第318章 319【6億3千8百萬】
第318章 319【6億3千8百萬】
這場拍賣會比上次的拍賣會更加熱鬧一些，其中有很大的原因是市道轉好，地產商都希望拿到優質的地皮來進行開發獲利。
羅齊鴻與程見深隨便找了個位置坐下，靜看著那些同行。
九龍倉集團派出了吳光政這位副總裁來負責，可見對尖沙咀廣東道那塊地皮還是很重視的，有些志在必得的意思。
徒然間羅齊鴻的嘴角浮現一絲笑意，心裡暗道『胡仙終於要踩進地產市場這個大坑了。』
地市比傳媒業來錢快，來錢多，連星島報業集團的老闆胡仙都扛不住其中的誘惑。
這世界賺錢的方式很多，要說利潤回報高的，而且合法的，羅齊鴻認為地產可以排在第二位，排第一位的自然是股票證券。
利潤高，自然會有大風險，不過花花綠綠的鈔票很容易迷惑心智的。
拍賣會很快便正式開始了。
第一件出場的拍品是位於九龍灣、占地面積為8萬平方尺的地皮，起拍價僅有5百萬元。
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這塊地皮的容積率是4，可建樓面面積為12萬平方尺的工業大廈。
不少的地產商紛紛競價，而一邊的胡仙亦是躍躍欲試，可還是按捺了下來。
最終這塊地皮被一家名為合隆置業股份有限公司拿下，拍價是690萬元。
倒數第二件拍品是尖沙咀廣東道73號地皮，面積為3萬平方尺，容積率2，可建21萬平方尺的商業大廈。
由於是與海港城隔著馬路相望的地皮，九龍倉集團也是有很大的興趣的，如若拿下，不是1加1等於2的效果，而大於2、等於3的效果。
這塊地皮的起拍價有些嚇人，高達2億元。
比上次的金鐘兵房地皮要貴上不少，嚇得中小型公司不敢舉牌，連太古地產公司的代表都晃了晃腦袋。
其實，這塊地皮平均9千元一平方尺，已經比較實惠了。
「2億1千萬！」九龍倉集團舉牌。
同行們紛紛側目，臉上卻無多少驚詫之色，他們對此還是有些估計的。
胡仙還在思量，該拿下這塊地皮，還是後面的廣東道28號地皮。
信和地產公司跟著競價「2億1千5百萬！」
黃庭訪在香江是出了名的地產大好友，對大型的地產開發項目和經濟核心地帶的地皮都非常感興趣，沒有他不插一手的道理。
「老闆，要不要拿下這塊地皮？」程見深看著還是眼熱，兆安地產公司在尖沙咀一帶的實力有些弱小，是該加強一下了。
羅齊鴻搖了搖頭「我們不能太貪心，這塊地皮拿下了，後面那塊失手的概率會大大增加，我們盯著那塊廣東道28號地皮才是正理。」
「嗯！您覺得哪一家拍下的可能性大一點？」程見深見狀也只能放棄。
羅齊鴻認真的思量，道「信和地產公司拿下的可能性大一點，九龍倉集團的實力很強，但吳光政的經驗還是差了一些，而且三心二意的，有礙他做決定。」
「2億4千萬！」胡仙突然舉牌。
羅齊鴻扭頭看向那邊，沒想到這個女人還是有些魄力的，不愧是香江有名的女強人，傳媒界的一姐。
不過想要從九龍倉集團和信和地產的手上搶下東西，不付出大代價是不可能的。
「那位女士好像是星島報業集團的老闆胡仙？！」程見深有些狐疑的說著。
羅齊鴻點頭道「沒錯，是她！」
「新聞紙做的好好的，怎麼插足地產業？」程見深迷惑不解。
羅齊鴻笑道「傳媒業哪裡有做地產賺錢多，一份新聞紙賺個1毛錢已經頂了天了。一塊地皮能賺幾千萬，甚至上億，要賣多少份新聞紙才能賺回來？」
程見深突然想起，老闆也是做報社生意的，很清楚兩個行業的區別，於是沒有選擇繼續說下去。
這塊地皮的最終得主令人吃驚，竟然是地產新手胡仙，以2億6千6百萬元的拍價拿下了廣東道73號地皮。
全場的同行地產商都是有些驚呼，九龍倉集團和信和地產居然被新手擊敗了，這是多大的笑話呀。
實際上，這塊地皮在九龍倉集團和信和地產的眼裡不值這個價，而且不是還有一塊更大的地皮嗎？他們完全可以在這上面角逐，73號地皮的面積實在有些小。
沒等同行地產商有太多的交流，拍賣師趁機推出這場拍賣會的重量級地皮，面積為4萬平方尺的尖沙咀廣東道28號地皮。
「起拍價4億4千萬元每次叫價不低於50萬元」
拍賣錘一落下，聲音尚未消失。
羅齊鴻便第一個舉起拍牌，喊道「5億！」
不遠處的黃智祥眼瞳微微放大，手撐著座位，看向羅齊鴻這邊，九龍倉集團的吳光政亦是如此反應。
羅齊鴻此舉無異於告訴所有人，別跟我搶，我志在必得。
黃智祥猛然間有些後悔了，剛才應該和胡仙繼續爭下去的，畢竟和胡仙爭搶的難度比跟羅齊鴻爭的難度低太多了，後者沉浸在地產界多年，而且與信和地產有不少的合作。
黃智祥想了想，還是決定跟上，輸了不丟臉，畏懼反而讓人說閒話。
「5億1千萬！」黃智祥的喊價聲音沒有了剛才的中氣那麼足，難免透著一股喪氣之感。
吳光政也是跟上，喊價5億2千萬。
「5億5千萬！」羅齊鴻認為這塊地皮遠不止6個億的價值，要是到了80年代末，價值10億元都是低的。
「6億！」一道女聲兀然響起。
那人赫然是剛剛拿下廣東道73號地皮的胡仙，她竟然還有資金競拍！
羅齊鴻默然一下，旋即笑著舉牌「6億2千萬！」
這是不是偷雞？
羅齊鴻也很難說，不過胡仙應該對這塊地皮不是那麼有信心，否則剛開始就應該競價了。
黃智祥憤憤然的嘆了口氣，放下拍牌，而九龍倉集團那邊卻選擇繼續競價，喊價6億3千萬元。
直到這時，羅齊鴻反而不心急了，慢悠悠的舉牌道「6億3千1百萬！」
這又給那些競爭者一絲希望，羅齊鴻的加價幅度減低了這麼多，是不是快到他的底線了？
胡仙咬了咬牙，跟上說道「6億3千2百萬！」
「6億3千8百萬！」羅齊鴻又提高了競價的幅度。
吳光政與羅齊鴻有過接觸，感覺羅齊鴻在耍人玩，一定是對這塊地皮志在必得了，於是不再有任何的僥倖。
胡仙沉吟了一下，還是不再選擇跟上，她也有同樣的感覺，贏不了這個年輕人。
「6億3千8百萬第一次！」
「第二次第三次！恭喜我們39號的先生！」
黃智祥擠出笑容的走過來，對著羅齊鴻抱拳道「恭喜羅生了，又成為了拍賣會的標王。」
吳光政等人也是朝著羅齊鴻這邊靠攏而來，紛紛恭喜羅齊鴻。
羅齊鴻同樣抱拳回禮道「謝謝，謝謝！」
寒暄了一番，羅齊鴻才帶著程見深等人離開會場。
「老闆，6億3千8百萬的價格正好溢價45%，可能在別人看來有些高了，但是我覺得很值。」程見深有些興奮的說著。
羅齊鴻抿嘴笑道「加上建築費，恐怕需要成本將近10億，這個數字可不是小的，要想回本需要7、8年的時間，不然那些人怎麼會收手。」
「或者可以考慮出售部分權益用來回本？」程見深試探的建議說道。
羅齊鴻瞥了一眼程見深，道「我們收購了那麼多的公司不就是為了它們的那些物業資產嗎？現在要把優質的資產出售，這不是我們的選擇，想法可以有，但是不到萬不得已的時候不要做。」
這話說的有些斥責之意了，也讓程見深清醒了。
「是，老闆說的是，是我有些思路不清了。」程見深趕緊認錯，只要有足夠的資金，談什麼出售權益的事情。
羅齊鴻知道程見深的意思，不是想破壞公司的整體發展計劃，只是希望幫他解決問題而已，所以沒有再說什麼話。
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