第295章 296【需要敲打】
第295章 296【需要敲打】
包船王失去了航運業的龐大現金來源，實力自然打了不少折扣，雖然九龍倉集團的海港城、貨櫃碼頭可以填補一些差額，但九龍倉集團到底是上市公司，不能如環球航運公司那般方便，而且包氏家族占的股權只有50%左右。
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這12%的電燈公司股權，羅齊鴻打算以借貸的形式進行收購，如此便可以保存現下的現金實力。
此消息一出，立刻引起了市面的動盪。
長江實業公司不但從電燈公司身上獲得了1億多的分紅，而且還順利將持有的電燈公司股權以原價出售，不受任何的損失。
這一手段讓外界的人都感嘆李家成的厲害，簡直是金庸武俠小說里寫的『乾坤大挪移』，將其中的風險轉移到了羅齊鴻和包船王的身上。
而包船王也不虧，得到了國際城市公司的10%股權，在未來，損失的部分會得到了補償，甚至可以大賺一筆。
羅齊鴻也不是很虧，在李照基的幫忙下，他得到了置地公司持有的國際城市公司股權，交易一旦完成，他將會成為國際城市公司第3大股東。
等市場回暖，持有的股權將會大漲，為羅齊鴻帶來資產的增值。
幾日之後
李家成親臨黃埔花園發布會，當眾宣布了和記黃埔公司將在6年內投資40億港元，在黃埔船務舊址上興建94幢住宅大廈，共11224個住宅單位，總樓宇面積將會超過764萬平方尺，另建商場面積169萬平方尺。
如此消息自然引起了轟動式的評論，也讓和記黃埔公司的股價迎來小漲。
關於和記黃埔公司的黃埔花園計劃在新聞紙頭條上占據了3天，有新聞紙重新掛出了當初李家成收購和記黃埔公司的超人合體圖，李超人的名號再次響徹香江。
羅齊鴻放下新聞紙，冷冷笑道「這位超人還真是懂炒作啊，香江真的沒人在這方面比他厲害了。」
白謹言喝了口咖啡，輕悠悠道「這般利好的消息是很值得好好利用的，黃埔花園計劃一旦建成，預計利潤不少於30億元，還有169萬平方尺的收租面積，每年的租金不少於2億元，如果按照82年最高租價來計算，年租金可達3億6千萬元。」
羅齊鴻笑了笑，道「沒算上青州英泥公司在紅磡地區的90萬平方尺地皮吧？」
白謹言的眼瞳微微放大，沉吟道：「是沒有算上，那不是和記黃埔公司的地皮。」
「90萬平方尺的地皮可建38幢高級住宅大廈，利潤不少於8億元，還有68萬平方尺的收租物業，李家成要賺大發了。」羅齊鴻分析道「有了這筆資金，李家成旗下公司的規模至少可以擴張3成，發揮的好一些可以讓規模擴大5成、6成。」
「真是一塊福地呀，我可是羨慕的口水直流，我們去哪裡補上如此的差距呢？」
白謹言臉色變得難看起來，羅齊鴻經常與李家成相比較，卻忘記了李家成在商界已經打滾30多年，而他羅齊鴻僅僅在商界摸爬4、5年而已，如今取得的成就已經讓同齡人望塵莫及了，沒有必要與李家成相比吧。
「我們可以在證券投資方面補上這些差距，建築需要時間，我們要是找到好的機會，應該不會輸給李家成。」白謹言鼓勵說道。
羅齊鴻苦笑道「說的有些道理，我們只能奮起直追了，抱怨是沒有用的。」
「這是香江電視廣播公司送來的邀請函，請你參加。」白謹言突然遞上一份請柬，大紅色的封皮很耀眼。
「邀請函？！」羅齊鴻伸出右手，拿到請柬，翻開一看。
香江小姐選拔賽！
竟然是這個！
有些出乎羅齊鴻的預想，還以為是重要的活動呢。
香江小姐選拔賽已經舉辦了11年（由香江電視廣播公司承辦以來），今年是第12屆，每年有不少女生靠著這個平台實現了階級的跨越，如77年的朱靈靈加入霍家，成為人人羨慕的豪門太太。
從80年代開始，香江小姐每年都會成為香江市民的熱門話題，由於香江小姐選撥賽是電視廣播公司發起的，在某種程度上是香江商業社會的一個縮影：風雲詭譎，沉浮不定。
這種活動自然也成為了豪門公子的獵艷之地，有些佳麗在活動還沒結束之前已經被娛樂公司看上、預定，被豪門公子勾搭上。
白謹言很清楚這個活動的影響力，也無法影響羅齊鴻做出的決定。
羅齊鴻在腦海里搜索一番，沒有發現這一屆有什麼特別之處，突然看向白謹言，笑問道「你覺得我要不要參加？」
白謹言心頭一喜，卻很快被澆滅，她懷疑羅齊鴻是在試探她。
「電視廣播公司的勢力不小，還是不要駁他們的面子為好。」
羅齊鴻點了點頭「說的有道理，那我們一起去看一看吧。」
誰知道白謹言搖了搖頭「我就不去了，我不喜歡這類的活動。」
她不想看到那些佳麗討好羅齊鴻的場面，想像一下都有些膈應，與其這樣不如不去。
羅齊鴻也不好勉強，只能微微頷首。
九龍灣富嘉報社公司
新雜誌《西周刊》已經做好樣本，呈遞到了羅齊鴻的案頭。
羅齊鴻看了眼頗為性感的封面，繼續翻看，說道「《西周刊》是比較高檔的雜誌，封面可以用性感的人物，但是不能庸俗，更不能把一些緋聞照片當做封面。」
「是！這種底線我們還是有的。」余記常肯定的回答。
在前世，東方報業集團利用《東周刊》搞出那些事，實在是令人不齒。
說到底，馬氏家族還是擺脫不了社團的背景以及做事風格，難怪會被香江傳媒人視為異類。
「內容也是一樣，可以有緋聞，但是絕不能有低俗的字眼，你要安排人員負責把控，不要有錯漏。」羅齊鴻嚴厲說道。
「羅生你放心，我一定做好本職工作。」余記常想不明白羅齊鴻為什麼這麼注重這些，只能猜測是羅齊鴻不屑賺這些錢的原因。
「定價15元一本，是不是有點高了？」羅齊鴻詢問道。
余記常搖了搖頭「不高，這是周刊，一周發行一本，而且內容繁雜，15元的利潤僅有4元的利潤，主要還是要靠GG來盈利。」
羅齊鴻頷首道「不到30%的利潤，而且是一周的，也不算高了，第一期的GG費有多少？」
余記常當即回答道「只有30萬，等名頭打響了，GG費會直線上漲的，第二期預計會有超過1百萬元的GG費收入。」
「1百萬的GG費！很不錯，看來我的錢不會白花。」羅齊鴻呵呵笑道。
有幾本暢銷雜誌，加上《天天日報》的影響力，富嘉報社公司便可以混出一點名聲，逐漸打造成香江前十的報業公司，甚至和星島報業集團、東方報業集團掰一掰腕子。
余記常又匯報了其他兩本雜誌的進度，雖然慢了一點，但也在快速的成型。
沒辦法，《西周刊》有大量的資金加持，比那兩本雜誌加起來的資金都要多，速度自然會快一些。
在羅齊鴻一聲令下，《西周刊》會在每周五出刊，每本售價15元，預計在一個月內回本。
轉眼間便到了星期五。
《西周刊》的宣傳很到位，不僅在《天天日報》那裡打GG，而且還在電視頻道上打GG，不少市民對這本雜誌是比較期待的。
如果不是那些新聞紙和雜誌不願意接《西周刊》的GG，羅齊鴻能把GG打到同類型的雜誌裡面去。
全方位的宣傳自然比部分宣傳的效果要好得多，不過現在的宣傳效果也不差，足夠《西周刊》達到第一期的銷售期望值。
到了當天下午5點鐘，《西周刊》的銷售量已經超過2萬本，比預期的1萬5千本還要多6千本。
可以看見，一本暢銷雜誌冉冉升起，富嘉報社公司的名字將會頻繁出現在同行的案頭上。
很快，新百貨公司初步建立，3間店面在尖沙咀、銅鑼灣開張。
新開張的前幾日自然是需要推出簡單的打折優惠，吸引客戶消費，看似要虧損，實則可以小賺一些，只是利潤很薄。
羅齊鴻知道前世的一些開超市小技巧，為了給予顧客安全感，在宣傳之時他特意把自己是幕後老闆的信息加了上去，同時鼓勵顧客開卡，GG充1百元送20元，並在開張優惠過後享有9折優惠。
如此的措施迅速引起了大量的顧客前來辦卡，畢竟香江市民都秉持著『有便宜不占是王八蛋』的原則。
只要顧客們充了錢，羅齊鴻就不擔心這些人不來消費了，繼續保持物美價廉的底線，百貨商場的生意只會越來越好。
羅齊鴻看著尖沙咀商場的客流量，嘴角不禁泛起，「再過半個月，可以再開2、3家商場，順便幫百貨公司增加一些物業資產，作為公司的底子。」
一周之後
百貨公司的同行們開始模仿洛克斯百貨公司的銷售模式，向顧客兜售他們自己的百貨商場會員卡，規則是充1百元送15元，並打9折。
優惠的力度比洛克斯百貨強一點，自然拉走了洛克斯百貨公司的部分客源。
羅齊鴻不著急，這種現象是很正常的，同行不會允許洛克斯百貨一家獨大的。
等客源穩定之後，羅齊鴻讓人再度宣布，在百貨商場5公里的範圍內，洛克斯百貨商場都會免費送貨上門，並讓職員派發了大量的傳單，內容包括百貨物品清單。
羅齊鴻很清楚，到了今時今日，服務也是商品的一種，可以間接為公司帶來利潤。
於是，洛克斯百貨公司又贏了同行一道，賺得了市場的口碑。
洪金保與岑健勛負責的寶祥電影公司擴張了不小的規模，去年的盈利超過1億港元，更是在整個香江電影公司中排行前三，使得名聲鵲起，成為可以與嘉禾娛樂公司掰腕子的存在。
於是，這兩人開始不滿足得到的分紅，已經開了屬於自己的公司，如洪金保開了德寶電影公司。
人的精力是有限的，洪金保、岑健勛將部分精力放到新公司的身上，寶祥電影公司的經營自然會出現一些問題，如人心浮動，心思各異。
寶祥電影公司會議室
羅齊鴻直白說道「我知道兩位都開設了自己的電影公司，雖然力度不大，但是也能追的上在寶祥電影公司賺到的錢，要是真的沒有精力管理寶祥電影公司了，我們可以尋找職業經理人來負責管理，我們這些股東年底分紅就行。」
洪金保與岑健勛面面相覷，他們知道新公司的事情瞞不了多久，可也沒想到這麼快被發覺了。
「羅生，我們暫時不會妨礙到公司的日常管理的。」洪金保大言不慚的說道。
羅齊鴻有些溫怒的將報告仍在桌面上，道「你們先看看這個吧。」
洪金保疑惑的拿過文件，翻閱之後眉頭微蹙起來，沉吟道「羅生，這是我們的過失，我保證以後不會再犯了，希望你能給一個機會。」
岑健勛亦是快速看完，接著洪金保的話說道「我們一定會收拾好公司的，恢復以往的經營狀態。」
「洪生、岑生，你們想賺大錢的心思我可以理解，但是不能損害公司的利益，公司的職員還看著年底的花紅來改善生活」羅齊鴻語重心長的勸誡說道。
洪金保與岑健勛默然，其實在心底卻不認可羅齊鴻的話，只是不敢反駁這位年輕的大亨而已。
羅齊鴻可是讓關山插手公司的器材供應，這是妥妥的徇私，現在卻說教起他們來了，真的很不公平。
這也是促使兩人開設新公司的原因之一。
「你們都是電影圈的佼佼者，現在也有資本了，要是想要單飛，也請提早一些時間告知我，我也好找到替代者。」羅齊鴻裝作嘆息說道。
洪金保和岑健勛根本沒有打算脫離寶祥電影公司，或者說不打算停止與羅齊鴻的合作。
他們很清楚，生意上的很多事情都是因為有羅齊鴻這尊大神在才會辦的如此順利的，要是沒了羅齊鴻的支持，那些真正的大亨恐怕不會給面子他們的，甚至連大亨辦公室的門都進不了。
「羅生，你誤會了。我們沒有退出寶祥電影公司的意思，更沒有不和你合作的想法.」岑健勛有些著急的解釋著。
羅齊鴻見敲打的作用達成了，便安撫了一下兩人，畢竟他手上沒有替代兩人的人選，還需要他們幫忙從中做電影拍攝的斡旋工作。
「關山負責公司的器材業務也要按照正常的規矩來，不用特殊照顧，他要是賺不到錢，那是他的能力問題。」羅齊鴻突然想起了這件事「我只能為他提供一個機會而已，不是要將公司的利潤分給他。」
洪金保與岑健勛立刻猜測起羅齊鴻的意思，多少有些『不要出賣寶祥電影公司的利益給私人公司』的意思。
既然羅齊鴻都這樣對關山了，那他們也不敢明目張胆的偷竊公司的利益，最多私下拿點小好處。
其實，寶祥電影公司對羅齊鴻的作用已經很小，即使每年可以拿到6千萬元的分紅，也對旗下的產業不會有太大的影響。
不過，始終是自己的心血，不能被人輕易的糟踐了。
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