第308章 309【樂其地產】

  第308章 309【樂其地產】

  第三日羅齊鴻私人公司收購趙從衍家族持有的華光地產公司股權的消息刊登在了各大報章的頭版頭條，引起了不小的轟動。

  原本兆安地產公司持有華光地產公司將近過半的股權，接手華光地產公司沒有多大的話題度才對，可惜羅齊鴻的仇家不少，認為這是一個很好的報復機會，便有了如今的熱度。

  有不少報章稱，羅齊鴻手上持有華光地產公司的股權已經逾過75%，與公司法規定的至少25%股權流通於股市的條紋相悖，呼籲委員會、證監處對羅齊鴻的持股問題展開調查。

  民意凶凶，這些相關機構也不敢有所耽擱，便在當天啟動了調查，要求羅齊鴻出示持股證明，並前往華光地產公司展開查詢。

  直到當天傍晚，證監處和委員會宣布，羅齊鴻及旗下公司聯合持股並未超過75%，不過他們也警告了羅齊鴻，要他在半年內減持至70%。

  羅齊鴻自然是答應的，在他看來，只要這批股票拋售不虧錢，那他也不願意持股太多，畢竟這是套牢資金的事情。

  

  華光地產公司董事局會議

  羅齊鴻仗著大股東以及主席的身份將之前支持趙世增的董事全部驅逐出董事局，那些兼任公司高層也被辭退，他趁機把信得過的人安排進來董事局。

  如今的華光地產董事局已經成了他的一言堂，12名董事中有8人是他心腹，其餘的董事戰戰兢兢，擔心一覺醒來自己便被驅逐了。

  「去年的盈利我不打算分紅了，這筆資金另有大用。」羅齊鴻笑呵呵的說道「我提議由公司出面收購崔百泉家族的樂古置業公司，這家公司的資料都分發給了諸位董事，大家可以先看看。」

  「樂古置業的資產很豐厚，市值超過4億元，在82年巔峰時期的市值更是超過了7億元，是同類公司中的翹楚，而且這家公司沒有多少負債，是純粹的收租公司很多大公司都對它蠢蠢欲動，我們華光地產更不能落後。」

  「競爭如此激烈，羅生打算出多少標價？」一名董事問道。

  「這事情還不好說，需要商議之後才能知道。」羅齊鴻當然不會泄露機密，儘管是心腹詢問。

  「樂古置業的確很優質，現在的地市正在恢復，這很有『數為』（前景），不過公司的現金不多，即使按照市價來收購，也需要1億8千5百萬元，這是要清空公司的現金流。」另一名董事表達了自己的擔憂。

  羅齊鴻冷笑道「龍董此言差矣，公司不能不發展，眼看地市要起來了，卻不願意冒一點險，又想獲利，哪有這麼好的事情。」

  「收購樂古置業公司的事情已經通過了，無需再議，前期的一些工作母公司已經幫忙做了，接下來的工作也會在兆安地產公司進行，華光地產只需要籌集所需的資金即可。」

  這話令那名董事臉上火辣辣的，沒想到羅齊鴻竟然這麼不給面子，這還僅僅是正常的議事而已，做的卻異常霸道。

  兆安地產3巨頭自然而然也成為了華光地產的董事，這是羅齊鴻給他們的福利，做董事是有一些袍金領取的。

  「崔百泉那邊怎麼說？底價是多少？」羅齊鴻問道。

  這是趙世增原來的辦公室，他暫代華光地產公司總經理的位置，等找到合適的人選再讓出來。

  趙世增是個會享受的人，辦公室的裝飾比起羅齊鴻在其他公司的辦公室要豪華不少，光是裡面擺放的古董便價值上百萬元。

  「底價是2億5千萬元，溢價35%左右。」陳智隆沉聲說道。

  這個價格已經很高了，開價就要溢35%，那標價起碼溢6成，不過相比較於7億元的巔峰市值，貌似也不是很貴。

  「你們覺得標價多少合適？」羅齊鴻臉色凝重的問道。

  不得不說，崔百泉開了個好價，價格高，但是樂古置業公司仍然具有誘惑力。

  康文毅說道「我認為標價高一些無所謂，甚至可以按照82年的市況進行考慮，在7億元的市值基礎上溢價。」

  這話傳到眾人耳中，不免有些震驚，現在的市道和82年的市道相比那是差距很大的，說是差了一倍都不過分。

  頓時間，程見深和陳智隆都不知道如何作答，康文毅的話提醒了他們，價格的高低取決於老闆對樂古置業公司的決心。

  「康經理的標價很有道理，即使按照82年市道來估價，也就是差1個億而已，只要市道好，漲回來是遲早的事。」羅齊鴻勾起嘴角笑道。

  知道了老闆的決心，程見深提出意見道「這樣的話，華光地產需要舉債不少。」

  「1、2個億罷了，這完全可以幫它從股市上找回來。」羅齊鴻一下子便解決了疑惑。

  「那我們具體標價多少為好？」陳智隆問道。

  羅齊鴻笑道「4億3千萬，崔百泉不是持股43%嗎？那我們直接按照這個比例來。」

  這是溢價7成多。

  康文毅這個提起者都吃了一驚，他還以為老闆會稍微打些折扣呢。

  「要不要先查一查其他公司的報價？」程見深還是想穩妥一些，這個價實在是吃虧，傳出去也是不好聽的。

  「不用了，不過還是繼續探聽其他公司的消息的，雖然探聽不到太真實的消息，但是可以對外產生迷惑。」羅齊鴻擺了擺手「陳董，你要特別關注長江實業公司的報價。」

  「是，老闆！」即使沒有羅齊鴻的特別交代，陳智隆也會格外注意長江實業公司的，他很清楚羅齊鴻的對手是哪些人。

  林韻雪終於搜集到了足夠多的公司資料，也從中篩選了8家公司。

  羅齊鴻將這些資料大致瀏覽了一下，對林韻雪發問道「你覺得哪家公司最合適我們？」

  「樂其地產公司！」林韻雪解釋說道「這家公司負債雖然嚴重，但是地市恢復之後，會是一家不錯的公司，而且現在的物業資產也能抵消負債。」

  「你已經接觸過這家公司的老闆了嗎？」羅齊鴻微笑說道。

  林韻雪擺了擺腦袋「還沒有，根據調查的消息，這家公司的老闆似乎不是很願意出售，在等待『鹹魚翻身』。」

  「現在的市道確實很容易鹹魚翻身，不過危與機都是相伴而生的，股價一旦再次下跌，這個人會一無所有，甚至負債纍纍。」羅齊鴻淡淡的笑著，年中還有大暴跌呢，想法倒是挺完美的。

  「那你打算如何做？從股市上直接收購？」羅齊鴻問道，語氣中滿是輕鬆，這種小公司的收購對他來說有些簡單。

  要是有什麼問題，直接發起財勢碾壓即可，對方一定扛不住的。

  「只能是股市收購股票，還可以找那些董事局的小股東。」林韻雪說道。

  「嗯，那就開始吧。」羅齊鴻點了點頭，「你打算動用多少資金？」

  「5百萬足矣。」林韻雪回答道。

  「那行，我就不出面了，現在行情不錯，那些人見我出面，很有可能會趁機要高價，對新公司不好。」羅齊鴻面無表情的說道。

  「我認為情況會相反，只要我們說明方案，加上羅生的坐鎮，那些小股東會識趣很多的。」林韻雪反駁說道。

  羅齊鴻對此不在意，不過是一些小生意而已，陪著林韻雪耍一耍，損失也非常有限，於是笑道「好，要是有什麼意外，你要負責。」

  「好，那我先安排從股市上暗購一部分，大約15%的股權，在聯繫那些股東。」林韻雪嫣然笑著，她注意到了這是羅齊鴻的玩笑話。

  瀕臨破產的公司收購頗為簡單一些，不過短短一周的時間，林韻雪便收購了樂其地產公司的16%股權，成為樂其地產公司的第2大股東。

  尖沙咀九龍酒店

  林韻雪約來了數個樂其地產公司的股東，而這些股東還認為這是羅齊鴻約的局，對林韻雪一下子恭順了不少。

  羅齊鴻的代言人嘛，比起他們這些小老闆，簡直不是一個等級的。

  「諸位，奇韻投資公司打算溢價5%收購你們手上的樂其地產股份，你們願意出售嗎？」林韻雪開口說道。

  地中海的中年股東調笑道「既然是羅生的公司，溢價5%是不是小氣了一些？」

  林韻雪瞥了一眼羅齊鴻「溢價5%是經過市場調查才定下來的，這位先生有所不知，奇韻投資收購樂其地產不是為了繼續經營，而是稍作資產、債務重組之後就出售獲利。」

  地中海股東輕笑起來，臉上滿是不相信的表情，其他股東亦是如此。

  頓時間，林韻雪有些難堪，竟然真的像羅齊鴻說的那樣。

  「既然諸位不願意，林小姐，我們也不能勉強。」羅齊鴻當然不鳥這些想要趁機賺一筆的傢伙，「你們慢慢吃，單已經買了。」

  股東們見羅齊鴻如此舉動，立時傻眼了，你好歹還一下價呀，價格不合適直接走人合規矩嗎？

  林韻雪瞬間反應過來，隨即站起來，「那諸位慢慢吃，我們先走了。」

  等羅齊鴻走到門口，那些股東終於認輸了，「羅生，我們再繼續聊一聊吧，或許可以找到一個彼此接受的價位。」

  「實不相瞞。」羅齊鴻轉過身來，微笑道「溢價5%已經是最高價了，如果溢價太多，那我不如直接從股市上收購，或者找大股東，何必與這麼多人打交道。」

  「羅生不怕我們泄密？」另一股東不懷好意的說道。

  羅齊鴻冷笑道「不怕，大不了換一家公司，總會遇到識時務的人。」

  「樂其地產公司是什麼情況，你們比我清楚，地市看著要回暖，最終是不是真的回暖，這很難說得很，83年的時候反反覆覆的情況也不是沒有。」

  「我倒是無所謂，完全可以冒險，倒是諸位，有點危險啊。」

  股東們開始沉默下來，他們當然很想脫手股份，已經等不了太長時間了。

  於是，在羅齊鴻的恐嚇下，股東們當即簽署了合約，當場付清了款項。

  「算上這些股東的4%股權，我們已經持有樂其地產公司4%股權，是第一大股東了。」林韻雪笑嘻嘻的夾著菜。

  這是林韻雪第一次搞收購案，沒想到這麼順利。

  「你確定原來的大股東沒有多餘的資金髮起反收購了？」羅齊鴻雙手環抱於胸前，臉上有著些許笑意。

  「大股東還欠著一屁股債，很難發起反收購。」林韻雪笑道「即使大股東能順利反收購成功，我們也比他有優勢，你可是羅大亨啊，比那些人可靠太多了，董事一定會站在我們這邊的。」

  原來是打著這主意。

  不過倒也符合豪門子弟的作風，仗勢壓人嘛。

  「好，儘快召開董事局會議吧，將計劃順利通過了再說。」羅齊鴻抿嘴笑道。

  林韻雪把事情想的有些簡單了，當威脅到那些人的利益，他們可不會坐以待斃，等著任何人宰割的，哪怕對方實力雄厚，特別還有一個原大股東做出頭鳥。

  幾日後

  樂其地產公司的董事局順利召開，選舉新一任主席以及總經理。

  雖然大股東鄧繼盛做了不少準備，但那些董事還是倒向了羅齊鴻這邊，林韻雪順利成為了新的主席，兼任總經理。

  「大家手中的方案是資產和債務重組的計劃，目前來說，這是對公司最好的計劃。」林韻雪私心滿滿的說道。

  鄧繼盛皺眉道「林主席，這個方案很不妥吧，損失了不少股東的利益。」

  聞言，諸多董事望向林韻雪和羅齊鴻，希望得到一個解釋。

  林韻雪不緊不慢的解釋道「我知道董事局最初的計劃是等待地市轉好，公司自然而然的擺脫危機，但是要等到公司盈利，都不知道是什麼時候。」

  「我的意見與鄧董事的意見相反，覺得這樣做是維護了所有董事的利益，願意等公司情況轉好的股東可以繼續等，我和羅生一定會幫大家找一個好的接任者，不願意等，想要套現的股東也可以及時套現，兩全其美的方案。」

  羅齊鴻幫腔道「諸位不要認為我是來注資拯救樂其地產的，我旗下已經有數家地產上市公司，沒有必要花精力做這個好人。」

  「我的目的很簡單，短時間內變現獲利，我相信這也是大多數董事的想法，樂其地產至少要2、3年才有分紅，還不如拿著現金投資其他公司，比如和記黃埔公司。」

  鄧繼盛氣不打一處來，但他還是不願意放棄樂其地產，「羅生此言差矣吧，正因為樂其地產的股價低，利益才能最大化，要是恢復82年的實力，各位股東都會賺的更多。」

  「鄧生覺得自己有這個翻盤的能力？如果鄧生有，我想樂其地產公司也不會落在奇韻投資的手上，鄧生與其說這些大話，還不如想想如何清理自己的債務吧。」羅齊鴻見鄧繼盛『死雞撐飯蓋』（嘴硬），便不在留情的戳破那層紙。

  股東們臉上出現恍然之色，鄧繼盛這明顯是在畫大餅，而且已經畫了幾年之久了。

  而鄧繼盛本人的臉色漲得紅潤，羅齊鴻這是往他臉上甩巴掌呢。

  毫無疑問，這份方案獲得了董事局的通過。

  羅齊鴻也假公濟私一番，讓林韻雪以市價出售一些優質物業給他的私人公司，當然也會留下一些優質的物業，以便讓樂其地產公司賣個好價。

  （還有更新耶）