第167章 新公司地點確定

  第167章 新公司地點確定

  「老闆，那我們等會還繼續看辦公室嗎？」俞姚問道。

  「再看看吧，提早確定下來，走吧。」李洲喝完最後一口咖啡，帶著俞姚離開了這家星巴克。

  李洲回頭看了一眼星巴克的招牌，心中冷冷一笑：「下一個就拿你獻祭。」

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  一連兩天，李洲都沒找到合適的地方。

  他也跟著俞姚繼續看了幾處寫字樓，都不太滿意。

  「空間和位置都不太合適，再找找看吧。」李洲再次失望的和俞姚從一出寫字樓走了出來。

  李洲對新公司的辦公地點設想是起碼能容納二百人同時辦公。

  而且價格方面不能太貴。

  「老闆，要不去北外灘中心看看吧，綠地集團最近在那裡竣工了幾棟寫字樓，租金應該會有優惠。」

  俞姚這段時間跑了很多地方，老舊的寫字樓李洲不喜歡，新的寫字樓目前就那一塊比較符合李洲的心意。

  「行，那就去那裡看看吧。」李洲同意了俞姚的看法。

  兩人驅車沒多久就到達了北外灘中心。

  李洲看著眼前綠地浦創商務大廈，大樓外形看上去還挺有設計感的，就是不知道裡面的環境怎麼樣。

  在路上的時候俞姚說這棟大廈今年六月份才正式竣工，李洲感覺應該會符合自己的要求。

  二人找到了負責招商的經理說明了來意，經理見兩人是來租辦公樓的，而且面積要求還挺大，連忙熱情招待起來。

  這年頭雖然創業的公司很多，但是空置的寫字樓更多。

  特別是他們這種新建的，如果價格和空間設計方面沒有優勢，就很難和附近的其他商業寫字樓公司競爭。

  李洲隨著招商經理走進了大廈，幾人一直乘坐電梯達到高層。

  到達高區後，李洲觀察著內部的布局。

  辦公室坐北朝南，能俯瞰陸家嘴三件套全景，面水朝陽，視野極佳。

  「李總，我們大廈離外灘不超過一公里，離十二號線地鐵站距離就300米左右，步行五分鐘就能到。」

  「離四號線也就八百多米，附近有很多條公交線路環繞，交通非常方便。」

  招商經理滔滔不絕的介紹道。

  李洲看了看這座大廈的布局和空間，感覺還不錯，主要是附近的配套也能跟上。

  而且在空間上設計的也比較好，辦公區可以設計成開放式的，可以採用靈活工位設計。

  畢竟遊戲團隊的開發人員需要頻繁交流。

  靠窗的區域可以設置靈感牆、展示區。

  休閒區也必須配備，遊戲設備、咖啡吧，能緩解員工一些壓力。

  那種逼仄的擠在一起的的辦公室太小氣了，格局要打開，員工幹得不爽投入到工作的精力就不多。

  良禽擇木而棲，好的辦公場所非常重要，網際網路公司本來就經常加班，環境不好人也會崩潰。

  就算是到電子廠打工不也得看看宿舍環境怎麼樣不是嗎？

  如果宿舍的環境很垃圾，很多了估計當場提桶跑路了。

  「電力方面有保障嗎？」李洲問道。

  「這個您放心，我們所在的區域是國家重點項目基地，電力保障都是優先供應的。」

  「而且我們大廈有獨立配電箱，能應對突發情況。」經理連忙回道。

  「租金價格方面呢？」李洲問道。

  聽到客戶問道價格，經理小心翼翼的問道：「不知道李總準備租多少平方呢？

  」

  「起碼需要能滿足兩百個人辦公，後續的空間可能還會增加。」

  「那起碼需要兩千平方了，不知道李總的公司是屬於什麼性質呢？」經理向李洲問道。

  「公司性質這個很重要嗎？和租金有關係？」

  「李總，是這樣的，區政府對有些公司是有租金扶持的，畢竟公司創造了就業崗位，特別是初創公司。」經理答道。

  「這樣嗎？我的公司是開發遊戲的，這個也在政策扶持的範圍內嗎？」李洲問道。

  「遊戲的話是屬於文創方面了，基礎補貼每日每平方米最多一塊五，年度最高補貼一百萬元，最長三年。」

  「而且最近上面有遊戲專項補貼，遊戲公司可以額外申請，最多能補貼三十萬，和文創補貼可以疊加。」

  招商經理說了一些讓李洲意想不到的額外福利。

  如果真的和眼前招商經理說的那樣，那可是能省下不少錢。

  「申請難度怎麼樣？會不會太難？」

  「中等偏易吧，成功率大約百分之七十左右，上個月樓下有個文創公司就申請到了。」

  「只要稅務關係在區裡面，財務狀況和管理制度健全，信用良好，無不良納稅記錄，企業規模淨資產一般大於五百萬就行。」

  「不過要有專項的資金的帳戶和詳細的商業計劃書，材料提交上去了會有專人來檢查。」

  「如果沒什麼問題的話，基本上都能通過。」

  招商經理自己的業務方面還是很熟悉的，面對李洲的疑問對答如流。

  李洲聞言思考一番，應該是成功的遊戲公司方面的稅收方面很好，一線城市都有自己的福利政策。

  而且滬市在網際網路方面的企業排面需求大，杭城有阿里，鵬城有企鵝，京城更不用說了，早年的百度和中關村早就是全國聞名了。

  「如果這些政策優惠我們公司都能享受到，三千平需要多少錢？」

  「三千平算上我們給的免租期加每個月的物業費，疊加租金優惠和政策扶持，每個月的租金我估計在十二萬左右。」

  經理匆匆在心中算了一下報出了一個價格。

  「一年一百二十萬左右麼，還能接受。」

  聽到報價後，李洲暗暗點頭，這個租金比他原先預算的都低了不少。

  「價格還能再優惠一些嗎？」李洲還想試試能不能再要一些優惠，畢竟能省一點是一點。

  「李總，優惠已經到底了，最多幫您多申請兩個月的免租日期。」經理為難道。

  新大廈剛剛落成，集團那邊考核也非常重，他沒有胡亂報價格，反而一直想辦法幫租戶省錢，所以他最近的業績還不錯。

  不過大廈的出租率離集團給他們團隊定的目標差得還挺遠，他不想放過任何一個有意向的客戶。

  「你感覺怎麼樣？」李洲看向俞姚，想問問她的意見。

  「很不錯，物業和環境都很新，交通也很方便。」

  俞姚把這個地方和原先在上家公司的總部做了下對比，結果就是環境和地段都遠遠超過了。

  「那就確定是這裡了，我們下樓簽合同吧。」李洲對招商經理說道。

  （還有更新耶）