第522章 西雅圖的「河狸帝國」主題公園，蓋茨的24萬英畝優質農場！

  飛鷹莊園的大門口，是一條非常安靜的私家道路，和湖邊的其他社區隔離開來了。

  它位於默瑟島的西北部，緊挨著華盛頓湖，擁有挺長的私人湖岸，整個小社區被年份悠久的雪松、道格拉斯冷杉樹等等包圍。

  整片土地的占地面積，總共只有12.9英畝左右。

  如果用動不動就上千、上萬英畝的牧場來比較，根本不算什麼。

  然而考慮到這裡是寸土寸金的西雅圖頂級豪宅區，這個面積已經算相當大了，屬於西雅圖市區附近體量最大的豪宅之一。

  12.9英畝，相當於18座標準的足球場那麼大，比蘇傑瑞現在的湖邊中式豪宅大了13倍左右，總共有11棟造型各不相同的大宅分散在其中，的確特別適合一整個家族居住。

  

  除了安靜之外，安保、私密性等等也相當不錯。

  假如非要從雞蛋裡面挑刺，只能說它之所以價格高昂，主要是因為房子的數量比較多，跟傳統意義上的超級豪宅不太一樣。

  但假如將來想要拆分出售，或者將部分閒置的房產，賣給精心挑選的鄰居，操作起來也會更加容易。

  蘇傑瑞真的不太在意這些了，他擁有的超級豪宅已經足夠多。

  暫且不提河狸牧場的重型木屋、曼哈頓「斯坦威大廈」頂樓複式公寓、洛杉磯比佛利山莊大宅，以及6666牧場和黑爾牧場的大宅等等，另外還在滬市、港城、燕京等地擁有現成的房產。

  除此之外，他在港城淺水灣給自己留了一塊地皮，也會委託李四叔的公司幫忙建造一棟超級豪宅，同時接下來還打算去洛杉磯再買一棟房子，作為和莉莉安的「家」。　　再考慮到那些私人島嶼、超級遊艇、豪華度假村和酒店等等，還會為住的地方發愁才奇怪。

  這一次他主要是在考慮，帶姐姐妹妹、爸媽他們沾沾光，順便出於投資和避稅考慮，於是才跑來看房子，此刻特別心平氣和。

  銅質雕花的大門口兩邊，都種著高大的花旗松，上午的陽光都被它們遮擋了。

  老詹姆斯的手裡，拿著一個咖啡杯，嘗完發現已經有點涼了，隨手遞給自己的男助理。

  等助理走開以後，這老頭微微嘆氣，小聲說道：

  「我上次過來已經是2年前了，陪著保羅·艾倫在湖邊散步，時間真的很可怕。」

  「保羅還活著的時候，我經常過來聽樂隊演奏、打牌，1992年房子剛剛建成的那天，我還參加過喬遷派對。」

  「那個時候我們都還比較年輕，保羅去世的時候才65歲，可惜他沒等到你的研究成果，要不然我至少能讓他掏出50億美元，狠狠出一口氣。」

  「這個幸運的傢伙幾乎什麼都沒有做，只是當年一起和比爾·蓋茨合夥創業，然後就因為癌症提前退休，舒服享受了35年，還經常笑話我，說當初勸我投資微軟的股票，最後我卻買少了，要不然也能在福布斯富豪榜上見到我的名字……」

  嘴上說著要出一口氣，語氣當中卻滿是遺憾。

  老詹姆斯笑了笑，補充道：

  「他幸運了一輩子，最終還是倒霉了。比患病去世更糟糕的，顯然要數沒過多長時間就出現了特效藥，倒在了黎明前夕。」　　蘇傑瑞用力點了一下頭，順著話題說道：

  「所以才要抓緊時間進行研究，耽誤1年的時間，就有可能死亡數百萬人。」

  其實大規模招人做研究、跟其他機構合作，也可以加快速度。

  然而一旦消息泄露出去，其他醫藥聯合體大概率會出手搗亂，華爾街資本、華府特區那邊很可能也會搞事，仔細算下來恐怕反而得不償失，深深陷入泥潭當中。

  尤其是許多手上握著專利，每年能靠治療癌症賺到幾十億美元的大公司，絕對會希望把幻影生物的這個項目直接扼殺在搖籃里，又或者是想方設法搶走。

  所以無論蘇傑瑞，還是莉莉安、老詹姆斯、索菲亞他們，都覺得不如先做好準備工作。

  莉莉安這會兒好奇地開口問道：

  「艾倫先生當年抗癌的情況非常不錯，為什麼沒有再回到微軟公司任職？」

  老詹姆斯對這些陳年八卦一清二楚，語氣古怪地說道：

  「因為他查出生病的消息之後，據說蓋茨不僅沒有支持，還拉上史蒂夫討論如何稀釋保羅的股權，這讓他心灰意冷。」

  「幾年前，史蒂夫也跟蓋茨鬧掰了，當初他們都是朋友，現在死的死、散的散，一切都變得不同了。」

  「但因為微軟，他們都成了超級大富豪，我非常後悔當年沒有多投資一點，要不然就變成了『比爾·蓋茨』、『史蒂夫·鮑爾默』、『保羅·艾倫』，外加『詹姆斯·蘭開斯特』，聽上去多麼令人心情愉悅……」　　「……」

  和喬迪·艾倫女士約定的上午10點鐘還沒到，他們繼續在飛鷹莊園大門口的樹蔭底下等著。

  蘇傑瑞當做趣事，也問老詹姆斯說：

  「難怪昨天鮑爾默先生，在我面前說了……一點點蓋茨先生的壞話，語氣聽起來有點奇怪。當時那些記者詢問我和蓋茨夫人接觸的問題，被鮑爾默先生聽到了。」

  老詹姆斯頓時笑了，輕輕搖著頭說：

  「他跟蓋茨已經鬧掰好幾年了，之前一個當ce，一個當董事長，脾氣都不太好，行事風格也不一樣。」

  莉莉安挑了挑眉，咂嘴道：

  「蓋茨先生最近……遇到的麻煩事真不少。」

  蘇傑瑞也想到了一些近期的負面新聞，壓低聲音說：

  「鮑爾默先生昨晚還提到，說蓋茨去年和幾個機構，共同舉辦了『模擬一種冠狀病毒全球大流行』的演習，以前也說過『未來能殺死千萬人的大概率會是呼吸道病毒』，不過我記得有媒體提過，這種演習以前也會經常舉辦。」

  老詹姆斯樂呵一笑，咂著嘴說道：

  「具體發生了什麼我也不太清楚，但最近網絡上已經流行起了『逮捕比爾·蓋茨』的熱門話題。」　　「他富了太久，已經幾乎對生活失去目標，確實和以前不太一樣了，我現在也很少見到他，顯得有點神秘。」

  「蓋茨的老爸以前是一家律所的創始合伙人，爺爺是家具店的老闆。老媽那邊起初在中學當老師，後來成了華盛頓大學的董事之一，然後在『華盛頓第一州際銀行』和一家保險公司當董事，跟我們的圈子偶爾會有些接觸，但在蓋茨真正崛起之前，他父母只是不太起眼的小角色，我年輕的時候就見過他們。」

  「蓋茨最近這段時間以來的麻煩，主要來源於高調、話多。而且我們這些在華盛頓州經營了幾代人的家族，一般都會紮根發展，他的慈善基金會卻跑到印度、非洲這些地方，花費上百億美元捐贈疫苗，當然會有許多美國人不爽……」

  說完。

  老詹姆斯還有意無意地看了蘇傑瑞一眼。

  那眼神當中的意思，蘇傑瑞瞬間就品出來了，因為前段時間他往華夏的考古部門捐贈，同樣在美國的網絡上引發了一些負面的聲音。

  幸好他果斷通過「中美對帳」，轉移了大家的注意力，這才沒有真正讓事情發酵起來，避免了被火燒到他的身上。

  直到現在，依然時不時就會冒出一些關於華夏的熱搜，真的成功扭轉了許多人對華夏的刻板印象。

  這會兒。

  蘇傑瑞舉一反三，試探著問道：

  「我把河狸帝國的總部，放在了加利福尼亞州的tejn牧場，私人美術館也安排在了拉斯維加斯。」

  「這純粹是出於利潤考慮，那些地方的遊客數量更多。」　　「但西雅圖這邊，好像也應該追加一些投資吧，比如建設一座主題公園？到時候還能吸引溫哥華大都會區、俄勒岡州、愛達荷州等地的遊客過來，收益應該也不會太低……」

  莉莉安迅速思考過後，也補充說：

  「還有東海岸，紐約郊外，又或者是邁阿密，這些地方都不錯，但可以等到計劃對外公布以後，看看情況再做決定，而西雅圖這邊確實比較重要，還可以拉上我外公的一些朋友合作投資。」

  老詹姆斯的臉上，笑容當中瞬間帶著點「孺子可教」的味道，點著頭說：

  「之前你的實力不夠就算了，現在接連拿下內華達山脈的金礦、寶石礦，還有蒙大拿州的圓湖林場金礦，追加一座『河狸帝國』主題公園非常輕鬆吧，我可以幫你找找合適的土地，州里的審批和環境評估那些也沒有問題。」

  蘇傑瑞瞬間想到了很多。

  比如站在老詹姆斯的角度來看，這件事情很可能對他推選那位「候選聯邦參議員」非常有幫助。

  不過，自從幻影生物的研發取得突破，他覺得這老頭恐怕已經不在乎之前的「小打小鬧」了。

  畢竟一旦在某些小圈子裡，透露「有希望治癒或者緩解癌症，延遲壽命」的消息，不少「國會山股神」們真會排著隊找上門，親切地喊老詹姆斯一聲「教父」。

  緊接著。

  蘇傑瑞還鬼使神差地想到了「莫里島」，那裡正好有一座占地面積240英畝的農場，同時擁有無敵的海景，天氣好的時候能夠遠眺雷尼爾雪山，還有奧林匹克國家公園裡的連綿雪山。

  距離西雅圖的直線距離，僅僅只有20公里，坐輪渡半個小時左右就能趕到。　　而且島上的許多基礎設施也是現成的，比如淡水的供應、排污管道和電力等等，唯一比較麻煩的可能就只有開發審批、環境評估這些，當地居民或許也會抗議。

  不過話又說回來了，無論在美國的哪個地方搞開發，都會有人投訴抗議，只需要爭取到大部分人的支持就可以。

  現狀是莫里島那邊缺少工作機會，人口始終向外流動，假如能夠帶火這兩座島嶼，相信大部分人都會選擇支持，當地的官方肯定也希望獲得更多稅收和就業機會。

  這樣一來，他就更有理由合情合理地買下那座小農場，外加周邊其他的土地，然後「意外」發現那座酋長的黃金洞穴寶藏了。

  到時候洞穴和寶藏本身，也能作為吸引更多遊客的賣點，簡直一箭雙鵰，似乎又能贏麻了。

  蘇傑瑞沒有說出自己的想法，只順著話題聊了聊項目規模的事情，整個文旅項目恐怕要涵蓋酒店、度假村、購物中心、大型戶外主題公園等等，成本至少也要10億美元左右，具體的取決於如何規劃。

  「投資10億美元建設家鄉」，再加上「帶回西雅圖超音速隊」、「將財神資本美國總部放在西雅圖」等等，這些在老詹姆斯看來，已經足夠向外展示蘇傑瑞對華盛頓州的支持和熱愛了。

  而站在生意的角度考慮，美國西北部、加拿大西南部的人口並不少，但卻缺少真正吸引人的遊玩設施。

  這座主題公園，未來能夠輻射到一兩千萬人口，只要足夠吸引人，實現盈利不算太困難。

  莉莉安忽然想到了什麼，惋惜地說道：

  「寧靜之嶼在加拿大，周圍人口又太少了，要不然正好能拿來開發主題公園。」

  蘇傑瑞瞬間抓住機會，試探著問道：　　「我們昨天剛去的瓦雄島、莫里島，這個地方怎麼樣？交通特別方便，當地官方也缺少投資項目，應該會非常歡迎我，西雅圖周邊的土地成本太貴了。」

  老詹姆斯真正的底蘊，在華盛頓州州府「奧林匹亞」那邊，倒也沒有一定要放在西雅圖的想法，不到半個小時的船程而已。

  這老頭後知後覺想到了一件事，有點頭疼地說道：

  「我們剛才忘了考慮天氣。」

  「……」

  聞言。

  莉莉安瞬間記起了西雅圖周圍，雨水究竟有多麼充沛，她無奈地補充道：

  「露天遊樂場肯定不行，那就只能放在室內了吧，技術方面倒是沒什麼問題，然而建造成本會大幅增加。」

  蘇傑瑞想著那一座酋長的黃金洞穴寶藏，肯定可以彌補一部分投資建造主題公園的開銷，語氣淡定地回答說：

  「沒關係，我可以配套建造一座海上發電場，假如投資成本變高了，那就把門票的價格適當提高一點。」

  「之前準備把私人美術館，放在拉斯維加斯，其實也可以簡單調整一下。」

  「比如把梵谷的《向日葵》等等名畫，都放在西雅圖這邊，只在拉斯維加斯打造普通的私人美術館，重點向遊客們銷售文創產品、黃金飾品、雙頭龍品牌的衣服等等。」　　「昨晚那位加勒·沃克先生，說他手上有幾百幅各種類型的性感油畫，這也是個非常不錯的噱頭，如果我買下來放在拉斯維加斯那邊，不會對以前的規劃造成太大影響……」

  很多時候確實計劃趕不上變化，蘇傑瑞的崛起速度太快了，常常一個項目還沒落地，又產生了新的需求。

  在拉斯維加斯只打算投入幾千萬美元，而這邊卻有可能花費十幾億美元，誰更重要一目了然。

  對此，他妹妹阿柔……估計有幾句髒話要講。

  比如河狸牧場那邊，預算一漲再漲，重型木屋的規劃面積也越來越大，如今建築面積差不多有1800平方米，簡直像是一座由整根原木搭建起來的宮殿。

  他們閒聊了幾分鐘，一個新項目的雛形，慢慢誕生了出來。

  蘇傑瑞的小算盤打得叮噹響，趁機提議不管項目能不能在「莫里島」上落地，都先把那座位於島嶼南端的240英畝農場莊園買下來，以防將來難以談判。

  老詹姆斯對此經驗豐富，也覺得在那樣的冷門島嶼上投資大項目，直接和小鎮上的人打交道，肯定要比跟西雅圖官方談判容易。

  西雅圖這邊老錢家族扎堆，每個有機會賺錢的項目背後，都有一大堆人盯著，特別容易被卡脖子，需要分出很多蛋糕的份額才能把事情真正辦成。

  比如傑夫·貝索斯和他的西雅圖超音速隊，之所以給了蘇傑瑞20%的份額，其實完全是看在老詹姆斯的面子上，需要藉助老詹姆斯的關係，打通在華盛頓州官方那邊的關鍵節點。

  這就形成了傑夫·貝索斯擁有球隊，蘇傑瑞占據少量份額，而老詹姆斯坐擁超音速隊主球館「鑰匙球館」的局面。

  真正操作起來，其實沒有表面上看起來這麼簡單。　　好在最近nba處境艱難，那些球隊的價值也有所下滑，再加上許多富商自身難保，沒有餘力對外配置資產，這才導致蘇傑瑞順利拿下20%的份額，不然大概率還會再降一降。

  豪門總是和八卦聯繫在一起。

  見喬迪·艾倫還沒有來，莉莉安又把話題扯到了蓋茨夫婦倆那邊，說道：

  「其實我可以理解梅琳達·蓋茨夫人他們的做法，站在全人類的角度來看，確實是許多貧困地區需要更多幫助。」

  「然而那些錢大部分砸在了疫苗的研發、生產，還有特效抗病毒藥物的研究上，導致普通的美國人根本看不見好處，還不如傑瑞高調捐贈一些呼吸機和口罩。」

  「人們遇到麻煩之後，總喜歡尋找一個替罪羊，他的基金會去年參與了流行病的推演，時間節點真的太巧了，恐怕很難徹底洗白了。」

  「倒是他的生意那邊，除了四季酒店可以跟他合作，蓋茨夫人還提過他們購買的那些優質農田惹上了麻煩，因此遭到了全美各地農場主、牧場主的抗議，總面積超過了24萬英畝，也許傑瑞可以邀約打包收購……」

  見別人遇到麻煩，就第一時間惦記上別人的資產，這種想法特別「老錢」。

  蘇傑瑞雖然不太適應，但在弱肉強食的社會當中闖蕩，他也覺得挑不出太大的毛病。

  老詹姆斯聽完笑眯眯的，看向蘇傑瑞說：

  「要想幫蓋茨慈善基金會扭轉口碑，也許傑瑞你可以做到，比如在未來讓他們負責一些治療癌症的公益慈善項目。」

  「實際上，我也盯上了蓋茨家族辦公室旗下的一家垃圾填埋、回收公司，這對我的綠色焚燒發電廠項目很有幫助。」　　「至於那24萬英畝的土地，市場價值差不多在7億美元左右，以最近的情況來看，說不定蓋茨的公關團隊，真會建議他拋售資產，轉移公眾的注意力……」

  蘇傑瑞有種「又被爺孫倆安排得明明白白」的感覺，他雙手抱著後腦勺，舒緩一下昨晚有點落枕的肩頸，閒聊道：

  「蓋茨先生的話確實不少，這些年他似乎痴迷於充當『先知』，用我們華夏的老話來說，也就是『眾人皆醉我獨醒』。」

  「他離普通人太遠了，每次曝光都是教人做這做那。」

  「這也給我提了個醒，應該多發布一點接地氣的日常生活vl了，現在的人們越來越反感精英……」

  莉莉安和老詹姆斯對視了一眼，表情當中都帶著點茫然。

  老詹姆斯有點懵：

  「傑瑞，你除了身家很高，手上的好東西比較多，還有哪裡像精英？」

  莉莉安也有一說一，深以為然地點頭：

  「沒錯，娛樂的視頻內容難道還不夠多嗎？很少會有身家超過百億美元的富豪，會全方位地對外展示自己的生活，我反倒覺得你應該學一學精英的行事風格，這樣才不會被某些人排斥……」

  「……」

  蘇傑瑞憋了幾秒鐘，才回了句：　　「我算新錢……暴富的時間太短了，氣質這一塊跟不上也很正常。」

  「至於蓋茨那邊，談一談生意沒問題，但我可不想和他卷在一起。」

  「除非他願意在美國大規模撒錢，真心學習像普通人那樣生活，要不然也許還會有其他的麻煩等著他。畢竟現在社會的主流就是仇富，而他又是大富豪的代名詞，人們其實不太關心他捐不捐，只關心可不可以捐給自己。」

  「假如他學習野獸先生，到處撒錢幫助別人，許多年輕人也會喜歡他，認真聽他澄清……」

  莉莉安只隨便聽一聽，老詹姆斯倒是若有所思，不知道又在暗自打著什么小算盤。

  臨近10點鐘，喬迪·艾倫女士終於到了，抱歉地表示今天早上和「遺產管理委員會」的人，為了下一季度的慈善捐贈額度爭辯，很多人不想臨時提高撥款預算，把她給氣壞了。

  隨後。

  他們一棟接著一棟房子到處參觀。

  這地方本來就是豪宅區，當年能夠成為保羅·艾倫鄰居的人，大部分也非富即貴，何況還翻新改造過一兩次。

  接連參觀了三四棟別墅之後，蘇傑瑞覺得都非常不錯，有些室內裝修的風格即使讓他不太喜歡，也能感受到「確實花了大價錢」。

  整個飛鷹莊園當中，總共有11棟房產，最好的那兩棟無疑就是艾倫兄妹倆當年生活的地方，都緊挨著湖邊，帶有私人碼頭。

  喬迪·艾倫女士，本來打算搬進哥哥保羅的房子裡生活，幾乎把能換、能翻新的東西全都改造過了，包括地毯、家電、屋頂等等，處處都顯得十分精緻。　　這棟大宅帶有浮動直升機坪，外加室內籃球場、音樂廳、羅馬式泳池等等，除了造型略顯老氣，真的挑不出什麼毛病。

  之後。

  老詹姆斯和喬迪·艾倫女士坐著聊天，蘇傑瑞和莉莉安在一位女助理的帶領下，又去參觀了其他的房產。

  面積真的很大，前後花了將近一個半小時，莉莉安腿都快抽筋了，蘇傑瑞終於點了頭，說道：

  「跟我的中式大宅相比，這裡真的升級了，而且艾倫先生的大宅，比我的房子好了兩三個檔次。」

  「我現在住的那一棟，監工是個島國人，設計師恐怕也屬於半吊子，加入了一些日式的元素。之前我拍視頻發到網上，還被一些華夏的網友嘲笑過，說『四水歸堂』的味道不夠正宗。」

  「先把這裡買下來吧，然後再考慮究竟住在哪一棟房子裡，我覺得艾倫女士的房子也很不錯，氛圍比較溫馨精緻……」

  莉莉安踩著高跟鞋，扶著蘇傑瑞的肩膀揉了揉小腿，笑著說：

  「我很懷疑你一年到頭，能不能在這邊住上3個月，相比起居住本身，更應該考慮的是社交功能。」

  「比如我外公昨晚的小型鑑賞會，剛才陸續接到消息，真有幾位賓客準備追加投資，也包括史蒂夫·鮑爾默先生。」

  「從長遠來看，舉辦幾場高端派對募集到的資金，利潤恐怕就足夠買下這座莊園了……」

  價格方面沒有問題，唯一需要考慮的只有喜不喜歡。　　得到一個肯定的答案之後，剩下的就很輕鬆了。

  蘇傑瑞還提議說：

  「密度太高了，有兩三棟房子又老又小，也許可以拆掉進行改造，比如做成玻璃暖房菜園、小果園和花園。」

  莉莉安點著頭說：

  「可以參考莫奈花園，設計一處『冥想花園』出來，河狸牧場大宅的後花園就非常舒服。」

  再次見到喬迪·艾倫女士，她顯然已經和老詹姆斯商量過了，笑眯眯地問道：

  「怎麼樣，你們喜歡嗎？價格方面沒辦法給太多折扣，但屋子裡的一些藝術品可以贈送給你們，差不多也能價值1000萬美元左右，包括許多古董家具還有裝飾品，這相當於以7000萬美元左右的價格成交。」

  老詹姆斯點頭說：

  「非常合適的價格，假如願意花費時間拆分出售，應該能夠多賣不少，喬迪一直非常照顧你們。」

  蘇傑瑞聽完秒懂，明白確實降到位了，果斷伸手，語氣帶笑：

  「那就成交，非常感謝，艾倫女士……」

  「……」

  （還有更新耶）