第179章 葉瑾和的建議

  第179章 葉瑾和的建議

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  李旭已然是一名名副其實的霸道總裁。

  可他依舊要去上課。只是當下，他的上課頻率相較於其他同學，降低了許多。這實在是無奈之舉。不過憑藉他如今的成就，就算不去上課，老師也不會對他有所苛責。

  入秋了，清北大學的天氣逐漸變得一天比一天蕭瑟。

  然而，清北大學創業基地里，旭日智科的辦公場所卻熱鬧非常。在這段時間裡，公司招募了不少人員。業務也穩步朝著更加正軌的方向邁進。

  在一個小小的角落，葉瑾和正全神貫注地擬制新的公司員工管理辦法，以及全新的薪酬制度。

  公司的股權架構愈發豐富，除了國資的投入，此前阿里也參與了投資。

  不過當時李旭運用了一些策略，使得阿里的投資範圍僅僅限定在智能快遞櫃業務。

  下一步，智能快遞櫃將會從智能校園方案中獨立出來，屆時阿里的投資也僅在這塊業務中生效。而且這塊業務的數據，不像學生數據那般敏感，所以並無大礙。

  此時，周圍顯得有些嘈雜，畢竟這裡的硬體條件較差，只有李旭和安朵朵擁有獨立辦公室，其他人都在大辦公室里，使用著分隔出的工位辦公。還處於實習期的葉瑾和，自然也沒有屬於自己的獨立辦公室。

  葉瑾和來到這裡已經一個星期了。現在的辦公條件，相比之前在張毅那邊差了不少。但奇怪的是，她心裡反而覺得滿足。

  因為在這裡，她能真切地感受到，所有人彼此之間充滿善意，相處極為融洽。大家沒有任何勾心鬥角，都純粹地為了共同目標而拼搏努力。這樣積極的氛圍，很快就感染了初來乍到沒幾天的她。

  這時，安朵朵端著一盤水果走了過來，開始分給大家。當她把果盤放到葉瑾和面前時，葉瑾和微微一笑，婉拒道：「不用了。」安朵朵也不強求，輕聲說了句：「辛苦了。」

  就在這個時候，李旭從外面走進了辦公區，手裡還拿著剛才上課時用的教材。

  劉雲飛眼尖，立刻喊道：「李旭，你又去上課了？」

  李旭沒好氣地回應：「我本來就是學生，上課不是理所當然的事嘛？」

  葉睿達在一旁嬉皮笑臉地說：「劉雲飛的意思是，你現在都是總裁了，還去上課，有這時間還不如多干點總裁該乾的正事。」

  李旭沒好氣瞪了他倆一眼，說道：「我去上課怎麼就不算正事了？」

  葉睿達不緊不慢地說：「你應該多來給大夥鼓鼓勁、加加油，這才是你身為總裁該做的正事兒，比如我建議這會兒你給大夥唱首歌怎麼樣？」

  這話一出，大家都笑了起來，整個公司充滿了歡快的氛圍。

  葉瑾和看著這一幕，嘴角不自覺地上揚，隨後又迅速投入到方案的擬制工作當中。

  李旭這次來公司，可不是為了閒聊打發時間。實際上，他現在已經沒太多事務需要時刻守在公司處理。這次專程過來，是為了見一個重要的人。

  李旭走到劉雲飛的工位旁，坐了下來，隨意地和大家聊了一會兒天。他抬手看了看手錶，估算著約定的人快要到了。

  便對夏曉禾說道：「曉禾，麻煩幫我把會議室打掃一下。」

  夏曉禾點頭回應：「早就打掃好了。」

  李旭站起身，接著說：「何主任快到了，我去校門口接一下他。」

  等李旭離開後，葉瑾和猶豫了片刻，小聲地向旁邊的員工打聽：「何主任是誰呀？」

  這名員工也是剛到公司不久，不過比葉瑾和早入職一些。他回答道：「是國資委的何主任，這次來是要跟李旭商討公司選址的事情。」

  聽到這話，葉瑾和眼睛一亮，追問道：「公司選址，是打算新建一個辦公地點嗎？」

  對方點了點頭說：「國資委準備出資5000萬，幫我們修建辦公樓。」

  5000萬這個數額，說大不大，說小也不小。要是不考慮用地成本，這筆錢足夠修建一座相當氣派的辦公樓。但一旦要把用地成本考慮進去……

  葉瑾和低下頭，沉思了片刻。然後猛地放下手頭正在做的工作，站起身，朝著安朵朵的辦公室快步走去。

  ……

  何主任是一位氣質有幾分嚴謹的中年男性。

  他梳著一頭一絲不苟的背頭，戴著一副黑框眼鏡。

  邁著四平八穩的腳步，與李旭漫步在清北大學的校園中，朝著創業基地走去。

  李旭跟這位何主任聊過幾次天，倒也大致摸清楚了他的脾氣秉性。

  相比於自己，何主任手上掌握的資源肯定要更多。

  但何主任跟他交流時，語氣卻十分客氣。

  用何主任的話來說：「我只是拿著國家的錢狐假虎威，而你不同啊，你才是真正創造價值的人。我對你們這樣搞實業的青年是十分佩服的，做實業很好，希望你以後可以一直做實業，不要去沾金融、地產這種吃存量的行業。」

  兩人聊天的內容也很豐富。

  何主任雖然不是清北大學畢業的，但來過這裡進修過好幾次。

  清北大學每年都有不少的培訓班在這裡開課，服務的對象有全國各地的政府官員，也有一些企業的管理者。

  而這位何主任已經是這裡的常客了。

  談天侃地聊了不少，終於在即將抵達創業基地的時候，才說起了這一次的主要目的。

  何主任說：「按領導的意思，你們推動方案建設的時候，大量的資金可以通過銀行貸款融資來補充，這樣既不會動用股權，又能獲得比較穩妥的現金。而我們這邊的注資，如果可以的話，儘量把它變成資產，所以還是先把辦公大樓給建起來吧。」

  對此，李旭倒是沒有什麼意見。

  他微微低了低頭，謙虛地問道：「何主任，有什麼建議嗎？」

  何主任笑了笑說：「修房子嘛，能有多複雜呢？不過呢，修這件事情是很簡單的，困難的地方在於選址。首先要確定辦公大樓修建在哪裡的問題，其次才是修建的一些細節。你們這個企業屬於高新技術企業，但目前還只算是中小企業，對於你們這種企業，政府在批地的時候是有一些優惠政策的，待會兒我們到了你的辦公室再好好談談，探討探討。」

  當何主任抵達的時候，公司里依舊顯得有一些吵鬧。

  李旭並沒有刻意要為了迎接何主任，而要求小夥伴們一定要保持一副嚴謹正規的樣子。

  如果為了迎接而擺一些奇怪的造型，說白了就是形式主義。

  將來與國資委打交道的地方還會很多，在明確國資委不干預經營的情況下，李旭並不打算改變現狀。

  如今的氛圍創造了價值，在沒有遇到問題之前沒有必要改變現狀，那樣他累，其他人也累。

  而看到這一幕，何主任也沒有說什麼。

  只是笑了笑：「大家都很有幹勁啊。」

  李旭說：「我們畢竟是一個需要靈感的公司，平時大家保持一個歡快的氛圍，我覺得很有必要。何主任，這邊是我們的會議室，條件有一些簡陋，希望您見諒啊。」

  何主任哈哈大笑：「你們這裡的硬體雖然顯得有一些簡陋，但是人員配置卻是頂級的了。你們能拿下創意大賽，這說明啊，一個公司最重要的不是硬體多好，更重要的是人，是團隊。我希望你們的團隊可以一直保持這樣的勢頭。」

  李旭主動為何主任打開了會議室的門，請他進去。

  夏曉禾為李旭和何主任端來了熱茶，這不是形式主義，而是禮儀。

  何主任自然是有備而來的，他從包里取出一摞材料。

  他說：「目前首都周邊有不少高新園區，除此之外，在四環以內也有多處開發用地，我們都來看看吧。需要我們國資出面的地方，我們也會儘量幫忙協調。」

  李旭感到高興，不得不說傍上了國資這艘大船，在很多時候能夠獲得的優勢遠比民企要優厚得多。

  當然李旭也很清楚，此時何主任拿出來的這些選址，都是已經擺在明面上的商業用地了。

  還有一些地是不會擺在明面上的，只是眼下自己沒有什麼信息渠道，也找不到那種更好的用地。

  李旭一邊翻看，何主任一邊耐心地給他解釋那些地的價格和申請的條件。

  李旭將這些信息一一在腦子裡過一遍，隨後默默盤算，衡量優劣。

  時間不知不覺過去了二十幾分鐘，茶都有一些涼了。

  此時響起了敲門聲，會議室外傳來葉瑾和的聲音：「李總，我可以進來一下嗎？」

  李旭看向了何主任，何主任笑了笑說：「沒關係的。」

  李旭點了點頭，這才讓葉瑾和進來。

  葉瑾和打開門，有一些拘謹地走進來，臉上還帶著一絲不太自然的表情。

  李旭問道：「什麼事情呢？」

  葉瑾和看了看旁邊的何主任，目光閃爍，沉吟了半秒鐘才說：「何主任，李總，關於用地選址的事情，我有一個建議。」

  李旭摸了摸下巴，又看了看旁邊的何主任。

  何主任臉上依舊帶著笑容，不動聲色地說：「你是？」

  葉瑾和意識到了自己的失態，連忙說：「我是人力主管。」

  李旭在一旁解釋說：「她叫葉瑾和，是之前創業大賽上通火科技的市場經理。」

  何主任頓時來了興趣，好奇地說：「這麼說你是從通火科技跳槽到了這裡來……哦，我想起來了，你是那個通火科技的發言代表！」

  葉瑾和的臉上微微有一些尷尬，點了點頭說：「是的。」

  何主任讓葉瑾和在對面坐下才說：「那你說說你的建議吧。」

  葉瑾和一坐下，整理了一下思緒，便沉聲開口說道：「我之前在通火科技當後勤辦公室主任的時候，擬定了一份用地申請。開發區有一塊低價出讓的工業用地。」

  何主任聽到這裡立刻笑了一下說：「你說的是科技生態園的那塊地吧？」

  葉瑾和點了點頭說：「是的，何主任，就是那塊地。」

  何主任沉默了一下，說：「雖然那個位置附近有不少大學，生活設施也很完備，的確很適合修建辦公大樓。但那塊地的本質屬性是工業用地，用來修建辦公大樓是違規的。」

  葉瑾和低下頭沉聲說道：「是的，我知道。但是，政策允許在批准的用地屬性中，拿出15%的面積修建辦公樓、食堂或者住宿區等配套設施。」

  頓了一下，葉瑾和又望向了李旭說：「這塊地的申請要求是要符合今年年初咱們首都市出台的智慧城市建設標準的企業，毫無疑問咱們公司是完全能夠達到這個標準的。」

  何主任沒有說話，也看向了李旭。

  李旭目光微微閃爍，說：「你為什麼了解得這麼清楚？」

  葉瑾和也毫不避諱：「這塊地非常適合用來修建辦公大樓，而通火科技就是這麼想的。這塊地的位置也好，大小也好，周邊的設施交通其實都更適合用作商業辦公樓，雖然用地的屬性很難更改，但可以用這種擦邊的方式申請下來。」

  這段時間葉瑾和已經將李旭他們公司的許多材料給認真看了一遍，對李旭他們公司具體的業務爛熟於心。

  她很清楚，雖然目前李旭的公司沒有自己的廠房需求，但是如果要建廠是完全可行的。

  因為智慧校園方案當中的智能快遞櫃也好，還是其他的傳感器之類的設備，都可以自產，這一部分的生產其實是沒有多少技術難度的。

  全部由自己來生產，初期會投入一大筆資金，但是卻可以進一步地降低成本。

  隨著智慧校園方案不斷鋪開，設備的需求量增大，成本還會不斷地被壓低。

  可以說只要對這家公司的未來有信心，這筆投資絕對是值得的。

  比起直接去申請商業辦公用地，無論是價格成本還是實際的需求，這塊地明顯都更好。

  何主任明顯對葉瑾和的這番言論感興趣，他想了想說：「可以討論一下，李旭你怎麼看？」

  李旭也笑了笑說：「我也覺得可以討論一下。」

  何主任頓時哈哈大笑，便又說道：「那好，我們都好好討論一下。你們這邊出了結果，如果跟我們那邊的結果差不多，我是支持你們去競標這塊土地的。」

  半個小時以後，李旭和葉瑾和一同將何主任送走。

  回來的時候，李旭看了看葉瑾和，忽然大有深意地說：「競標這塊土地的還有通火科技對吧？」

  葉瑾和卻是露出了一個冷冷的笑容說：「是的，如果這一次確定要去競標這塊土地的話，我希望你能派我去做這件事。」

  李旭眨了眨眼睛，沒有吭聲，心頭有一些好笑，這丫頭看來還挺記仇的。

  （還有更新耶）