第545章 爛尾房

  第545章 爛尾房

  這年頭，任何一家企業都會遇到這種問題。

  周浩然都不需要拿出證據。

  只要查，就一定能查出事來。

  臧天瑞當即傻眼。

  大堂里，一片沉寂，別說這幾位來鬧事的傢伙了，連那些勸架的賓客，都目瞪口呆。印象中溫文爾雅的大先生，竟然也有這心狠手辣的一面！

  這要是查下來，搞不好就得抓起來！

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  「大先生，我真沒有……」

  臧天瑞一下就慌了神。

  他可不敢賭。

  看大先生這樣子，一點都不像是開玩笑，這是來真的啊！

  「送客！」

  周浩然看都不看他一眼。

  「大先生，真的是茶葉有問題……」臧天瑞這時也反應過來了，關鍵點在於自己的背叛，連忙解釋，「大先生，我去找周公子，是因為他在金融口認識很多人，他能幫我貸款。」

  周浩然根本不聽，看向喬諾，「保安呢？」

  「過來吧！」

  喬諾這才抿嘴一樂，朝著門口一招手。

  就見四個穿著整齊保安服的小伙兒，走過來就要趕人。

  周浩然見到這一幕，就有些驚訝。

  喬諾這是有備無患啊！

  臧天瑞那邊還在解釋：「大先生，現在銀行都不給貸款了，房子預售又賣不出去，多少樓盤都爛尾了，我這也是沒辦法了，我要是不想辦法請周公子幫忙貸出來款，我就破產了！就都完了！」

  「帶走！」

  喬諾小手一揮，還真有幾分紅樓茶館總經理的威武霸氣。

  很快，清場了。

  周浩然向其他幾位賓客拱手，說是抱歉打擾了他們，今天所有的消費，都算在大先生的帳上。

  然後，就帶著林歸雁上了三樓。

  來都來了。

  總要帶她喝杯茶。

  這是周浩然的御用茶室，環境清新典雅，還有很多文玩字畫，都是真品，有的是商業上的朋友送的，有的是喬諾托人買的。

  這年頭，古董的價格還很低。

  幾萬塊錢就能買到珍品。

  「真威風啊！」

  林歸雁笑意盈盈。

  「見笑了。」

  周浩然的思緒還沒回過來，感覺剛才那一出有點不對勁。

  他雖然看不上那個所謂的周公子。

  可有一點不能否認。

  這個周公子，是個有本事的能人。

  他會派人過來鬧事？

  這未免太低級了。

  「你是大先生呀，那些老闆，都很怕你……都很尊敬你呢！」

  林歸雁這也是第一次見識到他在單位之外的樣子。

  周浩然道：「做生意嘛，誰能賺錢就跟誰靠攏，比在單位里純粹。在單位里，你就算很有本事，沒權力也什麼都做不成。」

  「你就做成了。」

  林歸雁這也算是真正的認識了這個年輕人。

  「很奇怪嗎？」

  周浩然反問了一句。

  林歸雁抿抿嘴，「不奇怪，你這麼優秀，什麼事情發生在你身上都不奇怪。」

  「你剛看出來？」

  周浩然意味深長的瞟她一眼。

  林歸雁有些臉熱，知道他在暗示自己當初做錯事，眼帘低垂：「浩然，我已經想好了，會向你們五個道歉，很難正式的那種。」

  周浩然笑著問：「哪五個啊？」

  林歸雁道：「就當初因為我離開《家長里短》的你們五個，唐時宜、胡小宸，喬歲青、洪真如，還有你。」

  這時，喬諾敲門過來了。

  周浩然正想問問她剛才到底是怎麼回事呢，喬諾卻說：「師父，振江地產的田振中田總，他想來拜見你。」

  「誰啊？」

  周浩然根本不認識。

  喬諾笑著說：「剛才你見過的，他們鬧事的時候，田總過來勸架來著，他好像有事要找你。」

  「哦，那讓他過來吧。」

  周浩然正好也想詢問他一點事情，那個鬧事的臧天瑞說，他的地產項目瀕臨爛尾，沒錢了，這才導致他要投靠周公子。

  希望周公子能利用他在金融行業里的關係，幫他貸出一筆款子，來救命。

  這應該是實話。

  許許多多的地產樓盤面臨爛尾，這恐怕也不會是個別現象。

  沒一會兒，田振中來了。

  他穿著便裝。

  感覺很不正式，這讓他有些不好意思。

  「大先生，真冒昧來打擾你……」田振中略微欠身，眼神都落在了周浩然的身上，絲毫不敢看一眼他身邊的美婦林歸雁。

  周浩然笑道：「田總，我記得你也是做地產生意的吧？」

  「對，手裡在開發一個小樓盤。」田振中這次過來，說的就是這件事，嘆了口氣，「大先生，本來我也不想開口，實在是……唉，我也是沒辦法了。」

  周浩然點了點頭，「說說看。」

  田振中道：「剛才我聽那個臧總說，他是因為現金流不足，樓盤幾近爛尾，沒辦法了，這才投靠了周公子，為了尋求貸款……大先生，我覺得他說的是真的，因為我也遇到了這種情況。」

  「你也缺錢了？」

  周浩然低頭喝茶，從容淡定。

  林歸雁的美眸里流露著異樣的神采，就覺得他可真是有著一種跟年齡不相符的成熟呢，不急不躁、不慌不忙，妥妥的大佬做派。

  田振中苦澀道：「至少有2000萬的缺口。」

  「怎麼回事？」

  周浩然皺起眉頭。

  田振中道：「主要是兩個原因，一是預售失敗，導致項目沒有回款。第二點就是本來說好的貸款，銀行不給了。」

  「不會吧？」周浩然對這次的經濟危機很重視，所以一直對國內相關政策有關注，「國家出台了很多政施，來提振經濟，還要求銀行降低利率，來支持中小企業的貸款。」

  「嗯，利率是降了，貸款沒了。本來都說好了，15%的年利率，給我1200萬的貸款。後來刺激政策出來了，不允許銀行開這麼高的利息了，貸款就斷了。」

  田振中對此就很無奈。

  周浩然的表情古怪。

  很多時候就是這樣，好心辦壞事。

  利率的高低，跟風險有相關性。

  風險越大，利率越高。

  風險越低，利率越低。

  現階段社會中借款的利率這麼高，主要就是因為信譽差、風險大，商業銀行為了自身利益，只能開出高利率，來確保自身安全。

  可是為了減少經濟危機下企業的生存壓力，嚴令不允許高利率。

  乍一看是好事。

  卻違反了經濟規律。

  不允許高利率了，貸款就不發放了……本來好政策是為了讓民營企業過的更好，能在經濟危機中活下去，實際上在推行過程中，讓他們雪上加霜，紛紛走向了死路。

  周浩然問：「這樣的事情，很多嗎？」

  「不少。」田振中點了點頭，語重心長，「據我所知，幾乎所有的地產公司，都遇到了這種危機，遍地都是爛尾項目。我們的學生團里，我知道的就有三四個。」

  「這樣啊……」

  周浩然也就知道是怎麼回事了。

  田振中嘆息著說：「有過了這次的教訓，我也算是對做生意有了新的認識。我以前是做水果批發的，後來他們說蓋房子能賺大錢，就把攢下來的300多萬的家底都投了進來，沒想到……唉！」

  「300萬，你就來做房地產了？」

  周浩然不禁失笑。

  「大家不都是這麼玩的嘛。」田振中有些尷尬，還是努力解釋，「我這就是個小樓盤，本身也不需要太多投入。只要預售和貸款，兩條路任何一條能走通，樓盤都能做起來。卻沒想到，這經濟危機這麼嚴重，兩條路都堵死了。」

  「這做生意啊，可不能一腔熱血就往上沖，一定要做好調研，做出萬全的準備。」

  周浩然現在也在做地產生意，所以對這裡面的事情也比較了解。

  一個地產項目，動輒就是幾千萬、幾個億的投資。

  都是大工程。

  可實際上，真金白銀的投入，其實沒多少。別說田振中這齣了幾百萬，很多人都是一分錢不出，空手套白狼就衝進去做房地產項目了。

  先拿地，然後做貸款。

  再預售，拿到啟動資金。

  再把下游的施工隊、材料商等相關合作商的錢都欠著。

  加在一起，全是「債」。

  靠著這些債，把地產項目給做起來，然後靠著地產市場的如火如荼，收回現金流……債可以慢慢還，可以把現金流分紅，或者投入到新的業務里。

  這個過程中，只要如火如荼的地產市場遇冷，整個鏈條就會層層都出現問題。

  尤其現階段。

  很多政策法規都不完善，都是摸著石頭過河，那風險就更大了。

  銀行借貸的利息超級高，完全是合情合理。

  「大先生，您看這事要怎麼辦？」

  田振中這也是沒辦法了，他也想自謀生路，也幻想過要不要找那位近期聲勢很大的周公子幫忙。可剛才看到了臧天瑞臧總的下場，就不禁打了個寒顫。

  大先生的威嚴不可觸犯。

  可不敢玩背叛！

  「嗯，這麼看來，這的確是個共性的市場危機。」周浩然作為大先生，的確需要為行業紓困解難，「這樣，你辛苦下，幫我統計下，都有哪些人哪些項目遇到了困難。不限於紅樓茶館的這些人，我想看看整個海港的地產市場的現狀。」

  「好！我這就去做！」

  田振中一下就振奮起來。

  大先生果然不一般，是真的辦事啊！

  （還有更新耶）