第189章 三線作戰！（求月票推薦票求追訂！

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  就在這時。

  辦公室的電話突然響了起來。

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  李家成走過去拿起聽筒：「喂，哪位？」

  「李生，是我，華潤張建華。」

  電話那頭傳來張建華爽朗的聲音。

  李家成快速收拾一下心情，笑著回應：「張總，你好你好。

  怎麼有空打電話給我？」

  「沒打擾你吧？」張建華客氣道，「主要是關於天水圍開發的事情，有些新的想法，想跟你當面聊聊。

  不知李生今晚方不方便？

  一起吃個便飯？」

  天水圍？

  李家成心裡咯噔一下。

  這塊地位置偏僻，開發難度大，港島很多地產商都不看好，不願沾手。

  他去年受邀去燕京參加國慶觀禮，隱約捕捉到一些風向，判斷內地對港島的發展會有長遠打算，這才決定參與華潤牽頭的這個項目。

  但他心裡有自己的算盤。

  華潤有錢，但缺乏在港開發大型屋邨的經驗和團隊。

  他原本的計劃是「小步快跑」。

  先借著聯合開發的名義進場，然後慢慢收購其他小股東的股份，最後再從華潤手裡把項目主導權拿過來。

  這樣既給了華潤面子，自己又能吃到實實在在的肉，將來開發成功了，分點利潤給華潤就行。

  之前他一直表現得挺積極，但實質性的推進動作一點沒有，就是在拖時間，等機會。

  等華潤熬不住了，主動把主導權交到長實手裡。

  現在張建華突然主動約談，還特意強調「新的想法」，讓他感覺有點不對勁。

  「張總邀約，當然方便。」李家成笑著答應，「時間地點你定，我準時到。」

  「好，那就晚上七點，富臨漁港見。」

  「一定到。」

  掛了電話，李家成有些疑惑。

  張建華這通電話，時機有點巧。

  他剛剛在青州英坭坭上被陳秉文擺了一道，正在調集資金應對，這邊天水圍就來了消息。

  是巧合，還是？

  他沉吟片刻，按下內部通話鍵：「小蓮，幫我查一下，華潤那邊最近有沒有什麼特別的動作。」

  「好的，李生。」

  傍晚，富臨漁港包廂。

  李家成和張建華幾乎是前後腳到。

  兩人寒暄了幾句，等侍應生出去後，張建華才切入正題。

  「李生，今天約你出來，主要是天水圍項目，集團下了決心，要大力推進了。」

  張建華給李家成倒了杯茶，聲音平和但帶著一絲堅決。

  「哦？這是好事啊。」李家成笑著附和道，「張總有什麼具體計劃？」

  「之前的規劃確實有點理想化，攤子鋪得太大。」張建華也不繞彎子，「我們調整了思路，決定採用『整體規劃，分步實施，滾動開發』的策略。」

  李家成聽著，心裡微微一動。

  這策略聽起來很務實，不像華潤內部以往那種強調規模、忽視效益的風格。

  「第一步，集中所有資源，打造一個核心『樣板示範區』。」

  張建華繼續說道，「把路、水、電、學校、醫療站、商業配套都高標準建起來，先讓市民看到實實在在的東西，建立市場信心。」

  「第二步，用示範區產生的收益和人氣，滾動開發下一個片區。

  這樣資金壓力小，風險也可控。」

  「另外，我們也在和港府工務局積極溝通，爭取把規劃中的市政工程總承包拿下來，聽說有15%的利潤保證。」

  「當然，最重要的還是資金要到位。所以集團決定，立刻啟動示範區的詳細規劃和建設招標，資金同步落實。」

  張建華說到這，看向李家成：「按照聯合開發公司的持股比例，長實占股12.5%。

  初步估算，第一期投入大概需要十個億左右，長實需要出資一億兩千五百萬港幣。

  李生這邊，請儘快準備好資金，項目不等人啊。」

  李家成臉上笑容不變，心裡卻是一沉。

  一億兩千五百萬！

  還要儘快！

  這和他原本打算的「慢工出細活」完全相反。

  華潤這是受了誰的點撥？

  思路轉變這麼快，而且如此雷厲風行？

  他立刻聯想到這兩天在青州英坭坭上和他搶籌的陳秉文。

  那小子和華潤關係似乎不錯，屈臣氏旁邊那塊地還挨著天水圍.難道是他？

  「張總，這個決心下得好，策略也調整得非常到位。」李家成先捧了一句，隨即話鋒一轉，「不過一億兩千五百萬不是小數目，調動資金需要時間。

  而且目前地產市場高位運行，融資成本也高，這麼快投入這麼大一筆資金，風險方面」

  「風險肯定有，但機遇更大。」張建華態度很堅決，「港府和集團都希望項目能儘快見到成效。

  資金方面，還請李生多支持。

  如果長實這邊短期內實在有困難，我們也可以考慮調整股權結構，引入新的戰略投資者。」

  這話聽起來客氣，實則帶著壓力。

  李家成瞬間聽懂了潛台詞：你能出錢就出，不出錢，我們就找別人來玩。

  他當然不想放棄天水圍這塊雖然難啃但未來潛力巨大的肥肉。

  「張總說笑了，長實對天水圍項目一向全力支持。」

  李家成哈哈一笑，掩蓋住內心的波動，「資金我會儘快籌措，不會耽誤項目進度。」

  「有李生這句話我就放心了。」張建華舉起茶杯，「以茶代酒，預祝我們合作順利。」

  「合作順利。」

  這頓飯，李家成吃得有些食不知味。

  送走張建華後，他坐進車裡，臉色沉了下來。

  三線作戰！

  青州英坭坭那邊，陳秉文咄咄逼人，股價被炒高，想保住控股權甚至全面收購，至少還需要投入一億以上資金。

  和黃那邊，正在和滙豐沈弼密切接觸，那是他志在必得的目標，需要的資金更是天文數字，初步估算起碼要數億現金。

  現在天水圍又突然要抽走一億兩千五百萬的現金！

  長江實業雖然資產雄厚，但大部分是土地和項目，帳面上的流動資金並非無限。

  同時應對三個資金黑洞，壓力太大了。

  他揉了揉眉心，對前排的秘書洪小蓮吩咐道：「明天讓財務部測算一下，我們短期內能快速動用的現金有多少。」

  「是，李生。」洪小蓮立刻記下。

  靠在汽車后座的座椅上，李家成閉上眼睛。

  腦海里閃過陳秉文那張年輕卻沉穩的臉。

  這小子，到底是有意為之，還是無心插柳？

  不管怎樣，他都被逼到了一個必須快速決斷的境地。

  第二天上午，青州英坭坭臨時股東大會在青州英坭坭公司會議室召開。

  會議氣氛看似平和，底下卻暗流涌動。

  李家成和陳秉文都親自出席了會議。

  雙方握手寒暄時，臉上都帶著笑，眼神里卻各有內容。

  會議議程很簡單，就是審議增補糖心資本代表方文山、凌佩儀進入青州英坭坭董事會的議案。

  李家成這邊沒有設置任何障礙，甚至表現得相當配合。

  議案很順利就通過了。

  但在隨後進行的董事會會議上，真正的較量才開始。

  新的董事會由7人組成，長江實業占3席（包括李家成本人），糖心資本占2席（方文山、凌佩儀），另外兩席是代表散戶和小股東的獨立董事。

  李家成再次當選董事會主席。

  在組建核心的財務委員會時，李家成提出，財委會成員需要具備豐富的財務和大型項目管理經驗，建議由他和另外兩位長實系的董事組成。

  這顯然是要將糖心資本排除在核心決策圈之外。

  方文山按照陳秉文事先的指示，沒有強行爭奪名額，只是表示糖心資本作為重要股東，希望公司能保持財務和重大決策的透明度，財委會的決議應定期向全體董事通報。

  李家成自然滿口答應。

  會議結束後，李家成笑著對陳秉文說：「陳生，以後就是一家人了，希望我們同心協力，把公司做好。」

  「當然，還要李生多指教。」

  陳秉文也笑著回應。

  兩人心裡都清楚，這只是一個開始。

  離開青州英坭坭公司，在回偉業大廈的路上。

  方文山說道：「陳生，董事會的情況基本在預料之中。

  把我們排除在財委會之外，恐怕是有所圖謀的！」

  「嗯，意料之中。」陳秉文並不意外，「李家成不會那麼容易讓我們接觸到核心。

  你們在董事會裡的任務，就是多看多聽，遇到涉及紅磡地塊和重大資產處置的議案，堅決行使投票權。

  另外，凌總監準備的技術升級議案，可以適時提出了。」

  「明白。」

  大家都是體面人，要下絆子肯定是當面背後都要下的！

  另一邊，回到長江實業辦公室的李家成，第一時間讓洪小蓮找來財務總監。

  幾分鐘後，財務總監匆匆趕到，手裡拿著最新的財務報表。

  「我們目前能動用的現金還有多少？」李家成沒等財務總監開口，就直接問道。

  財務總監翻開報表，飛快的匯報導：「帳面上流動資金大約有九千八百萬港幣。

  但下個月初有幾個到期貸款需要償還，總額約四千萬。

  另外，幾個在建項目的工程款和材料款也需要支付，預留三千萬比較保險。

  所以.真正能靈活調動的，大概只有兩千八百萬左右。」

  兩千八百萬。

  李家成的心沉了下去。

  這點錢，別說同時應付青州英坭坭和天水圍，連其中一項都遠遠不夠。

  「如果抵押部分物業或者土地呢？最快能籌集到多少？」

  他追問道。

  「緊急抵押的話，評估和手續需要時間。而且目前利率很高，成本不低。」

  財務總監小心地回答，「一周內，最多能湊集五到六千萬，這已經是極限了，而且會嚴重影響我們其他項目的現金流。」

  五六千萬還是不夠。

  青州英坭坭要保住控股權至少還要一億，天水圍那邊又是一億兩千五百萬。

  缺口太大了。

  「我知道了。你先出去吧。立刻準備一份詳細的資金籌措方案，包括抵押物選擇和利率預估，明天早上我要看到。」

  李家成揮了揮手，趕走財務總監。

  前所未有的資金壓力讓他感到窒息。

  兩千八百萬的可用資金，面對三個動輒上億的資金需求，簡直是杯水車薪。

  他從未如此被動過。

  那個陳秉文.他到底想幹什麼？

  僅僅是為了青州英坭坭那塊地？

  還是另有圖謀？

  華潤的策略突變，會不會也和他有關？

  一個個疑問在他腦中盤旋。

  想到這裡他深吸一口氣，強迫自己冷靜下來。

  慌亂解決不了任何問題。

  他首先排除了放棄和黃的想法。

  收購和黃是長江實業邁向綜合型大集團的關鍵一步，意義重大，不容有失。

  那麼，剩下的就是在青州英坭坭和天水圍之間做抉擇。

  青州英坭坭這邊，陳秉文態度強硬，似乎志在必得。

  如果繼續硬拼下去，資金消耗是個無底洞，而且會直接影響和黃收購的推進。

  但紅磡那塊地潛力巨大，放棄實在可惜。

  更重要的是，如果此時示弱退出，外界會怎麼看長江實業？

  會不會讓人覺得長實連一個年輕後生都鬥不過？

  對長實的聲譽和未來其他併購都會產生負面影響。

  天水圍項目，華潤突然提速，態度堅決。

  如果長實不跟，華潤真有可能引入其他投資者，那長實前期投入和未來可能獲得的巨大利益就泡湯了。

  而且，拒絕出資也會影響和華潤的關係，這同樣不利於長遠發展。

  兩難。

  他需要找到一個破局點，一個能以較小代價穩住局面，甚至反客為主的方法。

  或許……可以從陳秉文身上找到突破口？

  陳秉文的根基在食品飲料，他的資金鍊難道就真的毫無壓力？

  他收購青州英坭坭的錢是哪裡來的？

  會不會也是高槓桿？

  一個計劃在他腦中逐漸成形。

  他拿起內線電話，按下通話鍵：「小蓮，進來一下。」

  洪小蓮很快進來。

  「安排人，仔細查清楚陳秉文和糖心資本的財務狀況，特別是他們收購青州英坭坭股份的資金來源，有沒有使用高槓桿，槓桿比例多大，質押物是什麼。要快，要隱秘。」

  「明白，李生。」洪小蓮記下。

  李家成沉吟一下，接著說道：「聯繫幾家和我們關係好的財經報紙和股評人，放點風聲出去。

  內容嘛.就說陳記食品公司激進擴張，槓桿過高，可能存在資金鍊斷裂風險，提醒投資者注意相關板塊風險。

  措辭要模糊，但指向性要能讓圈內人猜到是在說誰。」

  洪小蓮立刻領會：「好的，李生。我會處理好尺度。」

  「去吧。」李家成揮揮手。

  不管成不成，給陳秉文施加點輿論壓力，打擊市場對其的信心，或許能增加他在資金面上的壓力。

  (本章完)

  （還有更新耶）