第116章 神秘富豪半個小目標買商鋪

  第116章 神秘富豪半個小目標買商鋪

  百億級重奢商場底層最好的商鋪，基本上是為LV、愛馬仕、寶格麗……這些高奢品牌服務的。

  奢侈品品牌也捨得砸錢。

  城市形象店和旗艦店首要追求的也不是利潤，而是品牌宣傳。

  不過這些奢侈品的旗艦店很少有虧錢的，相反利潤很誇張。

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  餐飲商鋪會被安排在商業高樓層。

  江北城要做北城飯店的旗艦店，租商城內的門市，達不到他想要的效果。

  最好的位置又搶不過高奢品牌，為了吸引人家來入駐，商業這邊甚至會免一段時間的租金，還要看人家臉色行事。

  給你提一堆要求。

  你還得求著人家來。

  沒有高奢品牌入駐，「重奢商業」就是個空頭銜。

  拿不到開發商自持的好位置商鋪，江北城就只能瞄準他們出售的臨街商鋪了。

  這類商鋪的面積非常小，幾十平上百平不等。

  只要樓層高度夠，店鋪之間能打通，無非就是多買幾個的事情。

  中環萬象城拿出了35個臨街商鋪的席位，如果價格不是高的很離譜，絕對是被哄搶的對象。

  江北城通過上次和香港置地中層幹部建立的聯繫，提前約了看房時間。

  去看商鋪之前，江北城讓私人助理沈君，以她的名義去註冊了一家「百城餐飲娛樂投資有限公司」。

  法人也是沈君。

  註冊這家公司的目的，是為了把系統的事業投資基金取出來，通過公司帳戶過一道。

  另外，以公司的名義去購買商鋪，比個人名義去賣要划算一些。

  表面上看公司購買商鋪繳納的稅種更多，稅率更高，但是可以為公司抵扣一部分企業所得稅。

  算下來，肯定划算一些。

  「百城」這個企業名字是江北城取的，和自己的名字是諧音。

  同時也表達了他的戰略野心，把「北城飯店系」餐廳鋪滿百城。

  不完全聚焦國內城市，機會成熟會走向國外，就像新榮記去東京開店一樣。

  只要品牌綜合實力夠強，出了國也是有市場的。

  註冊公司之後，江北城如約去見了中環萬象城的商業門店經理，負責這個項目的出租和出售業務。

  屬於集團的中層幹部。

  「江總，幸會。」羅經理帶著幾位下屬熱情迎接。

  江北城今天帶了沈君和許茹一起過來，這家店之後的工作都會交給許茹來統籌，沈君負責傳達他的指示和要求。

  「羅經理，你好。」江北城和羅經理握了握手。

  羅經理：「江總是先去沙盤看看？還是直接去看商鋪？」

  「可以看看沙盤。」

  「江總，請。」

  移步沙盤，羅經理先給江北城介紹了這個項目的定位和規劃。

  然後詳細介紹了準備出售的35席門市。

  主要分布在商場的兩個側面。

  一邊與步行街相臨，一邊與主要交通線相臨。

  距離商業體前廣場的位置都不遠。

  人流量和曝光度是非常不錯的。

  江北城更看重和步行街相臨的商鋪。

  羅經理道：「江總，這邊有一個缺點，看你能不能接受？

  基本都是五六十平的小鋪子，只有少數幾間上百平的商鋪，還有三十幾平的轉角店。」

  「一共多少間？」江北城關心道。

  「十一間！」

  「可以打通嗎？」

  「可以！」

  「樓層多高？」

  「5米！」

  「裝修有什麼要求？」

  羅經理：「除了基本安全要求之外，外立面的裝修風格要和商業主體保持統一。

  你們的設計方案需要我們審核。」

  江北城點點頭，這個要求他是接受的。

  指著沙盤前端的廣場商鋪，好奇問，「這幾間商鋪租出去了嗎？」

  羅經理點頭，介紹道，「緊挨著這間2300平的商鋪被LV拿下了，上下共三層。

  這邊八百多平的商鋪被勞力士租下了。」

  玩笑道：「江總如果選擇這邊的商鋪，以後就是LV和勞力士的鄰居。」

  江北城跟著玩笑道：「這算是蹭它們的品牌影響力嗎？」

  間接抬高北城飯店的逼格。

  下去也就幾個轉角階梯的距離。

  羅經理誇獎道：「北城飯店已經是江南市餐飲天花板了。

  江總能夠帶著北城飯店入駐中環萬象城，也是我們的榮幸。

  我們也蹭了一下網絡名氣。」

  完全屬於客套話了。

  百億重奢商業體，也不缺北城飯店那點網絡流量。

  入駐的都是高奢品牌，做營銷一個比一個捨得砸錢。

  江北城還是有自知之明的。

  關心道：「這邊十一家商鋪都沒賣出去吧？」

  「現在還是內部預購階段，過幾天後會推向市場。」羅經理道。

  也要感謝海霖叔之前幫他牽線認識了開發商那邊的人，這次拿到了一手消息，在內部預購階段能夠率先下場。

  再過幾天，推向市場的估計只有邊邊角角了。

  江北城點點頭，「帶我看看商鋪。」

  「江總，這邊請。」

  江北城去實地看了商鋪，符合自己預想的效果。

  「露台能和步行街連通嗎？」江北城直接問，「我想自己花錢做一個連廊。

  方便遊客拍照打卡。」

  「我們這邊應該沒問題，也會幫你協調城建和市政等部門，我猜測是可以的。」羅經理直言道，「後面空中連廊也有扶梯下來。

  也可滿足江總的需求。」

  「談價格吧！」

  江北城直接去他辦公室喝茶了。

  臨街商鋪定價45580一平。

  說實話，不算貴，電商沒有崛起之前，地產行業輝煌的那幾年，這邊商圈的門市賣過十幾萬一平的。

  那時候吹的是一個鋪子養幾代人。

  現在很多店面折半出手都沒人接。

  中環萬象城開價45580，江北城心裡接受這個價位。

  不過還是和羅經理他們團隊磨了磨嘴皮。

  沒磨下來。

  他們保證之後的鋪子，只高不低。

  不會再低於45580的底價。

  江北城也懶得和他們磨了。

  直接買了。

  系統升級之後，買商鋪這種投資是算入專項投資基金涵蓋的投資範圍的。

  加上增值稅、契稅、印花稅等稅費，聯排十一間門市，上證總面積931，總價將近4500萬。

  江北城直接拿下。

  私人助理沈君又一次陷入了震驚的情緒中。

  這幾天江總的舉動已經超出她的認知高度了。

  幾千萬的大項目，大公司也得研究分析投資風險之後，層層上報給董事會，由董事會開會討論，投票拍板。

  江總就只是磨了磨嘴皮子而已。

  江北城：「後續的財務問題，沈秘書和這邊對接。

  走完程序之後，許茹開始統籌這邊的裝修、人事等工作。

  光環店那邊，你推薦一位門店經理人選，這段時間多帶帶她。

  旗艦店開業之後，你來這邊上任北城飯店城市經理的職位。」

  「感謝江總信任。」許茹激動道。

  她想都不敢想小江總這一步會跨這麼大。

  若是把旗艦店做好，小江總在餐飲上的成就可以媲美他的母親李總了。

  但是小江總只用了一年不到。

  許茹感覺到前途一片光明。

  ……

  中環萬象城內部預購賣出了一大半臨街商鋪。

  正式對外出售的時候，只剩下十幾個席位了。

  江南市這些做地產生意的二手中介商和企業，最先過來看商鋪。

  他們不是買，是拍短視頻，獲取流量。

  這個百億重奢商業是上了市委新聞發布會的，是打造國際消費城市的一張重要名片。

  可以說在地產圈，它就是頂流的代表。

  這還不來蹭蹭流量？

  開發商這邊對他們的態度很迷糊，沒有趕人，也沒有接待。

  反正就是隨他們拍。

  就當借住他們的嘴造一波開業的勢頭。

  中介商們一打聽，聽說與步行街相臨的十一間商鋪被一個人全部買下的時候，全是一臉震驚。

  但是立馬又反應過來，這就是熱點話題啊，就是流量啊。

  所以當江北城在短視頻上刷到中環萬象城商鋪出售情況的時候，全是中介商的吹噓。

  三十萬粉絲中介商：「家人們，說了你們可能不信。

  中環萬象城開盤35個商鋪，秒空。

  現在這種市場環境下，還有人砸重金買商鋪，是個什麼概念？

  可能是我見識少了，這個社會有錢人還是多。

  最最最勁爆的消息是，一個神秘富豪直接買下了十一間商鋪，開發商沒有透露姓名和出售價格。

  但是我覺得起碼也是好幾千萬，有錢人太牛逼了。」

  中介自媒體：「江北萬眾矚目的百億重奢商業馬上要和大家見面了。

  這次出售35個臨街商鋪，秒空。

  某位神秘富豪一口氣拿下十一間商鋪，財力雄厚，只是不知道他買來是投資，還是自己開店，我們拭目以待。」

  中介自媒體：「重大新聞，重大新聞，江南市某富豪拿下十一間萬象城商鋪，如果按照今天五萬多一平的單價算，這位大哥花了接近五千萬。

  半個小目標，大哥有實力。」

  江北城搖頭笑笑，拍馬屁沒有人拍得過這些房產中介。

  當個樂子聽著還挺舒服。

  【微笑次數：56/100】

  「偶像，周末我們組織了一個餐飲沙龍，想要邀請你來參加，能不能給小迷妹一個面子？【求求】」

  點開微信的時候，柳三妹兒給他發了一條微信。

  上次陪好妹妹吳可青去南山看夜景，吃烤肉的那家三妹兒烤肉的老闆。

  私下「偶像」喊的很親熱。

  （還有更新耶）