第609章 回報豐厚（4000字）
第609章 回報豐厚（4000字）
對於省城人民而言，1996年是一個分水嶺。
上半年人心惶惶，流言紛飛，自8月起，基建帶來的漫天煙塵卻是騰飛的號角。
一天一層高樓，建築工地提供大量工作崗位，只要你願意賣力氣，就不愁一口飯吃。
而東北老爺們最不缺的就是那一把子力氣。
9月初，全國第一家胖東來廣場落座於省城北二路，在同步進行內部裝修的時候，招聘工作正式開展。
此次招聘，一共有4000個崗位。
管理團隊負責招商運營、市場推廣，物業工程等等，一部分從原胖東來超市調選，另外還要向外招收16人。
一部分入駐商戶，在經過嚴苛的胖東來篩選後，需要招收服務員，導購、店員等等，共計3200名。
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胖東來廣場裡的胖東來超市占地面積極大，需招收導購180名。
人人都知道胖東來超市福利待遇好，當招聘的消息剛放出來，招聘現場排滿了應聘人群。
在招聘現場的另一邊，是裝修公司搶奪廣場裝修訂單。
胖東來廣場只提供基礎的裝修服務，入駐的商家們如果需要個性化裝修，則需要他們自己跟裝修公司談。
王淑香站在胖東來廣場前，望著紅火熱鬧的場面，心中豪情萬丈，高高揚起嘴角，叉腰。
看啊！這就是自己打下來的江山！
「老林，這不比你的那勞繩子局長有用的多？嘎嘎嘎嘎。」
老林……
「別太得瑟，都笑出鵝叫了。投入這麼大建商場，萬一回不了本，你這個王總可怎麼面對職工們？」
王淑香斜睨他一眼：「狗嘴裡吐不出象牙。人果然賺不到認知外的錢，你呀，壓根就不懂局勢，鐵南區要騰飛了！」
胖東來廣場附近，看熱鬧的人特別多。有的是路過，有的則是下班了，專程過來看的。
他們一聽到王淑香的話，紛紛附和。
「是唄。林區在新聞里說了，賣地的8億收入將全部用於鐵南區的建設和企業職工的保障。」
「林區是純爺們，一口唾沫一口釘，她就從來沒有食言過。她說會保障下崗職工的養老和醫療，那就肯定會做到。」
「咱隔壁第一毛紡織廠早就資不抵債，黎明集團想要收購它，但不想接收下崗職工。這給我大姨愁的呀，滿頭白髮。現在好了，大傢伙兒都知道，地值錢，黎明集團想要以那麼低的價格收購毛紡織廠是不可能的！要麼加錢，要麼就等著政府給動遷。」
地？
王淑香對這個詞兒格外敏感，好奇道：「黎明集團開出多少錢啊？」
說話的工人冷嗤一聲：「錢？他要是那麼捨得給錢，不早就收購上了？黎明集團等著第一毛紡織廠破產，就提出零資產轉讓。」
王淑香詫異：「零資產轉讓，啥意思？」
工人雙手插兜，咬牙切齒道：「不掏錢，只承擔廠里的債務和人員，全盤接手廠里的設備、廠房和土地。他還嫌職工太多，只願意出30萬用來買設備廠房和土地的使用權，但只要三分之一的職工。」
「我去！這不是空手套白狼嗎？太狠了吧。」王淑香眼睛瞪得大大的。
長見識了，資本家的手段槓槓的。
周圍的人七嘴八舌道：「就是空手套白狼唄。第一毛紡織廠，設備雖然老舊了些，但廠子占地面積大呀！幸好工人們團結，說啥都不肯同意黎明集團的條件，終於等到勝利的曙光。」
「那是因為林區來得及時！當初差一點點就同意了，林區一來就搞了個試點企業，大傢伙不又重燃信心了麼！」
「是的，是的！林區就是老天爺派下來的救兵。她在，鐵南區就會越來越好。」
聽著老百姓們發自肺腑的誇讚，王淑香和老林心裡甜蜜蜜的，為自家閨女感到驕傲。
時間很快來到12月初，瀋陽第一批高檔小區正式竣工，一共1200套房，即將對外銷售。
胖東來廣場，則全部準備就緒，挑了一個好日子，準備正式對外營業。
東北的寒風像刀子一樣割在臉上，但遼陽省所有人的目光，都熱辣辣地盯在鐵南區那片曾經的工業廢墟上。
那片剛剛平整出來的土地上，一座名為胖東來廣場的商業綜合體正在試營業，旁邊是剛剛封頂的高端住宅小區鐵南新苑。
如此大的關注度，皆是因為全省上上下下都知道，這是土地有償出讓政策的第一塊「試驗田」。
如果這地方火不起來，房子沒人買、商場沒人逛，那「東搬西建」的整盤棋就可能滿盤皆輸，那些還在觀望的銀行、開發商、商戶會立刻縮回去。
省里的領導在等消息，市裡的幹部在等數據，就連那些已經搬遷到開發區的老廠長們，也在私下打聽著這邊的動靜。
區財政局局長這幾天血壓飆升，天天盯著日報表。
常務副區長嘴上不說，心裡也捏著一把汗。
這試點要是砸了，地價再跌下去，別說東搬西建，對全省上下的士氣都將是個極大的打擊。省里的企業改革工作將摔個大跟頭。
十二月的鐵南，冷得能凍掉耳朵，但鐵南新苑的售樓處門口，凌晨四點就排起了長隊。
裹著軍大衣的、穿著棉襖的、懷裡揣著存摺的，男女老少呵著白氣，跺著腳，眼睛卻亮得發燙。
排在第一位的是一位五十多歲的漢子，以前是省城電機廠的車間主任，下崗後自己做點小買賣，攢了些錢。
「我信林區長，」他搓著手說，「她讓搬的廠子，活了。她讓建的小區，肯定值！」
九點整，售樓處大門一開，人群呼啦啦涌了進去。沙盤前擠滿了人，戶型圖瞬間被搶光。
銷售員拿著喇叭喊：「五樓以下全沒了！」
「東邊戶只剩兩套！」
交定金的地方排起了長龍，有人直接把整摞現金拍在桌上，一萬一萬地數。
不到半天，首批推出的兩百套房賣掉了八成。消息傳到區政府，眾人差點從椅子上蹦起來。
每平米兩千二的均價，比預期高出了三百塊。
這邊房子賣得火，那邊胖東來廣場更是人山人海。
試營業第一天，早上七點半，廣場門口就堵得水泄不通。
鐵南區的人、和平區的人、甚至有從撫順、遼陽專程趕來的，把廣場圍了個裡三層外三層。
保安手拉手組成人牆，扯著嗓子喊：「別擠！別擠！」
可人潮還是像潮水一樣往裡涌。
大門一開，人群像決堤一樣衝進去。一樓超市的購物車瞬間被搶光，有人推著車在人流里寸步難行，乾脆把車扔在一邊，提著購物籃往裡擠。
蔬菜區、鮮肉區、熟食區，每一個櫃檯前都排著十幾米的長隊。
有個大媽一口氣買了五桶花生油，一邊往購物車裡搬一邊說：「這比咱那破菜市場便宜多了！還乾淨！」
旁邊的大爺接了句：「可不是嘛，以前買個醬油都得跑二里地，現在好了，啥都有！」
二樓百貨區的收銀台前排起了長龍，每個隊伍至少三十人。
三樓餐飲區更是爆滿，每家店門口都坐滿了等位的顧客。
有人端著一碗麻辣燙站著吃，有人抱著孩子坐在樓梯上啃漢堡。
最震撼的是超市的收銀數據，第一天的流水，破了這個區域商業的歷史紀錄。
胖東來總經理站在辦公室的落地窗前，看著樓下黑壓壓的人頭，回頭對身邊的王淑香說：「嫂子，咱來對了。林區長給咱指的路，沒錯。」
王淑香笑了笑，她看著窗外那些擠得滿頭大汗、卻滿臉興奮的老百姓，想起幾個月前，這裡還是一片長滿荒草的破廠房。
風從建設大路吹過來，把廣場門口的彩旗吹得獵獵作響。
十二月的鐵南，從來沒有這麼熱鬧過。
鐵南區東搬西建試點商業圈的火爆盛況，迅速引爆了全國媒體的報導熱情。
《東國日報》在頭版顯著位置刊發了題為《「工業鏽帶」變身「商業明珠」——省城鐵南區土地有償出讓改革紀實》的長篇通訊。
【曾經煙囪林立、機器轟鳴的鐵西老工業區，如今塔吊旋轉、商場如織。土地級差收益這盤『大棋』，讓老工業基地找到了鳳凰涅槃的『金鑰匙』。】
文章特別指出，鐵南區通過「東搬西建」盤活500多億存量資產的計劃取得初步成效，為全國老工業基地改造提供了鮮活樣本。
《經濟日報》則以《一塊地激活一座城》為題發表評論員文章。
文章稱【鐵南區的實踐雄辯地證明，在社會主義市場經濟條件下，土地不僅是生產要素，更是撬動區域經濟轉型的重要槓桿。該區在沒有增加省級財政負擔的前提下，依靠土地出讓金自我平衡、滾動發展，走出了一條『不靠補貼靠改革』的新路子。】
文章還高度評價了鐵南區敢闖敢試、先行先試的改革精神。
《遼陽日報》更是連續三天在頭版推出系列報導，標題分別為《北二路告別「虧損一條街」》《胖東來引爆消費熱潮》《鐵南百姓：我們的日子越過越敞亮》。字裡行間洋溢著對改革成果的由衷喜悅。
一時間，從中樞到地方，從黨報到電台，讚揚聲匯成一片。
鐵南區的試點成功，為全國，尤其是老三省提供寶貴的經驗。
原來土地還可以這麼玩！
難怪當初林小禾對企業改革的言辭是如此犀利，因為如果把土地價值算進去，以前的那些破產被收購，是真的虧大了啊！
一時間，全國各家廠子的破產收購全部重新走流程，重新評估。
資不抵債？你們把廠子的土地算進去了嗎？
管理層收購？出多少錢？哎嘛，這點錢，能買得起三分之一土地使用權嗎？
以前，企業職工不懂資產評估，別人說什麼就是什麼。可現在，那麼大一塊地在那擺著呢，大概能賣多少錢，大家心裡都有數。
再想零資產收購，那是行不通了。
……
山上，老人們笑得眉眼彎彎。
「嘿，真讓這丫頭搞成了。看來，是時候放開商品房市場了。」
「哈哈哈，好些人在背後鼻子都氣歪了，偏偏拿這丫頭沒辦法。該說不說，這丫頭是有點氣運在身上的。」
「上面的意思是，既然林小禾能通過土地出讓打開局面，其他縣市可以參考這條路，暫緩管理層收購。」
不是禁止管理層收購，而是要更加完善收購流程，加強監管，做好售下崗職工的保障。
像以前白撿廠子的事，已成為歷史，絕對不會再發生。
老領導們認真翻看林小禾的資料，包含她在長虹集團的發言，發表在內參上的文章，以及在幹部團隊裡的講話。
甚至連她的無心之言都被一字一句地分析斟酌。
曾經主導工業發展工作的一名老人指尖在紙上輕點：「林小禾說，從今年開始，我們國家對石油的產量會從出口轉為進口。從12月份的新數據來看，她的話成真了。」
眾人眼中閃過震驚之色。
銀髮女幹部嘴唇微微顫抖：「如果我沒記錯，林小禾的學習經歷以及社會關係都沒有涉及到石油領域。」
難道世界上真的存在生而知之的人？
如林小禾這般精準的，是不是太誇張了些？
她的每一個腳步都踩在極限上，就如刀尖上的舞蹈，稍錯一步，就會全盤皆輸。
可仔細想想，林小禾身上確實有點說法。
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