第154章 一代人

  第154章 一代人

  錦興營業公司。

  虞伯瑛急匆匆的來到孫春生辦公室，匯報導：「老闆，我查出來了，大華飯店及周邊地皮是賣給長江地產的陳光良，成交價格應該是240萬大洋。」

  孫春生眼睛放大，震驚的說道：「居然是他！」

  兩人雖然沒有見過面，但孫春生卻很了解長江地產和陳光良，因為去年長江地產創新的『租地、代建』模式，錦興營業公司也照著這種模式開發了一個地盤。

  而最近長江地產再次創新的『分期、分層』，孫春生也如獲至寶，正在研究當中，現在還有很多的疑問。

  「就是他。但就是不知道，他為什麼知道這個消息，而且還知道我們的底價！」虞伯瑛有些疑問道。

  當初（1925），孫春生從業廣公司獨立出來單幹，並拉走了多名業廣公司的幹將——擅長業務虞伯瑛、擅長建築設計的許瑞芳等。

  

  虞伯瑛的話，也讓孫春生恍然道：「他們居然知道我們的底價，那只有某位股東和陳光良認識，這裡面最有可能的便是屈臣氏的亨弗里斯家族。當然，現在說什麼都晚了，我就算知道陳光良的底價，也未必要繼續抬價。」

  虞伯瑛說道：「老闆你想，陳光良為什麼剛這個價格拿地皮，他的實力還不如我們。我估計，他是想分期、分層的開發這幅地皮，根本就不需要太多的後續資金。」

  孫春生一愣，因為他還沒有研究透——分層房契該如何訂立？又如何讓客戶甘心情願的分期支付？

  所以，他這種『業務』不熟練，導致他沒有信心。

  現在想想，確實錯過了很多啊！「這個陳光良端的可惡，橫插一槓子的本事不小！」

  孫春生露出後悔的表情，隨後又說道：「我們抓緊時間研究，並一邊尋求資金購入地皮，我覺得這個『分期、分層』比『租地、代建』模式好多了！」

  他前面的資金，都押在『太陽公寓』等上面去了，所以現在準備籌集資金，繼續去購入地皮，發展地產。

  事實上，孫春生在『信譽』方面，也是比較有優勢的，畢竟四年多前他才幾萬的本金，如今翻了幾十倍，也可以堪稱地產奇才了。

  「好，我覺得愚園路、南鯨西路、威海路這個區域的地皮就不錯，畢竟陳光良也在這些區域建房子。」

  「嗯，有合適的再說！」

  不管怎麼說，孫春生將他的『師父』陳光良給記恨上了。

  長江地產。

  陳光良也召集管理層，進行了一次會議。

  現在公司一共是有20名職員，管理層（高級職員）一共是7人，另加陳光良這個老闆。

  「長江地產在7月底或8月初，爭取再售出愚園路一半的地盤，我們在監督現有的在建項目外，便是籌備新的項目上馬。至於最近購買的南鯨西路地盤，你們暫且不需要關注，後續我會規劃好大概方案的！」

  愚園路已經出售122幢樓（五個地盤，占地40畝），還剩下98畝土地。

  這98畝土地種，又有5畝是工廠，7畝是車行，剩下的89畝土地，是今年準備全部開發樓盤並出售掉的。

  一共分為三期，總計約近400幢樓，1200層樓，可為陳光良帶來300萬左右的利潤。

  先把這部分錢，賺到手再說！

  畢竟要是大家都瘋狂的擠進來，恐怕『供大於求』的時間，會提前到來。

  當然最倒霉的，恐怕是那些手中擁有最多的房屋出租的大地主，例如四明銀行，屆時滬市的租金可能會下跌。

  當然，這些不管陳光良的事情，他只需要堅持不賺最後一個銅板就行。

  郭德明第一時間說道：「老闆，既然我們今年要將愚園路的地盤，陸續開發出來。我建議，先把愚園路的地皮再炒作起來，不僅讓我們的房屋價值性更高，更讓其它競爭對手短時間發展不起來或成本大增！」

  陳光良問道：「怎麼炒？」

  郭德明當即說道：「很簡單，我們讓報紙把愚園路的未來規劃報導出來，屆時大家一看這裡將成為滬市主要的中檔居住區，地皮還不得繼續大漲。特別是那些手握地皮的愚園路業主，開價恐怕更高，自然而然就炒作起來。」

  有道理，現在愚園路的西段地皮都已經要6500以上，今年絕對上萬（歷史上1930年約為8800大洋和閘北差不多，是租界最便宜的地皮）。

  陳光良很滿意郭德明的『聰明』，當即說道：「可行，畢竟這也是事實，愚園路因為我們長江地產而變得繁華起來。」

  隨後，長江地產高速運作起來，大家忙碌的事情多起來。

  陳光良考慮過，今年出售愚園路所有的地盤，拿下基本盤；

  明年主要考慮南鯨西路的那60畝地皮，及威海路的10畝地皮；

  至於霞飛路的20畝地皮，如果來不及也不要緊，畢竟已經賺到雄厚的家產了！

  其實比起四明銀行後世的1200幢房屋（全部出租），陳光良這兩三年開發的，應該還達不到這麼多幢（平均每幢的層數，長江地產更高），不過他地段肯定占優一些。

  後面很多人都買得起房，滬市的租金也不會那麼牛逼了！

  嚴智多夫婦將嚴仁美叫到跟前，隨後開始問話！

  「仁美，你認不認識一個叫做陳光良的商人？」

  嚴仁美腦海里瞬間回憶起那個帥氣的男人，隨後老實的說道：「今年我和張涵芬她們四人相約去佘山春遊，在路上有輛車輪胎被扎破，當時司機又不會換，正好被他看見，便主動上前幫忙。事後，我們又在佘山碰見，他和我們聊了幾句，後來便沒有再有交集。父親，你問這個做什麼？」

  嚴智多當即說道：「人家向我求親，希望娶你為妻子！」

  嚴仁美臉一紅，隨後堅決的說道：「不行，我要讀書，不要嫁人！」

  嚴智多眉頭一皺，說道：「女孩子讀那麼多書做什麼，再說，光良的意思是支持你讀書，等到你年齡到了再考慮結婚。」

  嚴仁美雖然對後面一句話很有好感，還是說道：「還是不行，他都多少歲了，我還要讀很久的書，肯定不適合的。」

  她是1915年出生的，根本沒想到嫁人這種事，哪怕是對陳光良有一點好感，此時也是態度堅決。

  嚴仁美的繼母（生母在她六歲時死亡）當即說道：「人家也才19歲多，事業又做的那麼大，能等你幾年時間，你有什麼不滿足的。」

  嚴仁美的親生母親劉承毅，是南潯首富劉墉的孫女，是封建社會的聯姻，只可惜只是生下兩個女兒，便在逝世。

  嚴智多作為嚴子均的嫡長子，自然第一時間又迎娶了一房，總算生下兩個兒子。

  正因為如此，嚴仁美和她的妹妹嚴仁芸（後嫁給杜月笙的長子杜維藩，領養的），兩人都是聯姻的籌碼。

  嚴智多這時候說道：「這事我還沒有答應，但你要做好準備，女孩子總是要嫁人的。」

  他之所以沒有急著答應，也是打算對陳光良再了解了解，另外『聘禮』還有待敲定。

  「反正我就是不想現在嫁人」

  嚴仁美說完，轉身小跑離開。

  她對學習很看重，渴望以三個姑姑為榜樣，自身取得好好的學習成就。

  其繼母開口道：「這孩子」

  嚴智多擺擺手，說道：「這事我自有結論，再說她爺爺也知道這事！」

  言下之意，你這個繼母不要過分干涉。

  一聽老爺子也知道，嚴仁美繼母訕訕的說道：「這不是俊才難得，我有些著急麼你們做主就是！」

  她也不是惡毒的繼母，本身出身也是『知識分子』家庭，母親是女校的校長。這次之所以贊同，也是隨丈夫的想法，另外她認為陳光良也確實不錯。

  嚴智多沒有回答，但他心裡也偏向答應陳光良，畢竟大女兒有這樣的機緣，也是很好的。

  他和原配也是封建婚姻，所以他對子女的婚姻也是奉行——父母之命媒妁之言。

  另外一邊。

  嚴仁美跑到自己的閨房，心中有些委屈，不知道爹爹為什麼如此急著她嫁人！

  去年他去中西女中讀書，爹爹也是很不高興，還是爺爺說話，她才進入中西女中讀書的，實際上她還有個姑姑在中西女中任教。

  在這方面，她爹爹都沒有爺爺開明，她的三個姑姑都是接受了高等教育的，憑什麼自己就要早早的嫁人？

  「陳光良他感覺很早就認識我似的，上次一見面，就主動接近我？」

  想到陳光良，嚴仁美本來還有好感的，現在開始蕩然無存了！

  很簡單，因為她不想急著嫁人，而是想讀書。

  偏偏陳光良這麼早，就向她父親請求，這自然讓嚴仁美很不高興。

  「還說允許我繼續讀書，呸，都不是我什麼人，憑什麼干涉我呀！」嚴仁美捏緊小拳頭，自言自語道。

  「啊切哈切」

  陳光良無緣無故的連連打噴嚏，頓時感覺莫名其妙。

  他身體可是『超人身體』，至今還沒有生過一次病，連小感冒都沒用過，居然連續噴嚏。

  當然，他也沒有在意這個！

  總從上門求親後，他也沒有一直在想這個事情，一開始也只是先占個位置，避免被人搶走而已。

  如今既然已經上門說明白，那麼嚴家怎麼也得優先考慮他不是！

  他也說不上是對嚴仁美非娶不可，只是他前世閱女挺多，對結婚的對象不是那麼非常看重各方面的感覺。

  嚴仁美符合他兩點要求：長壽、門當戶對，其她就已經不那麼重要了。

  「陳經理」

  「你們來了，正好找你們開一個會！」

  黃春蓀、張靜廬兩人走進來，陳光良邀請兩人在沙發上坐下，自己也隨後坐下來。

  三人形成《東方日報》的輿論方向的舵手，一般是由黃春蓀、張靜廬拿捏，兩人意見不同時，則交給陳光良拿定主意。

  《東方日報》的主張是：公正、公平、公開，三『公』原則。

  和《大公報》的『四不』主義有些像！

  公正，那便是不偏向某一D派（實際上還是不會得罪政府太狠，有個度，涉及敏感言論都是不做裁判，只公正報導）。

  公平，自然就是不做裁判的言論，不做主觀評論（報社的編輯如此，對外面的投稿人不設限制）

  公開，則是向讀者公開，不接受任何人的獻金。

  陳光良首先說道：「大家都牢記我當初定下的『三公』原則，我是很欣慰的。不過也有一點不好，那就是大家可能稍微有些理解出入，所以對一些時事評論不夠犀利。我來舉個例子，倘若南鯨方面尚未有某方面的定調，那我們是不是可以有著獨到的見解，供其參考；就算本報社不行，那麼我們的供稿人呢？總之，我們也不要拋棄知識分子嘛！」

  兩人有些明白，這位又想拉攏知識分子，但又不想得罪總司令和南鯨政府，所以才如此說。

  黃春蓀當即說道：「行，這方面我們再改改，對一些時事加以關注和評論。」

  具體的度，只能交給黃春蓀、張靜廬兩人。

  當然《東方日報》整體肯定是傾向南鯨政府的，畢竟人在屋檐下不得不低頭，對於那邊基本不報導，就算報導也是和《新聞報》、《申報》差不多的論調（《申報》雖然不受南鯨政府喜，但本質上還是傾向南鯨政府，更多可能是批評）。

  隨後，陳光良『厚著』臉皮說道：「最近我寫了一首詩，麻煩替我發表一下！」

  總編兼副總經理張靜廬，好奇的接過紙條，只見上面寫著：「一代人。黑夜給了我黑色的眼睛，我卻用它尋找光明。」

  「好詩，好詩黃協理，你看看！」

  「嗯，果然是好詩。這首詩是對我們這一代人最好的印證，雖然只有聊聊兩句話，但卻勝過千言萬語。」

  張靜廬補充道：「也正好印證我們的報紙，吸納知識分子的決心！」

  陳光良連忙說道：「向《新聞報》看齊，不要學《申報》，當心麻煩！」

  他就想顯擺一下，可沒真像介入政治！

  「明白」

  「陳經理放心，我們知道的。」

  怎麼能放心，陳光良尋思著，要不要什麼時候卸任這個總經理，當個幕後老闆算了！

  再等等吧！

  史量才那麼跳，也是1934年後才被暗殺，而且似乎是在1932年後才開始徹底和總司令撕開面子的。

  所以，自己這種小打小鬧，頂多是和《新聞報》一樣，算不上什麼！

  如今自己好不容易將《東方日報》發展成7萬多份的報紙（北平和武漢周邊2萬份），將《申報》和《新聞報》雙雙拉到13萬份的程度，又怎麼心甘情願讓出『權利』寶座呢！

  （還有更新耶）