第144章 風氣

  第144章 風氣

  「《東方日報》銷量突破6萬份，成為滬市第三大報紙。」

  「《東方日報》總經理為第一期中獎的三名讀者頒獎，各得到一根大黃魚金條。」

  隨著類似這樣的新聞報導出來，陳光良和《東方日報》再次登上滬市最熱門的話題。

  要的就是這個效果！

  而這個效果還會持續一段時間，畢竟足足要進行十期，足足三十個人獲得總計12000大洋的黃金。

  

  這天，陳光良放下報社的工作，來到了『陽光家園』參加入住儀式。

  『陽光家園』占地15畝出頭，但卻修建了39幢房屋，而且還有一幢陳光良的府邸，占地近半畝地（300平米）。

  所以『陽光家園』相對『幸福家園一期』，略顯擁擠，但實際上也還好！

  正常的一幢樓，只占90平米，實際面積還不足80平米。

  「媽，這裡你可以安排種點花草，就不要種菜了！」陳光良指著一個小花台，笑著說道。

  他們這幢房子，還用圍牆給攔住，差不有個一百平米出頭的院子，汽車都可以停進來。

  「行，晚點我來安排！」

  楊慧如今也算有點富家太太的模樣，知道指揮傭人做事。

  隨後，陳光良參觀了一下自己的新家。

  不出意外，最近兩三年就會住在這裡，甚至可能成為他的『新房』，當然他現在連個女朋友都沒有。

  家具有些上檔次了，不少都是在百貨公司購買的，檔次屬於中檔偏上。

  現在陳光良手中也有一點閒錢，稍微布置一下新房子自然不是問題。

  新家一共是三層樓，陳光良住在三層，楊慧和陳光聰住在二層，一樓作為公共區域。

  在陳光良住的三樓，有一間大臥室，有一間書房，有一個客廳，有衛生間、衣帽間。

  還算不錯！

  不過話說回來，一旦他地產做起來後，可以考慮在法租界的霞飛路修建一個大一點的宅子。

  沒必要對自己太苛刻。

  到了中午前，楊青山一家前來吃飯，祝賀陳光良一家喬遷新禧。

  因為這座小洋樓對於陳光良來說，也不算匹配身份地位，可能也只是臨時住所，甚至對滬市的富豪們來說都不值一提；所以，陳光良這次『喬遷新禧』並沒有邀請朋友們來做客。

  低調一點！

  「二舅，你們找個日子就搬到幸福家園去住吧，那裡的東西都是齊的，直接住就行！」陳光良開口道。

  楊青山笑道：「哎我們這住的地方是一年一大變呢，從一開始番瓜弄的草棚，再到長江車行基地的棚子，接著是長江基地的磚房，現在又是小洋樓了。」

  短短的兩年時間，變化如此的快，大家也是感同身受。

  陳光良說道：「日子總是越來越好的，對了，讓二舅媽在家相夫教子吧，別去長江車行做飯了，工資照發。」

  想起當年陳光良來滬市投靠二舅，也沒有受人家的白眼，當自己的孩子照顧。有這份情誼在，哪怕是現在的陳光良，也不能虧待人家。

  楊青山馬上說道：「那怎麼行，他現在每天就給大家燒個午飯，時間充裕的是。你真不要她做事，她都不知道該怎麼辦了！」

  見狀，陳光良也不再勉強。

  一家人開開心心的吃個喬遷宴，陳光良一家的住處也算穩定下來。

  下午，陳光良來到長江地產的寫字樓。

  經過近一個月的擴張，長江地產如今已經完善各部門的建設，並總計擁有16名員工。

  這些員工都有兩個特點，第一是不超過三十歲，第二是有一定的學歷和專業知識。可以說，一般房地產公司都不會養如此多的人。

  「元台，關於愚園路的整體設計，好了沒有？」陳光良一到公司，就詢問道。

  陸元台隨即拿出一份資料，說道：「好了，中段的地皮也設計好了，這是設計稿子。」

  在愚園路的西段和中段，陳光良總計是擁有6畝的土地，另有三個地產項目（可長期收租）；這些土地中，只有一副2畝的土地建了『維他奶』工廠，其它4畝土地都要在未來的兩年時間裡，開發成新式里弄，並全部出售掉。

  算了來，足足300幢的小洋樓，總計900層的住宅。

  這些房屋建好之後，整個愚園路的西段、中段將被改變面貌，形成租界的中產階級居住的聚集地。

  所以在全部建設前，陳光良也是讓陸元台組織人手，將這些區域的地圖和規劃做出來。

  「我看一下，中段的地皮設計好了，就繼續西段的地皮設計，兩年內，我們要全部開發出來。」

  這只是保守的說法，不過是區區三百幢住宅而已，搞不好一年就能全部賣出去。

  「好的，工程量不大，都是現成的圖紙套一套。對了老闆，要不要我們自己成立建築隊，這樣可以節省不少成本。」

  三層的磚木結構洋房，建築技術極低，長江地產又已經進入這一行一年多時間，完全可以組建自己的建築企業。

  當然，陳光良卻一口否定道：「不用，該人家賺的也得給人家賺，不要什麼都自己做，我們後面還有公寓、高檔洋房要建，哪裡有時間去發展建築公司。」

  陸元台頓時興奮的說道：「好」

  老闆真實要決定大幹一場了！

  長江地產在威海路的那幅2畝地皮，就可以修建高檔公寓，因為周邊就有孫春生開發的太陽公寓。

  當然，這些都是後面的事情！

  陳光良又說道：「還有樓書，每個地盤都要精心準備，讓人家心甘情願的掏錢。這些都提前準備好！」

  「嗯，我們都有在做，現在人手多了，做事也會提高效率的。」陸元台認真的回道。

  此時的他，已經成為長江地產名符其實的高管，不僅擔任副總經理，還兼任最重要的部門——建築開發部的經理，這個部門有8個人，是全公司人數最多的部門。

  隨後，陳光良又和其他職員聊了一下，大家的工作都開始忙碌起來。

  郭德明擔任副總經理，負責財務部、銷售部、公關部，也是大權在握，新成立的銷售部和公關部，是一個相當重要的位置。

  「老闆，吳律師那邊傳來消息，說工務局的官員講，分層出具房契，並不違法，但具體需要在討論。」

  陳光良說道：「嗯，只要不違法，那就成功了，後面問題不大！」

  其實本來就是一個很簡單的問題，原來的一幢三層樓是一本房契，現在一幢樓則可以是三本房契；只不過現在的三本房契中，標註了1/3擁有本幢樓房權益（層數都不用寫，由房地產公司出具買賣合同作為證明）。

  這樣的操作，政府並不會引來什麼麻煩，收稅一樣的收。

  郭德明說道：「吳律師正在安排，哪一天帶著您一起去見工務局的官員，說是當場說服他們。」

  「知道了，我會準備好的！」

  說服工務局的官員，只需要兩點：第一，不能讓工務局的官員覺得麻煩，有隱患；第二，公董局是得利者，洋人是得利者。

  恰恰這兩點，陳光良都是信心十足！

  《東方日報》每天印刷六萬份，完全都不夠用，每天下午2點時，各大零售點都希望他們補貨。

  當然，補貨是不可能的，因為報紙要編碼，也要考慮抽獎的時間，和第二天的印刷。

  再說了，陳光良要的就是『飢餓營銷』，引起更大的話題。

  所以很快一則關於讀者在多個報攤詢問『是否還有《東方日報》』的新聞，就誕生了！

  與此同時，陳光良的形象也徹底改變，成為商界的『高人』，也成為文化界的『名人』。

  前些時間抹黑他的新聞，早已經消失無蹤，反而成為陳光良『偉岸』形象的助力——一個窮小子白手起家，短短几年時間便崛起，成為年輕的報業大亨和地產大亨。同時，這個窮小子出身人力車夫，並沒有忘本，允許車夫們入股車行，發明三輪黃包車等。

  一時間，陳光良在滬市成為風雲人物。

  東方報社的會議室里，管理層齊聚一堂，包括洪雁賓、黃春蓀、張靜廬、韓楚風及六大部門的負責人。

  陳光良開口道：「我想將《商報》納入《東方日報》當中，即《東方日報》增加一張紙，平常出六張紙，周末可以增加至八張紙。這樣一來，我們和《新聞報》、《申報》就差不多的紙張。」

  《商報》一直在發行，銷量在7000份上下，其實也是非常不錯的一份報紙。但他原來的銷量只有五六千份一天，是新的記者和編輯系統，讓這份報紙一度增長到1萬份。但後來《東方日報》橫空出世，《商報》的資源減少，所以又回落不少，但現在穩定在7000分以上毫無問題。

  黃春蓀第一個站出來說道：「我同意，與其發展兩份報紙，還不如專職發展一份報紙。特別是現在《東方日報》表現非常好的情況下。」

  這兩天大家都分析了一下，《東方日報》的活動結束，也能保持著4萬份以上的銷量。所以雖然消耗代價近5萬大洋，但依舊是非常值得的。

  隨後，大家紛紛表示贊同，集中力量發展《東方日報》。

  《商報》併入，還能增長《東方日報》的商業性內容。

  接下來，陳光良又繼續說道：「關於購買新型高速輪轉機的事情，我決定購入一部，這個事麻煩洪協理一下！」

  洪雁賓是招商局的船務科科長，擅長的就是對外活動。

  「好，我儘快完成這個任務。不過一台夠不夠？」

  每部每小時可印四張大報36000份，但如今《東方日報》一共是六大張，周末更是八大張；再考慮後面《東方日報》的銷量可能增加到5萬份以上，所以洪雁賓如此問道。

  陳光良也思考了一下，隨即說道：「增加兩部也可以，但我們的銷量畢竟很難增加到十萬份。所以如果增加的兩部的話，我建議我們成立印刷公司，對外也接業務，這樣一來就不會浪費。大家覺得如何？」

  這一段時間，正是各種報紙誕生的，而小報社哪裡捨得購買印刷機。

  洪雁賓眼前一亮，說道：「我贊同，一舉兩得的辦法。」

  兩間大事就這樣決定，不需要通過董事會，後面通知一下兩名董事即可。

  畢竟陳光良這個人，可不是容易被人架空的。

  如今在《東方日報》，他擁有絕對的權威，主要是記者、編輯們都是他的『徒弟』。

  不過等《東方日報》穩定銷量後，陳光良還考慮讓《東方日報》介入投資地皮，賺了錢以後可以建總部大樓、建員工宿舍。

  這樣，陳光良才算對得起自己的職員們。

  最後，陳光良說道：「鑑於我們開報社的，難免惹上各種官司，所以我們要和法律界的律師建立一個長期合作關係，以後有麻煩就讓律師應付。這個事情，洪協理也籌備一下我們的法律網絡。」

  最近，阮玲玉的老公張達民正在告《東方日報》，陸小曼的老公徐志摩也揚言要《東方日報》官司一下多了起來。

  洪雁賓笑道：「都是小官司，不過陳經理說的有理，以後《東方日報》難免這樣的麻煩很多，應該建立個律師關係網。那個吳凱聲律師怎麼樣？」

  陳光良隨即說道：「他不能長期的，他好像現在熱衷政治！」

  洪雁賓點點頭，便說道：「那就找其它律師館合作」

  最後，陳光良告誡大家道：「大家不要覺得惹上官司是個什麼大事，是個什麼羞恥的事情，這是完全不符合新聞人的觀念。我們的任務就是讓普通大眾，了解到事情真相，所以對於這種事，我們要更加的積極。我已經建立一支專門的娛樂新聞記者隊伍，後續這個板塊會讓讀者看到那些名人的生活，當然我們都還算是溫和派了。歐美的娛樂新聞記者，為了挖掘這方面的新聞，更是沒有底線。」

  大家愕然，合著自己還算溫和派了，歐美先進國家更過分？

  要知道，就拿『阮玲玉和張達民』來說，張達民一舉一動都被他們的記者監視者，以前的事情也被挖了個底朝天，《東方日報》將張達民貶低的一文不值，甚至是『惡貫滿盈』，所以人家要告！

  而在『徐志摩和陸小曼』的事情來說，《東方日報》同樣報導的很詳細，徐志摩的『舔狗』行徑，陸小曼的『奢靡』行徑，都統統給報導出來。

  所以，不管是張達民和徐志摩，都揚言要告《東方日報》，恨得牙痒痒。

  「明白了」

  眾人紛紛回道。

  在《東方日報》，陳光良的言行，影響著整個報社的風氣。

  （還有更新耶）