第116章 籌備建廠

  第116章 籌備建廠

  陳光良來到愚園路西段的『維他奶』工廠地皮上，聽著手下郭德明、陸元台的工作匯報。

  郭德明作為會計師，如今也算地產專業人士，向陳光良匯報導：「老闆，我和元台進行了設計和預算，這塊5畝2分地（3500平米）在建兩層廠房的情況下，預計建築費是3萬大洋，每層2300平米，兩層一共是4600平米。」

  「這麼貴？」

  陳光良有些意外，畢竟這只是工業廠房。

  陸元台隨即解釋道：「老闆，論建築面積計算，建築費還是遠低於新式里弄（幸福家園11000平米造價近18萬）；另外，你設計的是兩層廠房，所採用的鋼筋水泥都大大多於普通廠房，所以價格就貴了一些。這也是現在滬市的工廠，基本都是一層的原因。」

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  陳光良也知道這些，不過他也算過一筆帳，如果採用十畝地皮去建工廠，他相當於在地產高峰時套現地皮少了五畝，也就是四五萬大洋。所以，哪怕是建築費稍微貴一些，他也是寧願採取雙層工廠。

  目前滬市的建築技術，不是沒法修建雙層、三層的工業廠房，而是大家都在考慮建築成本，以及方便些的問題，當然主要也不是主流。

  「嗯，我儘快抽出資金，爭取我們9月就動工。」

  「好的」

  陳光良很快不在意那一點建築費，畢竟這個時代的『實業』是非常賺錢的。

  他記得：在1926年，旅日僑商余芝卿和橡膠工業專家薛福基斥資8萬銀元籌建大中華橡膠廠，1927年在徐家匯路1102號租地建廠（27畝），1928年投產，很快便生產出質量優異的套鞋。從後世的記憶得知，這家工廠當年便獲得20萬銀元的利潤。

  而他的『維他奶』工廠，他一開始預計的是5000每瓶，實際上是嚴重低估市場（前提是能打開上海及周邊市場），就是幾萬瓶一天，也不是不可能。

  畢竟目前華夏的飲料市場，國產品牌非常的少，東三省倒是有個『八王寺』汽水；而『維他奶』則比汽水健康的多，所以若是真正坐起來，前景是無可限量的。

  宣傳到位，甚至可能是『國民品牌』，就好比牛奶之於歐美的重要性。

  『維他奶』的建築資金是分批投入的，前期可以考慮從長江地產的利潤里『支取』，等到後續再正式向銀行進行貸款。

  這天長江出租新增兩輛新計程車，全新的雪佛蘭並通過重新刷漆，外觀是藍白色，非常的賞心悅目。

  而陳光良也戴上白手套，絕對體驗一個班的『開出租』，因為他始終堅信——沒有調查，就沒有發言權。

  所以他現在哪怕是工作很多，也決定做12小時的計程車司機，來真正了解這個行業。

  他的駕照是在公租界考的，在滬市通行毫無問題，但如果去北平、廣州，則需要重新去備案，目前的駕駛證還不能做到全國通行。

  開出租的另外一個要求，當然是對滬市的地形熟悉程度，畢竟這個時代燒油很貴的。而陳光良對滬市的地形熟悉程度，已經精確至小巷子，所以也不是問題。

  「006（計程車代號），去福州路272弄，弄內3號，接一位王先生到閘北寶山路的商務印書館，回來可找閘北輔助員張二河，接一單回城。」調度員來到陳光良面前，公事公辦的說道。

  心中自然也在嘀咕，這個老闆還真是親力親為。

  而目前長江出租的調度，一般都採取電話調度，輔助員調度的組合，進行調度手下七輛車。

  「收到」

  隨著陳光良一聲回答，汽車朝著福州路趕去。

  這個年代滬市是限速的，每小時要在20公里以內，華界是不能超過每小時24公里的速度。

  一路上，陳光良壓根遵守交通規則。

  如果他需要左轉，就要把手伸出窗外，逆時針畫個圈；如果需要右轉，則把手伸出窗外，順時針畫個圈；如果他需要停車，就需要把手伸出窗外，向下壓示意。

  因為在這個時代的汽車，是沒有轉向燈，和剎車燈的，只能通過人為的操作來做一些交通信號。

  不過這些動作，對於一個駕齡快二十年的陳光良來說，都不是一點問題，特別是他還記憶力超群。

  到達福州路後，他也第一時間發現客人，陳光良主動下車替客人打開車門。

  「王先生，希望沒有耽誤到你的時間！」

  客人是一位不到三十歲的年輕人，渾身充滿著進步青年的氣息，但家庭條件肯定不錯。之所以如此判斷，是因為大文豪魯迅都不一定經常打計程車。

  「你來得挺快的，你們公司挺不錯的。」

  「謝謝，請」

  不一會，陳光良便駕駛著計程車，朝著閘北駛去。

  商務印書館，陳光良第一時間到達。

  這裡他很熟悉，他最近有在找關於『世界飲料』和『世界商業』相關的書籍，所以來這裡租借過書籍。

  商務印書館對外開放的部分，叫做『東方圖書館』，實際上，還有總管理處、編譯所、四個印刷廠、倉庫、尚公小學等相應的設施。

  這裡的圖書資料，具備相當的價值，保守估計得2000萬銀元的價值。

  陳光良知道，在1932年的『一二八淞滬會戰』中，商務印書館被炸的面目是否，後又遭到日本浪人的人為縱火，其損失超過80%。後世被認為，這一次損失和『火燒圓明園』一樣，是中國近代史上的最令人痛心的文明悲劇。

  如果可能，陳光良或許將來會考慮干預一下，當然肯定是暗地裡傳訊，至於結果卻不能確定。

  不停的接單，12個小時後跑下來，陳光良發現總計收益高達26元多，該司機的事6元。

  收入相當的高，司機一個薪水至少是每月70元了。

  看來這個年代的『技術工種』就是值錢，修車工居然還是吃西餐和穿西裝的人。

  陳光良跑完後，將自己的一天體驗寫成文件形式，晚一點可以作為參考。

  整體來說，計程車這門生意的理論是：舊車一年內可以回本，新車兩年內可以回本。但前提是，沒有突發情況（例如1932年爆發的一二八事件，以及同時全球經濟大蕭條也影響到呼市時）。

  8月下旬，新的『長江車行總部基地』重新啟用。

  經過接近兩個月的重建，陳光良在這三畝七分地上，搭建了八間磚木結構的房子。其中一間作為長江地產的辦公室，兩間準備作為『維他奶』的寫字樓和研發室，其餘五間才是長江車行的。

  如今的車行，已經沒有車夫們的嬉笑打鬧，統一將車夫的『開水供應』挪至『大通鋪』那幅13畝的土地上。

  也就是說，這八間磚木結構的房子，將真正成為辦公區，當然交車收租、修車保養也在這裡。

  「德明，你安排一下，我打算成立一家『豆奶』廠，就是專門生產類似牛奶的企業，但主要原材料是大豆的飲料廠。你替我跑一下辦理公司章程，以及招募相關的研發人員和普通職員。」陳光良將郭德明喊到辦公室。

  如今長江地產有六個職員，能借調一下使用。

  郭德明有些摸不著頭腦的說道：「老闆說的是豆漿？」

  陳光良笑道：「如果是豆漿，有怎麼能建工廠，又怎麼需要灌裝我要做的是類似飲料性質的豆奶，簡單來說，就是將豆漿進行精加工，會加糖和其它人體需要的物質，再進行高溫處理和巴氏殺菌，灌裝後可以保存的一種飯店堂食的飲品，以此來替代華夏人不能喝到牛奶的遺憾，增加華夏人的體質。」

  郭德明有些明白了，說道：「這個想法倒是非常的好那我去準備！」

  「嗯，抓緊時間，有什麼不懂的，就問我，暫時借調你們一下。」

  「好」

  郭德明和陸元台是知道老闆最近又盯上『飲料』產業，但沒想到卻是一個全新的領域，從未聽說過的產業。

  越是這樣，兩人反而覺得這個事情成功的可能性很大，因為做生意就是要做別人沒有做的，這樣才能最大限度的保證成功。

  另外，做豆奶肯定要採取機械設備，不談後面的灌裝技術，就是前面的浸泡、去皮、研磨、加熱、過濾、調製、殺菌，這裡面是能用設備自然是用現代化生產工藝。

  浸泡和去皮，這裡面應該可以採取人工，步驟無非就是浸泡+煮+冷卻。

  總之，機械設備可以海外訂購，前期主要是要自己設計『生產線』，比較麻煩一些。

  陳光良從辦公室里走出來。

  一眼望去，這裡更像是一個『廠區』。八間房屋和車棚，差不多占了三分之一的面積，呈現『三面包圍』形狀，中間有著三分之二還多的空地。

  如今三家企業聚集在一起，人氣也是相當旺的。

  「老闆」

  周興高迎了上來，以為老闆要安排出門。

  「不出門，就看看對了，你的婚事安排情況怎麼樣？」

  作為『長江集團』的一樁喜事，陳光良也希望通過『周興高的婚禮』來拉攏手下們的心，同時也給長江集團喜上加喜。

  周興高高興的說道：「潘經理在幫忙安排，目前一共確定了十桌酒席，也已經聯絡好了辦席的。」

  就在這裡的舉辦，能有十桌人也不錯了，畢竟周興高才來滬市一年半而已，實際上基本都是陳光良的屬下和朋友。

  「嗯，抓緊時間讓嫂子懷上，不要錯過機會。」

  「是，我要努力這娘們花錢是真厲害，得好好的管一管！」

  周興高最後忍不住嘀咕一句。

  前面陳光良就和他說過，這些舞女心氣高，消費大，娶進門就要做好準備。

  當然，周興高每月600大洋的收入，還是娶得起的。

  但為了以防萬一，就讓女人拼命的生孩子，以後就方便調教和管理了。

  陳光良拍拍他的肩膀，沒有再說什麼！

  心情是理解的，但都要結婚了，自然不好再說任何閒話了。

  （還有更新耶）