第399章 都誰在買？

  第399章 都誰在買？

  公司經營和浪費到底如何判斷？

  這是困擾很多投資人和股東的問題，尤其是對於一言堂類型的公司。

  CE0的行為能夠給企業帶來的影響是無法估量的，在利益面前，信任什麼的也只是表象而已。

  一家正常的企業，現金流是最重要的東西，因為它是抵抗突發事件最有利的工具。

  而企業投資行為，應該是在資金鍊健康和企業運營正常前提下才能進行的額外行為，通常不會占據公司現金流的10%，否則就涉及許多風險。

  而王曜一夜之間，不但將天網帳目上全部現金流都花光了，甚至還要投資一些高風險」的項目，這個舉動自然足以引發股東們的擔憂。

  不過王曜作為天網最核心的資產」，股東們對他是又懼又怕，可面對如此草率的重要經營行為，不過問也會讓他們有些膽戰心驚。

  天網的董事會自從王曜反向吞併母公司美攝之後，就基本上變成了擺設，董事長和CE

  

  0都是王曜，其他董事會成員基本上也都是擺設。

  天火雖然是大股東（20%），但作為子公司沒有什麼話語權，CE0徐琛更是王曜的頭號狗腿子，言聽計從。

  週遊根早就將股份完全代持給了王曜。

  唯一能算得上獨立董事的只有滬商投了，雖然這次資金主要是投資了【星國文旅】，但悄江南和綠成兩個投資王凡還是有些擔憂的，不過他個人是信任王曜不是亂來的人，不過礙於多方壓力，還是再次跑來問詢一下具體情況，好交差。

  昨天兩人剛在悄江南招待了王秘書一行人還不到24小時，又見面了。

  而且還是在悄江南宮宴這家店，不過今天的客人變成了淘老闆總裁班」的學員們。

  王凡今天是跟郭光昌一起來的，見到現場這個人聲鼎沸的場面竟然有些恍惚。

  去年差不多王曜請他們入股天網抬估值的時候，他們還將淘老闆這個項目和王曜的價值作為核心標的，堅信電商知識付費這個模式才是天網最大的盈利方向。

  事實證明他們的眼光很不錯，淘老闆去年五月份到如今快十個月，在全國已經舉辦了上百場千人大會，會員總量接近20萬人，2000塊錢的基礎門票會費營收就超過了4億。

  20萬的總裁班會員人數更是超過了兩千人，去年淨利潤率接近60%，確實是公司最核心的營收點。

  不過更重要的是淘老闆孵化了數萬電商從業者，給公司整體帶來的持續收益和無形資產是無法估量的。

  阿里之所以跟天網簽下戰略年框，不只是礙於王曜的面子，更是忌憚淘老闆這個群體的集群效應，不客氣地說，這批學員跟隨王曜的模式，最少的也是年入十萬的受益者。

  現場這些每年20萬年費都願意繳的總裁班更是王曜最忠實的信徒，只要王曜一聲令下，可以隨時拋下淘寶現有的平台，跟著王曜直接轉戰京東或者鐺鐺。

  只是因為每個人都賺到錢了。

  而且堅信是王曜帶著他們賺到的錢。

  看到現場的情況，王凡和郭光昌之前的擔憂焦慮似乎一下子緩解了不少。

  有著這群追隨者，就算王曜把天網帳上的錢都花光了，似乎也不是什麼太大的危機，只要王曜願意親自下場給淘老闆講課。

  別說20萬的會員費，就算200萬估計也有人拿錢排隊上門。

  「剛才有人問我為什麼突然買那麼多黃金，原本我是沒必要解釋的，不過在座的基本上都已經算是踏入人生下一個階段實現階級躍遷的有錢人了，因為今年電商行業的增速和發展會遠超大家的想像，也是時候改變一下自己的認知了，我接下來說的話，可能價值一個億，也可能價值幾十萬，全看大家的悟性了。

  大家需要明白投資和消費的區別，消費是把你當下賺到的錢直接花掉，而投資是把錢投到某個未來上，期待未來可以獲得更多的錢，消費就是你相信現在擁有的財富就是極限，投資是你相信未來你會擁有更多的財富，最後給大家拜個晚年，祝大家新年資產翻倍。」王曜在舞台上發表演講，隨著現場掌聲雷動後下台。

  舞蹈演員上台，宴會開始。

  「王總百忙之中還招待總裁班的學員，這會費交得值啊，不亞於巴菲特的晚餐。」郭光昌笑著打趣道。

  「畢竟都是願意跟著我一起賺錢的兄弟姐妹，開個慶功宴慶祝一下，順便給改版後的悄江南帶帶熱度，收集一下反饋。」王曜喝了口水笑道。

  總裁班學員跟悄江南的用戶畫像高度匹配，王曜特意讓悄江南定製了一批聯名鉑金卡，總裁班學員以後消費有折扣。

  這些會員大多數都是暴發戶心態，悄江南改版後的逼格和品牌價值可以滿足他們的社交需求，再加上王曜的影響力，未來悄江南有可能成為電商人聚會的根據地。

  「王總是真準備把悄江南接盤？」王凡微微挑眉。

  昨天體驗了一下現場菜色服務，他也覺得挺有意思，很符合文旅景區中當做特色餐飲招牌。

  沒想到王曜轉頭竟然直接收編當成星國廣場標配了。

  「宮宴特色餐廳跟文旅和文娛都高度重合，可以作為華夏餐飲/漢服/舞蹈等文化輸出的橋頭堡，星國未來是要開到全球的，總要有些特色標誌，餐飲連鎖和中央廚房模式咱們很難跟國外競爭，打下沉快餐市場更是沒有機會，做中高端特色餐飲反而是個機會，至少這個定位在餐飲領域就算是獨樹一幟，上市後龍頭溢價不會差，兩位股東是來興師問罪的？」王曜笑呵呵的問道。

  天網不務正業，投資吃喝玩樂的新聞都上了熱搜，自然引起了不小的討論，尤其是採購20噸黃金的消息，更是引發熱議。

  「王總這是說的哪裡話，就不能是給你拜晚年來了？」郭光昌笑呵呵的說道。

  「郭總不來我還想著去找您的，天網買的這批黃金得質押融資一下，要不然投資的錢怕是不太夠。」王曜笑道。

  天網去年淨利潤有8.5億刀，但其中有4億刀是用來收購芬眾20%股份了，所以現金流實際只剩下4.5億刀。

  不過當時收購時股價按照20億刀，現在芬眾市值已經超過40億刀，這筆投資目前算是浮盈一倍，質押給了夏美銀行拆借5億刀，才湊夠了買黃金的錢。

  夏美是外銀做黃金質押有些麻煩，所以王曜準備直接找國內的銀行，郭光昌去年開始嘗試控股民聲銀行主要就做資產抵押貸款業務。

  「王總要是需要套資，為何不找一些更穩妥的標的？黃金很虧啊。」郭光昌好奇道。

  「就是因為沒有太好的標的才選擇的黃金，你看房企現在都發發可危了。」王曜笑道。

  「岌岌可危王總還湊上去接盤？」王凡打趣道。

  投資悄江南他能勉強接受，但去投資綠成他真是有些無法理解了。

  「岌岌可危只是短期，從長遠看正是抄底的好時候啊，再說天網的員工確實也有不少買房需求，綠成的主要問題就是賣不動，但房子的價值還是很不錯的，我準備啟動公司擔保福利，看看有多少員工願意買房，這樣既能幫助緩解綠成的銷售和資金回流壓力，又能提高員工積極性。」王曜笑道。

  話音落，王凡和郭光昌臉上的笑容同時僵住了。

  公司給員工作擔保，這個在很多企業都比較常見，不過主要針對中高層員工，為了員工忠誠度和利益捆綁考慮。

  公司淨資產的50%可以作為擔保額度，例如公司淨資產100億，其中50億可以作為擔保額度，單名員工上限100萬的話可以為5000人擔保。

  不過一般都不會惠及普通員工，同時為了控制風險，還會要求員工反向擔保，將員工房產抵押給公司。

  好處除了提高員工福利之外，還有間接提升公司淨資產的槓桿效應。

  比如買時房價100萬，公司承擔50萬擔保，但並未付出現金流，未來若是房價翻倍，公司承擔的風險相當於直接對衝掉了，對於銀行來說這筆債就化掉」，然後公司在銀行的評級和資產級別都會調高，對於融資，授信利率方面都會有額外幫助。

  即便運氣不好，員工違約爛帳了，公司出面承擔相關債務也有優先法拍回購權，未來當做公司固定資產。

  不過在眼下這個大環境，所有人都不太看好房價，尤其是一線城市的限購等條令馬上要落地，大家都覺得未來會一路向下。

  王曜這個時候逆向操作，絕對是給天網又綁上了一個大雷。

  不說別的，萬一建議員工買房，後面價格跌的厲害了，員工會不會炸毛？

  這些都是不必要的風險啊！

  而且以他們對王曜的了解，天網目前淨資產接近20億刀（持股溢價+黃金儲備）以上，這個福利一旦啟動，肯定是面向全部員工的。

  「王總，我覺得這事兒還是有必要再仔細斟酌一下，對於企業來說或許沒什麼，但員工因此背上巨額債務，恐怕不妥。」王凡沉聲道。

  「領導放心，坑害員工的事情我做不出來，我是真心覺得現在是抄底的好時候。」王曜擺手打斷道：「而且綠成基本上都是高端核心地段，算是稀有資源了，目前均價2萬左右，我們走內部價格看看能不能打到7折，若不是限制公司購房只能全款，我就直接買了。」

  去年王曜在京城買的那批員工宿舍還能按揭，今年就不行了，企業擔保既繞開全款要求，又幫員工上車，還能盤活綠成的困境。

  綠成帳面資產超過200億刀，負債180億刀，淨資產不到20億刀，但因為現金流負債踩過5億刀，加上短債和銷售悲觀預期，淨負債率飆升到130%以上業內第一了，市值已經只有15億刀。

  若是能夠注資+銷售盤活，那股價大概率會回暖，現在確實算是個抄底的好時機。

  「額，王總，我覺得咱們還是先將公司穩定一下再考慮這些額外福利方向吧，或者長租一個小區當做租房補貼？」郭光昌也建議道。

  天網本來融資就有些困難，若是再背上這麼大一個風險，更是讓人望而卻步了。

  「兩位，咱們天網是什麼公司？」王曜笑著問道。

  「以前是傳媒公司，現在應該是投資公司，王總投資的公司快比我們復興都多了。」

  郭光昌打趣道。

  復興系是一家以投資為驅動的集團公司，涉及各行各業控股投資公司已經接近上百家了，郭光昌更是華夏著名的投資人之一。

  但王曜這動輒億刀的大型投資，對他來說也有些激進了。

  不過礙於王曜有山概股這個目前還無法解釋，無法打破，無法理解的成功案例在，他也不敢以過來人身份說太多。

  「房企去年在GG營銷支出超過40億刀規模，是全行業第一，今年這種情況，萬可、

  恆達、萬大等頭部房企都帶頭降價打折促銷，最高優惠能有85折，說明什麼？」王曜問道。

  「自然是房子不好賣了。」王凡接茬道。

  「不好賣又繼續回籠資金，房企需要做什麼？」王曜再次問道。

  「自然是打廣....額...」郭光昌語氣一滯。

  大環境越是不好，越賣不動，越是要打GG，越是要燒錢搶客戶。

  就像病入膏育只能用猛藥搏一搏，根本沒時間安心靜養。

  也就是說，今年各大房企在GG營銷方面一定會加大力度，房企能不能活不清楚，但傳媒GG公司大概率能賺得盆滿缽滿。

  那麼問題來了，這跟天網有什麼關係呢？

  「我預計今年房企行業GG預算可能會突破50億刀的規模，綠成現在可售房源，上滬臨安兩地加起來不到五千套，上滬這邊以千萬級高端豪宅為主，這部分可以忽略不計，天網若是能夠幫綠成度過此難，絕對是能引起行業震盪的消息吧，不多要，吃下10億刀的訂單，天網今年的營收漲幅就穩了，這筆帳，兩位再仔細算算。」王曜臉上帶著微妙的笑容，森白的牙齒讓人有些膽寒。

  好傢夥，原來不是鋪張浪費，而是千金買馬骨啊！

  天網用10億刀的淨資產擔保，利用員工個人向銀行至少撬動3倍槓桿給綠成輸血盤活，看似天網昏了頭，但實際上相當於給整個昏暗無光的房企行業點燃了篝火。

  不管這個篝火到底能不能取暖，本著病急亂投醫的原則，自然也會吸引大量公司飛蛾撲火般湧上來。

  最後成為天網營收利潤的養料。

  兩人同時臉色一變，忽然意識到差點忘了，眼前青年可從來不是無的放矢的那種僥倖者或賭徒，認識以來，每一次看似在懸崖邊遊走的抉擇，最後都帶著意想不到的回報。

  不禁想起剛才王曜忽悠總裁班學員的那番話。

  消費和投資，到底區別在哪裡。

  「綠成營銷成本占比16%左右，淨利潤率12%，之所以我能拿到7折的價格，是因為我把營銷成本給他免掉了，也就是每平方米只虧2%，勉強可以接受，而這部分虧損，將通過綠成每年最少5000萬刀的年框合作來彌補，而這部分幾乎全是淨利潤，因為我們內部推廣幾乎沒有成本，而且綠成一旦被盤活市值開始上漲或者未來房價回暖甚至突破新高，那麼我們這次的投資回報將不可計算，所以兩位有什麼好擔心的呢？」王曜臉上的笑容溫煦。

  王凡和郭光昌對視一眼，從對方眼中看出了什麼叫做，無言以對。

  「我知道兩位是在擔心，我這麼胡搞下去搞得天網融資風險飆升，會影響公司發展，但其實不用太擔心，只要新媒體和移動網際網路發展的趨勢不變，那天網就永遠在增值。

  60億刀的時候他們不敢投，100億刀的時候他們不敢投，等到達到150億刀的時候，他們投不投應該也不太重要了，而且天網也不需要不信任天網的投資人。」王曜語氣悠然地補了一句。

  「王總說的不錯，要是現在還看不清楚天網的價值，那這種愚蠢的投資人，招來也是搗亂。」郭光昌大笑道。

  王凡瞥了他一眼。

  來之前不知道是誰滿腹狐疑，想要直言極諫的。

  「剛好兩位都在，等下sohu的潘總和綠成宋總都過來聊投資細節，一起聊聊。」王曜笑道。

  「行啊，說起來去年我還跟宋總合作過外灘一個地塊呢，沒想到兜兜轉轉還是成了一家人。」郭光昌笑道。

  復興自然也有房企公司，只不過規模沒有那麼大市值不到4億刀，主要在全國囤地和開發商業地產，去年上滬地王（海之門）創下了近百億的天價，復興占了50%股份，綠成占10%，後來這個地塊sohu和復興爭奪了兩年才塵埃落定。

  對於sohu從京城狼狽逃竄到上滬發展，王凡倒是十分開心，畢竟也算是他招商過來的，郭光昌雖然有些不悅，但也沒多說什麼。

  綠成宋總對於天網和sohu此時雪中送炭的投資自然沒有異議，畢竟只掏錢不干預經營，而且還承諾願意包銷包售的投資方跟活菩薩沒有什麼區別。

  最終在多方見證下，就以綠成目前15億刀的市值，向天網定向增發20%股份，價值3億刀。

  消息第二天周一，情人節當天盤中公布。

  按道理，全球股市都寒潮，所有人都知道華夏房企下跌的情況下，綠成定向增發的行為必然會引發股價大跌。

  因為增發後原股東手裡的持股會被稀釋，以及發行價格通常以董事會決議公告日/發行期首日為基準，打8—9折形成明顯的價格套利空間。

  所以即便是對這支股票有信心的投資者，也會提前拋售，等股價穩定後再接回，避免定增後價格波動，而這種集中拋售一般都會引發大震盪。

  而對於本身就不看好的投資者，股本被稀釋後EPS攤薄索性直接割肉了。

  所以有一些提前得知天網會入股給綠成輸血的投資者們，在上午就準備埋伏抄底，這些人看中的不是綠成，而是天網背後站著的山概股。

  山概股在近乎全球股災的情況下，依舊屹立不倒，甚至因為昨天買了20噸黃金的大新聞，導致天火股價又高開3%，在這種情況下，能有1%的漲幅就算暴漲」了，3%都可以當漲停來看了。

  原本針對天網刷數據」財務問題」的傳聞也隨之不攻自破，現在又真的有閒錢投資其他板塊，更是說明公司經營情況。

  不管是有內幕消息還是沒有內幕消息的，都能通過天網對員工待遇方面來判斷公司潛力到底如何。

  全員五險一金，節假日福利拉滿，春節5倍工資，年終獎之外還有10克小金條的年假福利，甚至開工還有紅包。

  這種待遇不管放在夏企還是外企，都可以說是絕對的夢中情司了。

  而且還有傳聞，這次天網投資星國文旅、悄江南以及綠成，就是為了從衣食住行方面整體提高員工福利待遇，小星付出了一個員工特別版，坐吉航5折，悄江南吃飯5折，在星衣旗下任意品牌網店購物5折，最重磅的則是。

  天網可能真的會分房」！

  這些小道消息主要流傳在各大職場類和金融論壇平台，討論度異常火爆，甚至有不少人想要花錢購買入職天網的內推名額。

  有匿名內部人員爆料，天網系員工購買綠成指定房源能拿到恐怖的7折優惠，而且由公司出面擔保貸款，只要徵信沒問題幾乎不存在拒貸的情況。

  公司不少人準備先搶下一個指標把房子買了，等房價回暖後轉手再賣出去，一轉手最少也有十幾萬的利潤空間，甚至更多。

  在這些小道消息的推波助瀾之下，不少精幹算計的投機者都發現了背後的潛在商機7折，是市面上絕對不可能出現的價格，這就是稀缺性！

  什麼東西一旦存在套利空間，那就一定會吸引投機者蜂擁而至。

  有投機者，自然就存在擊鼓傳花中的機會！

  他們判斷綠成的房子未來一段時間絕對熱度會非常高，若是天網真的內部能拿到7

  折，成交量必然十分亮眼，那麼對於市場來說，不管這成交量是怎麼來的，是不是刷的還是其他套路，都會刺激股價。

  畢竟在所有房企都在慘澹的情況中，有萬花叢中一點紅，就足以吃光整個板塊的紅利了，綠成未來絕對是一個震盪炒作的標的，現在這個股價已經接近抄底價了，只要穩妥一些，不吃最後一口肉，絕對比其他穩跌的板塊強！

  至少遊資肯定不會放過這個噱頭標的，資金在哪裡，機會就在哪裡。

  於是下午開盤，原本應該暴跌的綠成，竟然翻紅上漲。

  不但等著抄底的散戶投機者懵了，連提前埋伏的遊資和機構也都懵了。

  也沒人打響第一槍啊？

  都是誰在買？

  難道早就有大莊了？

  （還有更新耶）