第486章 香江房價瘋狂飆升！

  第486章 香江房價瘋狂飆升！

  

  黃錫照離開後。

  楊銘知道，他準備找國內的女導演楊捷來拍《西遊記》，在黃錫照看來100萬港幣，已經算是很多，楊銘則是知道，怕是五百萬港幣都不一定夠。

  當年，楊捷為陽視拍的這一部電視劇，本來撥下100萬RMB經費已經夠了，後來還是用到300萬RMB的經費。

  現在100萬RMB比100萬港幣當然值錢多了。

  不過，他沒有和黃錫照直接說可能需要500萬港幣，否則真的會嚇到黃錫照。

  黃錫照離開。

  阿珠和鍾楚虹從外面進來。

  「少爺。」

  「你們把一些報紙拿來。」

  阿珠去拿報紙，鍾楚虹則是泡咖啡。

  當阿珠把報紙拿過來，楊銘注意到佳寧集團的陳松箐已經在花數倍的價錢購買香江中區的大廈。

  看來，即使是因為楊銘的出現，這個陳松箐的本性還是沒有變化，他還在繼續造勢，塑造他的背後有強大資本的人設，甚至，被報刊傳出東南亞地產大規模進軍香江市場。

  當然，拋開陳松箐來說。

  現在香江的地產確實非常變態。

  1978年，楊銘花高價，將近六七萬一平方拍下美利樓地塊，用來修建帝國集團大廈的。

  經過1979年，到現在1980年，香江的地塊拍賣更加變態。

  1976年，一套40平的房源，售價還在2650元每平方米，到了1980年，價格已經漲到9000元每平方米。

  香江中區非工業用地的拍賣價格，從1976年的14910每平方米，到1980年的300000元每平方米。

  四年裡，房源單價漲了5倍，地價更是瘋狂，漲了20倍多。

  康樂大廈附近還曾拍出過一宗55億的天價地塊。

  楊銘已經注意到這個問題。

  回想起歷史上香江地產發展的問題。

  「楊少，你的咖啡。」鍾楚虹已經泡了那杯咖啡。

  楊銘拿過來喝。

  阿珠和鍾楚虹不知道少爺在那想什麼，似乎顯得很入迷。

  楊銘拿起座機電話。

  「老闆，我在家裡。」

  林秀芝剛才已經回來，正在自己房間裡面。

  「打電話給馬世民，韋理，鮑富達，夏伯殷，韋彼得，曼尼克斯等人過來。」

  「老闆，李蔡信先生不用嗎？」

  「不用。」

  林秀芝那邊已經明白。

  現在已經是下班時間，還沒有到晚飯時間。

  馬世民等人應該還在公司。

  當他們分別接到林秀芝的電話，都分別離開公司，開車前來。

  來到淺水灣半山別墅這裡。

  已經是晚上的八點多。

  時間還早。

  楊銘的三樓書房。

  馬世民，韋理，鮑富達，夏伯殷，韋彼得，曼尼克斯等人來了，沒有見到李蔡信，也沒有見到唐詩蓮和林秀芝。

  前些時間，楊銘去了莫斯可，他們是知道的。但是，老闆在莫斯可那邊做什麼，他們並不清楚。

  楊銘坐在前面，這些人各自在自己的位置坐下來。

  「最近香江的房價變化，你們知道嗎？」

  香江房價變化？

  「老闆，香江房價飆升得很厲害。」馬世民直接說道。

  現在只要關注香江樓市都知道。

  當然，自從楊銘的帝國集團吞掉九龍倉，和記黃埔，怡和置地，青州英泥等等，其實，楊銘已經是香江最大的地主。

  特別是香江置地，本身就是現在香江，甚至亞洲和全球最大的地產商之一，在香江擁有非常多的優質土地。

  不過，那些土地都是逐步逐步開發的。

  九龍倉集團在去年又按照楊銘說的，把尖沙咀東，全部都買下來了，原來這是歷史上信和地產黃廷芳父子買下來的。

  但是，現在被九龍倉買下來。

  九龍倉在尖沙咀的海港城本身就有大片土地，如今加上尖沙咀東，那更是連成一片。

  現在單是九龍倉擁有的土地，都不知道有多少。

  「那伱們知道這意味著什麼嗎？」

  意味著什麼？

  當然是帝國集團旗下這些土地價值更高。

  「老闆，這些土地開發上市，更有價值。」韋理直接說道。

  也就是說，楊銘在1978年和1979年的一系列收購，獲利非常大的，像九龍倉這些公司，旗下的地產地塊這些，價格翻一番，都不知道價值多少。

  但是，這土地價格，這四年時間就飆升了20倍，是非常恐怖的。

  按照韋理，馬世民等人看來，香江地價還會繼續飆升，包括香江的地產。

  畢竟，大量國內湧入的新移民，還有大量外資，包括日資，美資的銀行和資金的湧入，還有東南亞帶來的熱錢，這些直接把香江的地價，房價都給推高了。

  在香江，許多人都希望擁有自己的一套房，基本上，普通市民都是沒有立錐之地，許多人都要住在非常窄小的出租房。

  這也是為什麼楊銘當初在莫斯可，看到許多人都有國家分配的公寓，這一點上確實要比香江許多人都要好。

  楊銘則是搖搖頭。

  如果以1975年作為房價的起點，也就是按照100開始算起來。

  那麼到了1976年，變成260。

  1977年，也就變成了354。

  1978年，變成432。

  1979年，變成725。

  1980年，變成了938。

  1981年，變成1050。

  但是，在1981年底，不出意外的話，必然下跌，甚至攔腰斬斷還不止，最高下跌到最高峰的80%，回到1977到1978年階段，一直到1984年後才逐漸恢復過來。

  這意味著什麼？

  意味著香江的房地產危機很快就要爆發，但是，現在誰知道呢？

  馬世民，韋理，鮑富達等人聽到都是很驚訝。

  如果真的是那樣，現在房地產豈不是很危險？

  此時，香江房市是真的供不應求。

  在1978年-1980年間，怡和集團旗下的金門建築公司的物業金門大廈輾轉3次，價格從最初的15億，炒到8億。

  此外，香江總督府此間賣地不斷，土地收入劇增。

  1976年賣地收入才41億元。

  而1980年時，已達3億元。

  「老闆，金門大廈現在的價格也是炒到了15億港幣。」

  金門大廈是金門建築公司的，在1975被怡和置地收購後，已經是怡和集團的產業。

  歷史上怡和置地把這一棟大廈賣給了佳寧集團的陳松箐。

  歷史上，包裕剛要收購九龍倉，和怡和置地談判的時候，包裕剛認為，如果怡和置地想讓環球集團停止收購九龍倉，那麼必須拿金門大廈，太子大廈，太古大廈來換。

  當初，這三棟大廈，都是香江中區最值錢的物業之一。

  最終，包裕剛和九龍倉談判失敗。

  歷史上，怡和置地的鈕壁堅為了保住怡和置地防止被華資覬覦，最終把金門大廈賣給了陳松箐。

  從這一點上來說，現在香江的房價，確實已經是飆升到非常變態的時候。

  第一章！

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  （還有更新耶）