第105章 你不仁我不義

  第105章 你不仁我不義

  王憲成、王俊成兄弟，很快找到王左義的頭上，畢竟王左義算是愚園路的資深『地鱉蟲』了，這一年經他手的愚園路地皮交易太多了。

  王憲成見面後，打趣的說道：「我們都姓王，看來五百年前是一家啊！」

  作為買辦，就是代替洋人，和華夏人打交道。

  所以，王憲成自然擅長攻略人心。

  王左義連忙說道：「兩位王老闆乃是我們華人之光，做了那麼多年洋行的買辦，我可不敢和你們相比。」

  他立即明白，今天是遇到了真正的富豪。

  畢竟像陳光良那樣，更多是利用『投機』；而眼前的兩位老闆，怕是身家有百萬吧？

  王憲成和氣的說道：「既然認識，那就是朋友了，我們對愚園路的地皮有些興趣，所以找你來打聽一下。」

  王左義心中一喜，最近替陳光良收購地皮陷入瓶頸，因為陳老闆不肯抬價，而其他地皮業主現在也惜售了，畢竟大家逐漸知道陳光良正在炒愚園路的地皮。

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  想到這些，王左義立即希望引進新的競爭者，馬上說道：「說起愚園路啊，他的優點實在太多了而愚園路去年價格還不算高，直到長江地產的陳老闆介入，這裡的地皮開始水漲船高兩位老闆想啊，如今新市政府不允許租界再越界築路，那租界的地皮將越來越貴；而愚園路已經納入租界的範圍，但價格還是如此低，這發展潛力豈有不好的另外，愚園路如今擁有很多建築」

  跟著陳光良做事那麼久，王左義也知道了陳光良的想法，將愚園路吹得天花亂墜。

  王憲成、王俊成自然不是傻子，但也知道王左義的話里基本都是事實，雖然有吹噓的嫌疑。

  「你是說，長江地產的陳老闆還在繼續收購？」

  「可不是嘛，他說準備收購二十萬大洋的地皮呢！」

  王憲成心中一動，也看見這裡面巨大的商機，說：「他現在出什麼價格？」

  王左義說道：「西段2300左右，中段3500左右，東段他不考慮，可能是資金的限制。」

  他不覺得是在出賣陳光良，畢竟現在收購陷入僵局，有新競爭者也很正常。

  王憲成和弟弟對視一眼後，開始下定決心，說道：「好，西段我們出2500大洋每畝，中段我們出4000每畝，你幫我們做事，反正這樣成交率更高不是！」

  王左義不假思索的說道：「這是自然，買賣講究雙方你情我願，價格是唯一的因素。兩位老闆確定要買，我好放出消息給你們聯絡！」

  「確定，我們也準備拿出20萬大洋，大批購入愚園路西段、中段的地皮。」

  「好」

  王左義喜滋滋的離開。

  隨後，王俊成急迫的說道：「大哥也小家子氣，既然這個地方這麼好，不如拿出更多的資金，大肆炒它一番。」

  王憲成笑道：「不急，這只是大概個意思，又不是不能增加。更何況，我打算再過一兩年，給我那四個兒子各分20萬大洋，所以不能動用太多！」

  王俊成意外的說道：「大哥為什麼如此做？」

  這還正在年富力強的時候，不至於提前分財產吧！

  王憲成感嘆道：「我擔心這四個兒子將來為爭家產的事情鬧得不可開交，所以現在先分他們一大半，省得以後再鬧。」

  「額」王俊超有些啞然。

  他肯定不能學大哥，他四房妻妾，子女眾多，不可能現在分的。

  坐在長江車行的辦公室，陳光良總算可以安靜一下。

  畢竟在長江地產的辦公室，大家是共用一個辦公室。

  長江車行還給陳光良一種『安全感』，1300多個車夫是他的『眼線』，12個安保是的『武器』。

  當然，長江地產給陳光良也有兩樣東西，那就是——影響力和人脈，這是長江車行不能給他的。

  總結起來，目前陳光良一共就兩個事業——地產、車行。

  炒地皮不算事業，只能說是『投機』；

  至於『同昌車行製造廠』，那只是參股合資，陳光良暫不把他作為自己的事業。

  在兩個事業中，地產目前是只能隨緣發展，因為很難再遇到肯租自己來開發的地皮，畢竟人脈關係網也還不是很足；如果不租地皮，改為購買地皮，陳光良覺得代價太大。

  而車行方面，也發展到一定的程度，沒必要再費盡心力去發展，只需要順其自然就好。

  這樣一來，陳光良陷入事業的『瓶頸』了！

  今年後面的資金其實還能抽出一些的，長江地產預計有9萬的利潤（陸續入帳），長江車行也會有資金可以挪用。

  是可以投資新的事業！

  計程車？

  這個可以投資，但目前資金情況，只允許試探性的投資一點，再積累一下經驗。

  報紙？

  陳光良一直想辦一份報紙，成為自己事業的助力。

  當然，這個年代的報紙一般都是進步報紙和政治傾向的報紙，所以陳光良有著顧忌，畢竟他不太想摻和兩邊的事情。

  但如果只是『投資人』，總經理、總編讓別人擔任，這似乎可以規避一些風險；另外，陳光良想辦的也是一份『商業性報紙』，整體方向不會涉·政太多、太深的。

  到了傍晚。

  長江車行的職員在基地聚餐，職員、安保隊各一桌在露天，管理層則在室內，當然沒有車夫的事情。

  陳光良雖然對車夫們保持同情，但也不允許他們沒有規矩。

  現在人多之後，基地只供應茶水，不再提供娛樂和休息的地方，不然真得亂糟糟了！

  席間，大家談工作居多。

  何向東就開口提及一件事：「老闆，我們談了個項目——安豐車行願意以500大洋的價格，出售十輛大照會帶黃包車，大家想著能不能湊錢吃下它！」

  車行允許大家自籌項目，然後由長江車行統一管理，只需繳納10%作為管理費即可。實質上，管理費後續又會作為大家的薪資和福利的。

  陳光良開口問道：「大照會又漲了？」

  何向東點頭說道：「漲了，400大洋買不到了！」

  好傢夥，今年還不得漲到500大洋去，明年至少也得600~700吧！

  隨後，陳光良詢問道：「你們資金還有多少缺口？」

  5000大洋，他們24個人應該拿不出（保鏢12人、管理及職員10人、李超、楊青山）。

  李超隨即說道：「我出的1000、周哥出500、其他人基本都50~100，沒有都互相借了。現在總計籌集資金3200大洋，還有1800大洋的缺口。」

  陳光良馬上說道：「剩下的車行出吧，車行的帳上錢越多，將來大家的薪資待遇越高。另外，黃包車這個生意今年投資還行，明年就不太適合新增投資了，大家注意點。」

  眾人點點頭，也都明白野雞車的增長、電車（公交車）的普及、計程車的增長，都會讓黃包車生意艱難。

  如今500大洋一個牌照和黃包車，兩年內總歸能賺回來，回報率在50%一年；另外，牌照還會增值，預計能達到七百的樣子。

  所以說，投資不會有問題的。

  至於陳光良本人，已經沒興趣投資黃包車生意了，這個都已經和大家溝通過。

  隨後，陳光良端著酒杯走出去，和外面的職員和保鏢聊聊，眾人都非常的開心！

  聚餐也是企業的一個文化，在這個時代無疑是非常籠絡人心的一個手段。

  『地鱉蟲』王左義找到陳光良，告訴他一件事情。

  「陳老闆，最近愚園路西段、中段的地皮業主，紛紛觀望起來，因為麥加利銀行的買辦王憲成及其弟弟王俊成，也盯上了這片區域，而且西段開價2500大洋每畝、中段開價3500大洋每畝。」

  說完，王左義看著陳光良，希望從這位老闆的臉上看到他希望的『下一步動作』。

  陳光良聞言後，心中一喜，如今他坐擁63畝愚園路地皮，有人前來『炒地皮』，自然是一件好事；更何況，他現在已經將精力放在霞飛路那邊，剩下的六七萬炒房資金，都想投資那邊。

  願意很簡單，愚園路已經被炒高很多，那麼升值的空間就不大了。

  反觀霞飛路，未來的升值空間可能更大。

  不過陳光良不動神色的說道：「他們是打算炒地皮，還是其它用途？」

  不用說，王左義也成了人家的中介，看來是其想兩頭吃。

  成交的價格越高，他的佣金自然越高。

  多少有點不講究！

  王左義馬上說道：「說是準備修大宅子，但其實揚言要拿出20萬大洋投資這邊的地皮。」

  他總算說了點實話。

  「哼」陳光良冷哼一聲，隨後說道：「麻煩王先生幫我去散播一下信息，就說我陳光良願意以2700大洋每畝購入西段、4300每畝購入中段的地皮。有意者，速來和我協商！」

  王左義心中一喜，馬上說道：「沒問題，相信一定有很多人願意賣給您的，畢竟您才是愚園路的地產大王。」

  陳光良故意點點頭，說道：「不錯，沒有我哪裡有愚園路的今天！」

  隨後，王左義高高興興的離開，他的目的已經達到。

  其實他原本沒想這樣做，只是在王憲成、王俊成開口『提價』後，愚園路的土地業主反而反響平平，大家都繼續捂在手中，似乎在期待著什麼！

  很快王左義明白，大家都在等陳光良繼續提價，然後坐收漁翁之利。

  這是好事！

  但前提是陳光良應戰！

  事實真是如此嗎？

  待王左義離開後，陳光良冷笑一聲：「反正是瞎吼吼的，有人賣我也會買！」

  如果是2700每畝的西段價格，那麼就算1930年後漲到8000，也就漲至三倍（漲200%）。

  相反在霞飛路，如今的價格才3000~8000每畝，1931年時估計能到12000~32000元每畝，漲幅比愚園路大的多。

  當然這些只是陳光良的一個分析——現在的愚園路的價格已經被炒作起來，但霞飛路的地皮才剛剛開始而已。

  所以，剩下的六七萬資金，購入霞飛路的地皮更划算。

  與此同時，他還故意和王氏兄弟『鬥氣』，其目的當然很簡單——進一步炒高愚園路的地皮，因為他有『原始股』。

  至於因此得罪王左義和其它地皮業主，陳光良自然不會在意，口頭報價可不具有法律效應，更何況是大家先搞事的。

  （還有更新耶）