震來了都不得倒！聽說地下停車場還可以防核彈！安全！懂不！現在有點錢的都怕死！你買不起？多的是人買帳！」

  後面的陳學兵和楊青玥都是重慶人，聽成都話自然是無損版。

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  楊青玥聽到股安的房子這麼好賣，臉上的笑容洋溢開來，手裡還暗自捏了捏陳學兵，示意他注意聽前面的人講話。

  陳學兵笑著點點頭，他當然聽到了。

  而且聽得極為認真。

  說實話，他心裡是暗自鬆了口氣。

  一他花高成本做的抗震設計、人防停車場沒白費，不是自嗨，而是真的被客戶感知到了，還成了主動炫耀的核心亮點。

  連這麼年輕的人都有認知，比什麼GG都管用多了。

  不過，銷售數據也在他心中，並不算樂觀。

  四川的銷售前置工作其實三四月份就已經陸續開始了，開放式工地、客戶參觀的模式創造了一定的市場信任度。

  而且實際到手價格並沒有這麼高，大多項目他們是申請了西部大開發補貼的，有2%—4%不等的優惠。

  成都6500/平，綿陽4800/平，德陽4200/平的價格，都有一兩百塊的優惠，但從五月中旬第一批房子實際開售的情況來看，市場還是不太接受。

  成都錦城一號4643套房，首推時賣了330套，銷售近半月了，目前銷量還不到500套。

  綿陽和德陽的衛星城也各有4000多套，目前銷售量各不到兩百套。

  市場越是下沉，就越不買帳。

  還有別的原因，比如二手房市場並未跟隨新房市場節奏看漲，抗震房的政府信任背書仍然不足，成都容積率過高等問題。

  終究就是一個字：貴。

  地價不夠高，反而襯得建安費過於貴了。

  而且第一批交房至少在今年11月，晚的得到一二月份，為了買房者能快速入住，還規劃了精裝修，購房成本貴上加貴。

  現在的有利情況是房地產市場的整體上漲，在交付之前都會處於持續的漲價狀態。

  而且畢亞雄的速度夠快，給他留下了足夠的時間觀察市場。

  如果再過幾個月銷售狀況仍然不佳，他就不得不動用一些特殊手段了。

  單位、政府集采什麼的，為了地震來臨前的入住率，綿陽、德陽、雅安等地方花點錢去公關，也是必要之舉。

  「，他運氣怎麼這麼好啊，能抽到VIP票？你們總共賣出多少套房子啊？」楊青玥好奇問道。

  陳學兵笑道：「運氣...也不算運氣好吧，賣了900多套，VIP位置有200多個。」

  「那總共有多少套啊？」

  「現在在售的..有一萬幾千套吧，四川的總體開發計劃有四萬多套，資陽、雅安、眉山還沒開始賣。」

  成都還有一片剛拍下的成華地塊，足足318畝的商住一體地塊，拍賣會時股安建設僅交了一億保證金，三個月內必須付清六億（20億*30%）的首期款才能把地皮轉過來。

  這筆錢當初說好了是總公司負責，陳學兵也沒把壓力給畢亞雄，剩下的五個億，總公司七月份之內會去付掉，剩下的分期款再由建設集團支付。

  就算是把他當初答應的五億啟動資金給了建設集團了。

  畢竟建設集團本來就沒什麼現金，除開地皮資產，現金都快花光了，就靠賣房回血，建設過程中供應商還欠了一屁股債，江北的天使城建設款也沒付清，接下來必定是高度承壓的。

  這筆首期地皮款，他們肯定沒錢去付。

  不過建設的費用嘛，供應商制度已經搭建好了，都汶高速建設的周轉問題他也跟交通廳談好了，只是213國道上的交通加固和服務區建設費用要自己負責，大概要花出去三個億。

  這些錢都不需要一次性支付，有整個控股集團的兜底，只要人員和設備能按期付著走，材料方面拖個半年一年的都沒問題。

  這個行業一貫的高度承壓，從上到下的鏈條都已經習慣了。

  「那...你們這個演唱會，能賺錢嗎？」楊青玥低聲問。

  陳學兵搖搖頭：「怎麼可能賺錢，至少要虧一千多萬。」

  這場演唱會為何如此火爆，滿廣場都是排隊的人？

  因為物有所值。

  光周杰倫和孫燕姿兩個最火的歌王歌后，出場費就花了900萬。

  整體辦下來，股安建設總共花了1800萬。

  而整個體育館場館是四面座+中心區域，總共一萬兩千多個位置，好像是全都賣出去了，具體的銷售額他雖沒問過，但一張票也就380—880，總銷售額不可能超過700萬。

  「那你們為什麼還要辦？受益的業主才不到一千個人，你們賣一套房子才掙多少錢啊？...這個演唱會是不是辦早了？」

  楊青玥怎麼算這筆帳都感覺不對。

  「就是因為業主不夠多，才更要辦演唱會，股安的聲勢得越大越好。」陳學兵輕笑著給她打開思維。

  至於能聽懂多少，就看她悟性。

  一場演唱會，會大幅度刺激本地媒體、粉絲社群傳播，提升樓盤曝光度，吸引更多意向客戶到訪。

  能夠消費演唱會的觀眾里，至少有30%為潛在客群。

  業主專屬福利也能增強歸屬感。

  更重要的是，股安建設的曝光度越高，供應鏈體系就越相信這家公司有實力，也就有更多的人願意為這個項目墊資。

  干房地產的都喜歡吹牛逼，搞聲勢。

  聲勢，有時候代表著現金流。

  「接下來我們還會在四川其他地方辦演唱會，你想見哪個明星，我讓公司給你請。」陳學兵輕聲笑道。

  楊青玥眼睛瞬間亮成星星，可沒兩秒就皺起眉頭。

  她喜歡周杰倫，也喜歡孫燕姿，這次陳學兵都給她請來了。

  可她也由此知道了他們的出場價。

  「算啦...我喜歡的明星都好貴...以後我要換口味了，喜歡便宜的，對了，今天誰的出場費最低啊？」

  「劉藝菲。」

  「那我喜歡劉藝菲！」

  陳學兵樂了一下：「巧了，我也喜歡。」

  楊青玥神色凝了凝，而後轉頭蹙著眉頭說道：「我記得你說過，你好像真的喜歡劉藝菲...你不對勁。」

  「怎麼不對勁？」陳學兵反問。

  「你別有所圖！」

  陳學兵自然地笑了笑：「今天她乾爹也來了，深圳葉總介紹的，是個有名的商人，我們一會一起吃頓飯。」

  「啊？」楊青玥瞬間轉移了注意力，「那我們要不要換身衣服啊？」

  「不用，她乾爹也姓陳，有專業的犬舍，你不是一直想養一隻狗嗎？一會我幫你要一條？」

  「不談生意嗎？」

  楊青玥又看了看陳學兵的打扮，知道他一般在生意場合穿著都比較正式，會刻意掩蓋一些年輕。

  但今天他穿著休閒裝，牛仔褲，從外表看，真的很像個大學生。

  「不談。」陳學兵笑了起來，「今天就陪陪你。」

  他今天只是想放鬆一下，即使見一見陳金飛，也什麼都不為，只是因為老葉跟他提起過養狗的事情，勸他培養點愛好，他覺得養只狗也挺好。

  整天腦子裡裝著一堆事也挺累的。

  楊青玥愣了愣，隨即眼睛彎成了月牙，伸手挽住陳學兵的胳膊，聲音軟得像棉花糖：「那太好了，他有什麼狗啊？」

  「嗯...適合你的只有雪納瑞吧？聽說品相特別好，不過你要是不喜歡，我們可以再挑別的。」」

  「喜歡喜歡！」楊青玥忙不迭點頭，眼睛亮晶晶的，「我上次在網上看到照片，毛乎乎的，特別可愛。」

  她興奮地跟陳學兵描述著自己想像中狗狗的樣子，說要給它取個好聽的名字，說要帶它去公園散步，說要給它買好多漂亮的小衣服。

  她異常珍惜這樣的時刻。

  檢票口的人潮還在涌動，前面明娃子的炫耀聲時不時飄過來，周圍挺吵的。

  但陳學兵只是安靜地聽著楊青玥說話，偶爾插一兩句話，嘴角的笑意始終未褪。

  倆人走進內場時，聲音幾乎要掀翻體育館的穹頂。

  螢光棒匯成的星海在黑暗裡起伏，演唱會都沒開始，觀眾席已經自己在唱《青花瓷》了，匯成一片。

  楊青玥好像找到了失散已久的組織，還沒到座位上，便瘋瘋的跟著大聲唱起來。

  「天青色等煙雨，而我在等你~」

  人很多，有些擁擠，陳學兵手掌搭在楊青玥的腰側，護著她跟著人流慢慢挪動，保持著不讓她被別人碰到的距離。

  楊青玥感覺到腰間有一些癢，臉蛋有點紅了，但側頭看見陳學兵小心看著周圍護著她的模樣，踮起腳，飛快地在陳學兵臉上親了一下。

  周圍有很多情侶做著親密的舉動，沒人在意他們。

  但陳學兵這突如其來的舉動逗笑了，覺得很暖心，伸手摟住了她往前走，享受著小情侶的一刻，正如周圍的許多情侶一樣。

  不過陳總還是陳總，這樣的時刻十分短暫。

  大概是從在分流處走向中央VIP區的那一刻，便有很多艷羨的目光望向他們了。

  直至到了會場第一排，已經有很多人認出了他。

  「陳總來了！」

  「陳總，這邊！」

  股安建設的一個高管小跑過來，引著他走向座位。

  這場演唱會的安排遠比他們在外面看到的隆重，第一排的座位都是股安的關係票，有幾位帶著家人來的領導也在這一排。

  畢亞雄也在，見到他來，趕緊起身迎過來，而後一一給他介紹。

  「董事長，這是市里徐市長！」

  「徐市長你好！」

  陳學兵摘了口罩握手。

  「這是建設廳於主任！」

  「於主任！」

  「這是交通廳孫處長！孫處長的公子現在在我們省二建公司工作！」

  「董...董事長好！」

  剛進省二建的小年輕關係戶見著陳學兵的模樣，意外又緊張。

  「哦哦！孫處，我們年前開會見過！小伙子不錯啊，畢總要多關照一下！」

  陳總拍著小孫的肩，一副老前輩的語氣，卻比小孫還年輕的打扮，讓一些領導的家屬們都有些無所適從。

  反倒是領導們要自然得多，熱情地與他寒暄。

  即使穿著T恤牛仔褲，也沒人會輕視這位陳總。

  這個世界是實力為王。

  陳學兵走到第一排中央給他留著的位置時，看到了正在盤著手串的陳金飛，打了個招呼：「陳總，你好啊，歡迎歡迎。」

  陳金飛早就關注到一路打著招呼過來的陳學兵了，但仍難掩驚訝地起身道：「你是陳學兵陳總？真是年輕有為啊！」

  陳學兵笑著側身讓楊青玥先坐下，而後語氣平和地接話：「陳先生過獎了，早聽葉總說你養犬是行家，今天倒是巧了，我家這位正惦記著要養只雪納瑞。」

  「哈哈哈，沒問題！我家茜茜的一對雪納瑞，正好生了一窩崽子，品相都隨它爹，現在在我犬舍里，回頭讓助理送你一隻！」

  「真的嗎？」楊青玥眼睛瞬間亮了，轉頭看向陳學兵，眼裡滿是雀躍的徵詢。

  陳學兵揉了揉她的頭髮，笑道：「那我就替她謝過陳先生了。」

  「哈哈，陳總要是願意養，那是茜茜的榮幸。」

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  （還有更新耶）