第329章 330【只為了這事吧？】
第329章 330【只為了這事吧？】
劉鑾熊搞狙擊還是有一套的，這次不能帶著羅齊鴻吃肉，那羅齊鴻可以自己去喝口湯，多少都會賺一些利潤。
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戰況激烈的話，賺上千萬不在話下。
前世的劉鑾熊狙擊中華煤氣公司，當其時的市值是40多億元，而一戰下來，劉鑾熊僅獲利1億3千萬元。
這次的天星小輪公司體量小了一些，不過有著狙擊永安集團的經驗，比前世多了不少經驗，獲取可以做到更高的程度。
德合地產公司辦公室
羅齊鴻看著眼前的擺設，手裡玩弄不倒翁，思索片刻道「海港城旁邊這塊地皮確實很值錢，比上次我們拿下的尖沙咀廣東道28號還要優質一倍。」
「不過，缺點也很明顯，底下3層要交給港府，作為巴士的士總站和停車場，還有連接九龍公園，建造客運碼頭，最後要求打造成世界性的標誌性建築。」
「港府的口氣很大啊，說是將近15萬平方尺的占地面積，實際上有不少水上的建築，我們能使用的僅有不到10萬平方尺，建築費恐怕需要十幾個億。」
水上的建築很麻煩，不能建太高，承重的要求很嚴格。
蘇祈山臉色凝重道「前期的資金壓力是不小，不過後期的回報會很大，對我們來說是一個不錯的機會。」
「機會倒是一個機會，至於有多好就見仁見智了。」羅齊鴻苦笑道「十幾萬平方尺的地皮，港府只提了2億6千萬元的底價，可想而知這裡面的問題。」
在香江，最貴的地皮莫過於中環和尖沙咀，而廣東道又是尖沙咀中繁華異常的地帶，如上次拍賣會的廣東道28號地皮，每平方尺要價超過1萬4千元。
如果按照這個價格出售，這塊地皮至少要22個億，比金鐘的地價差不多了。
「老闆您的意思是我們不競標了嗎？」蘇祈山略微驚訝，老闆可是地產大好友，怎麼會說這樣的話？
「當然要競標，只是競標的價格要好好琢磨一下。」羅齊鴻摸著下巴，有些出神的望著桌面的物件。
「我認為3億3千萬元的標價應該可以拿下了。」蘇祈山說道。
3億元的標價溢價3成都達不到，根本沒有太大的競爭力。
他記得在前世，這塊地皮是信和置業公司中標，標價具體是多少就忘記了，這是最麻煩的。
不過考慮到這一世的蝴蝶效應，前世的中標價只有些許的參考價值，最終還是要利用專業的素養來判斷。
羅齊鴻覺得需要溢價很高，最好是溢價100%，如此可保證拿下這個項目。
「不，3億元太低了。」羅齊鴻搖了搖頭，否決了蘇祈山的建議。
蘇祈山看了一眼老闆，又提出一個標價，「溢價6成，4億2千萬元，如何？」
羅齊鴻深思一會，道「初步定下4億5千萬的標價，你還是繼續搜集其他參與競標公司的消息，無論真假，都要上報給我。」
「是！」蘇祈山嘴角浮現一絲笑意，他知道老闆這是對這塊地皮志在必得了。
德合地產公司沉寂了這麼久，比兆安地產公司的風頭不知道弱了多少倍，現在要借著金鐘兵房地盤、廣東道的兩塊地盤崛起，成為香江地產界的風向標了。
他蘇祈山的名氣很快會追上兆安地產的3巨頭，成為德合地產公司老闆之下的巨頭，還是唯一的。
半山區某高級住宅大廈
張漫玉被羅齊鴻安置在這裡，方便他過來看看。
本來羅齊鴻想買下這裡送給張曼玉的，可惜這裡是置地公司的產業，只租不賣。
張漫玉很喜歡這裡，不太想搬到別處去，於是羅齊鴻只能和置地公司的簽了3年的租約，給了3年的租金，讓張漫玉安心的住在這裡。
這是一套豪宅，面積有1千8百平方尺，每月租金高達1萬8千元，一年需要6萬元，還未算上物業費等費用。
如此算下來，一年的費用至少需要30萬元，這是張漫玉目前一年的全部收入了。
「為什麼炒股虧了錢也不告訴我？」羅齊鴻裝作生氣的問道。
他也是聽其他人說才知道張漫玉到處借錢填補窟窿。
張漫玉抿了抿嘴，異常心虛，不敢抬頭看向羅齊鴻。
「我想著等股市回升之後，會順利解決這筆債務的，但是沒想到利息這麼厲害，我都快還不上了。」
「銀行的貸款向來不比外面的財務公司低多少，就算是10厘息口，也夠你還的。」羅齊鴻注意到張漫玉手腕上的手錶，道「怎麼不想把手錶賣了撐一段時間？」
張漫玉用右手捂了捂手錶，低頭道「沒想過賣掉。」
羅齊鴻走過去，摟著張漫玉，笑道「一點小事而已，你沒聽說我最近投資的項目嗎？單單都是過億的，你虧得那點錢，可能都比不上我一頓飯錢。」
張漫玉側頭靠在羅齊鴻的肩膀上，細聲道：「不太想麻煩你，我也是想賺點小錢而已，不是想做什麼大富豪。」
「賺小錢太簡單了，我幫你還清債務，再給你50萬去炒股，買進天星小輪公司的股票就行了。」羅齊鴻說道「50萬翻個倍不是問題。」
「嗯！」張漫玉覺得主動去要什麼不符合她的人設，要是羅齊鴻願意給，她也不會一直拒絕。
羅齊鴻拿出了一串鑰匙，在張漫玉的視線內晃了晃，道「這是何文田的一套別墅，已經登記在你的名下了，有空可以去看看，那裡的風景不錯。」
德合地產公司最近一直在收購住宅物業，其中聯排別墅和獨棟別墅最多，高級住宅排在第二，所以他拿了一套過來給張漫玉。
畢竟泡到張漫玉已經差不多一年了，是該有所表示。
當然平時的珠寶首飾不少，但是物業的話，這還是第一次贈予。
張漫玉既不興奮，也不為難的接過鑰匙，道「我覺得還是住在半山區這裡好，我喜歡俯瞰中環和看維多利亞港的風景。」
「偶爾換一換風景看也是好的，等過些時候，我在山頂道給你買個別墅吧，那裡看風景更好。」羅齊鴻給張漫玉開了一張空頭支票。
張漫玉說道「山頂道的別墅太貴了，還是住在這裡好，或者等我以後有充足的資金再說吧。」
「好，隨便你！」羅齊鴻笑道「那我指導你炒股吧，這種投資方式來錢快點。」
「行，那我可以把消息放給我的朋友嗎？」張漫玉接著解釋道「他們也有人在股市虧了不少錢，我想讓他們能夠賺回來。」
「剛才提到的天星小輪公司就算了，讓他們投資恒隆公司和會德豐公司吧，這兩個公司在短期內會有不錯的漲幅，如果他們有耐心的，可以叫他們買進華人置業公司。」羅齊鴻當然不會吝嗇這些消息。
「前兩家公司在今年之內會有多少漲幅？大概的樣子。」張漫玉問道。
「不會太大，在20%至30%之間。」羅齊鴻微微笑道。
沒有收購案，或者巨幅盈利的消息，半年能有2成的漲幅已經很不錯了。
「那也不少了，比他們拍戲片酬都要賺的多。」張漫玉露出些許笑容。
兩人溫馨有節奏的聊著，漸漸地夜深了，房間也響起了一些好聽的聲音。
翌日上午
羅齊鴻照約定來道亨集團開會，實際上是羅齊鴻與郭令璨兄弟的協商。
「羅生，工商銀行的事情還需要繼續談，可能要到年尾才會有結果。」郭令璨說道，他的臉上滿是喪氣，沒想到港府那邊這麼難纏。
「慢慢來吧，我已經事先預料到了，郭生或者可以考慮拿下整個海外信託銀行。」羅齊鴻建議說道。
郭令璨深思一下，道「這個建議我也考慮過，但是我們不拿下工商銀行，大新銀行就會拿走，海外信託的事情暫時還不成熟。」
先吃掉眼前的東西，眼睛看著另一個東西，這是資本家的習慣。
「嗯，那就先拿下工商銀行吧。」羅齊鴻輕笑道「郭生不會專門叫我過來，只是為了這個吧？」
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