第189章 189【是不是謠言？】

  第189章 189【是不是謠言？】

  「大黃生、小黃生，你們好！」羅齊鴻率先打上招呼，要論實力，黃庭訪家族的實力比他的高出不少。

  「呵呵！你好，羅生！」黃庭訪主動握上羅齊鴻伸來的右手。

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  又與其子黃智祥握了握手，三人才依次落座。

  動筷，閒聊兩句之後，羅齊鴻開始轉入正題，商議金鐘紅棉道東昌大廈的收購事宜。

  「黃生，聽聞貴公司準備出售中環的東昌大廈，不知道想以什麼價格出售？」

  「呵呵！羅生打算整幢收購還是收購一部分？」黃庭訪笑著問道。

  羅齊鴻放下筷子，端起高腳杯，道「當然是整幢，不然也不會讓黃生出來商談。但是價格太貴的話，兆安地產公司很難負擔的起。」

  黃庭訪知道羅齊鴻的潛意思是別亂開價，否則只能合作失敗，「放心，按照目前的市價來即可，每平方尺2千8百元，東昌大廈的樓面面積是24萬7千平方尺，售價6億9千1百60萬元。」

  羅齊鴻失笑道「黃生，東昌大廈是新建商廈，自然是值這個價錢，不過如今的中環大型商廈才是這個價，是不是可以便宜一些？」

  黃智祥在黃庭訪的示意下開口道「羅生，東昌大廈的價格是可以便宜一些，但是我們有個條件。」

  羅齊鴻意識到黃家父子不安好心，還是硬著頭皮問道「什麼條件？」

  「信和地產公司有意入股兆安地產公司，這對兆安地產公司也有好處，不需要背負太多的債務，增加經營的風險。」黃智祥微笑，看著羅齊鴻。

  羅齊鴻在心底暗想『還真是異想天開，發行新股給信和地產，那不是引狼入室嘛，而且兆安地產公司也不缺這幾千萬的資金。』

  「要辜負小黃生的好意了，兆安地產公司已經有解決這筆款項的方案，不勞小黃生費心了。」羅齊鴻婉言拒絕。

  黃庭訪也不勉強，笑道「那好，合作是不能勉強的。信和地產公司也想交羅生這個朋友，那就2千7百元每方尺吧，總價6億6千7百萬元。」

  降低了1百元每平方尺，便宜了2千4百70萬元，可惜這比總價只是毛毛雨而已，與羅齊鴻想要的價格還是有比較大的差距。

  羅齊鴻看了兩眼黃庭訪和黃智祥，「2千5百元每平方尺，售價6億1千8百萬元，如何？」

  價格直接被砍掉了將近5千萬元，黃氏父子頓時有些坐不住了。

  「羅生，你這樣砍價未免犀利了吧。」黃智祥忍不住語氣重了一些。

  羅齊鴻不著急回答，自顧自的倒上一杯茶水，淡淡道「講價嘛，不講出來哪裡知道有沒有可能。」

  商談向來是不斷試探彼此底線的過程，沒有哪個商人一上來就開出底線價格的，都是底線價格上下合理浮動的價格。

  黃庭訪拍了拍黃智祥的手背，示意黃智祥冷靜一點，然後說道「羅生，大家都是地產商，也不給虛價了，每方尺2千6百元，行的話我們就成交。」

  羅齊鴻笑著拿杯子碰了碰黃庭訪桌面的杯子，「合作愉快，大黃生！」

  每平方尺2千6百元，總價6億4千2百20萬元。

  按照兆安地產公司職員的計算，信和地產公司在東昌大廈上面的成本是4億5千萬元上下，利潤至少有1億元。

  其實，東昌大廈的售價不算太高，畢竟兆安地產公司一次集資供股便能解決一半的款項。

  這個價格是羅齊鴻預想中比較理想的價位了，再低的話，黃氏父子自然不會同意。

  接下來雙方商量支付的比例、方式等等問題。

  讓羅齊鴻沒想到的是，黃氏父子竟然對兆安地產公司的情況非常熟悉，這也令羅齊鴻有些後背發涼。

  可想而知，這對父子應該是對兆安地產公司起了歹心，不然怎麼會如此熟悉。

  而且還如此光明正大的擺明意圖，羅齊鴻突然認識到了，黃氏父子不是什麼好相與的人物。

  一周之後

  時間開始逼近春節，街道上都是紅紅火火的商品，連一些高級百貨商場都推出折扣優惠，吸引客人。

  兆安地產公司的集資供股成功，支付給了信和地產公司3億元的首付款，同時向滙豐銀行抵押貸款了3億5千萬元。

  羅齊鴻並未著急用這筆貸款支付給信和地產，而是大舉買進了怡和公司的股票。

  德安公司辦公室

  羅齊鴻瀏覽遞交上來的報告，天星小輪公司的股價早已漲幅到了50%，德安公司持有的股票也順利拋售，盈利數千萬元。

  與此同時，天星小輪公司的股價也被砸低了20%，與羅齊鴻所預料的股價有些偏差，沒有預想中的那麼低。

  羅齊鴻皺起了眉頭，按計劃操作起來的難度大了不少，需要的資金也增加了。

  德安公司的資金自然是不足的，必須動用私人資金，甚至動用貿易公司的帳上資金，真是『全系動作』。

  「阿鴻，還要按計劃繼續嗎？」白謹言柔聲試探問道。

  現在進行下去的意義已經不大，調動的資金多，獲利少，是個不划算的項目了。

  「先暫停吧，讓李照基得意一陣子。」羅齊鴻無奈的嘆了口氣。

  「兆安地產公司股價已經漲到9元，市值8.1億元，估計在春節前可以漲破10億元大關，成為香江排行前30的地產公司。」白謹言見羅齊鴻心煩，便說起一些高興的事情。

  「嗯！」羅齊鴻淡淡的點頭，對白謹言說的事不是很在意，兆安地產公司市值暴漲是應有之義，沒有什麼值得太高興的。

  「怡和公司的股票買進如何了？」羅齊鴻問道。

  白謹言對此舉有些不解，難道是因為港府拋出的中環巴士總站項目嗎？阿鴻竟然如此看好怡和公司？

  「股市上的怡和公司散股並不多，雖然目前的股價僅有29元，但是我們到現在只買進了大概6%，損耗資金2億8千萬元。」白謹言還是忍不住了，「為什麼要投資怡和公司股票？是因為即將競標的中環巴士總站嗎？」

  羅齊鴻搖了搖頭「不是，繼續收購吧，資金不夠的話，可以稍微動用我的私人資金，反正是有多少怡和公司股票收購多少。」

  白謹言自然承應下來，羅齊鴻在股市上的投資從未失手過，還是非常有權威性的。

  「需不需要繼續盯梢李照基？」

  羅齊鴻擺了擺手「不用了，李照基是個謹慎的人，敢這麼做事，應該是做好了應對之策，我們現在的目標是如何利用質押東昌大廈貸款的3億5千萬元來填補窟窿。」

  「日本股市方面，我預備在春節之後去日本，其他的事情已經有人在負責了，預計只需要一個月的時間，我就可以回香江。」白謹言說道。

  羅齊鴻想了想，1億港元不是什么小數目，日本方面的公司又是新建，需要信得過的人坐鎮，而香江這邊有他看著足夠了。

  「你可以在日本多待一些時日，香江這邊我可以花些精力照顧，應該不成問題的。」

  白謹言也怕羅齊鴻奪權，她很清楚羅齊鴻手上並無合適的人員頂替她的位置，而且她也是羅齊鴻的心腹之一，沒有必要換人。

  至於羅齊鴻本人，旗下的中華煤氣公司、兆安地產公司、貿易公司足夠他忙活了，哪裡真的顧得上德安證券投資公司。

  1月19日，星期二

  市場傳聞李家成將透過長江實業公司以每股36港元價格收購怡和的股票。

  當日，香江股市大幅上升，恒生指數急升62.36點，怡和公司和置地公司股價『比翼齊飛』，其中怡和股價上升7港元，從每股29元上升到了36港元，漲幅24%。

  在翌日上午，羅齊鴻坐鎮德安證券投資公司，一開市便讓白謹言拋售怡和公司股票。

  他知道如此的傳聞並非空穴來風，但是李家成何等的狡猾，等長江實業公司持有的股票拋售的差不多了，一定會第一時間召開記者招待會，澄清『謠言』的。

  他要做的便是在長江實業公司澄清之前，將怡和公司的股票拋售乾淨，趁機大賺一筆。

  「交易所那邊傳來消息，有不知名的帳戶在小量拋售怡和公司股票，不過帳戶的數量不少，對方已經拋售了大約2%的股票。」白謹言匯報說道「我們已經拋售1%，剩餘6%，如果沒有意外，應該可以在明日收市之前拋售完畢。」

  「加快速度，長江實業那邊應該撐不了多久的，他們反應再慢，在今日下班前都會有所動作，不然外界該起疑心了。」羅齊鴻沉吟說道。

  「好，那我爭取在今日收市前拋售4%至5%的股票。」白謹言點頭說道。

  如果按照24%的利潤率來計算，兆安地產公司可以在這次投資項目上獲利7千8百萬元。

  雖然與償還質押貸款的數目相差甚遠，但是兆安地產公司可以又多了一筆啟動資金，在接下來的投資計劃中起到不小的作用。

  然而此事稍稍出乎預料，直到19日傍晚6點鐘，長江實業公司都不曾發出澄清公告，似乎默認了收購案一般。

  兆安地產公司持有的怡和公司股票也僅僅是拋售了4%，仍然剩餘3%，不過當天拋售的股票均價竟然有37元之高，目前獲利也達到了5千萬元。

  「長江實業公司這是什麼意思？反應居然如此之慢。」白謹言不解的說道。

  「這證明消息並非空穴來風，長江實業公司想利用這個錯覺來抬升股價。」羅齊鴻抿嘴笑道「凱瑟克家族是什麼反應？」

  「由於凱瑟克家族的投資重點轉向海外，手上沒有太多現金，現在還在籌集資金，只是小規模的吸納怡和公司股票。」白謹言匯報說道。

  「怡和公司股價或許可以突破40元，不得不說李家成這虛晃的一招很厲害，嚇得凱瑟克家族趕緊保住怡和公司。」羅齊鴻呵呵的笑著。

  那位大亨吃肉，兆安地產公司跟著喝口湯就行了，他也不貪心。

  「那我們是不是等股價突破40元再拋售剩餘的怡和股票？」白謹言也是個貪婪的人，卻忘記了這背後的危險。

  羅齊鴻拒絕道「即使可以突破40元，也保持不了多久，還是明天全部拋售比較穩妥，沒有必要為了一些利潤而冒險。」

  半山區蔚山花園住宅

  剛進家門，羅齊鴻便看見張奎生再次上門了，談話的氛圍似乎不如上次那般融洽。

  「阿鴻下班了。」張奎生微微笑著打招呼，笑容夾著一絲難色。

  「聽說你旗下的兆安地產公司發展的很不錯，收購了中環價值6個億的商業大廈，真是太厲害了。當初我就說阿鴻你肯定可以成為香江的大亨的.」

  對於張奎生的恭維話語，羅齊鴻保持著禮貌性的微笑，這些話語他早已免疫，畢竟不知道聽了多少遍。

  「張叔過獎了，不過是運氣好。」羅齊鴻不在意的回了一句。

  很快，羅齊鴻便聽清了張奎生的來意，出售富嘉報社。

  顯然是因為張奎生經營不善以及同行的激烈競爭，現在的富嘉報社負債有些嚴重，占比總資產的56%。

  張奎生自知無力扭轉虧損的局面，便下決心套現離場，而羅家是他的第一選擇和最好的選擇。

  「張叔持有的60%股權想賣多少錢？」羅齊鴻排版說道。

  羅齊鴻是不太懂報社的經營，前世的《男人幫》這些雜誌是看過不假，但只是記住了其中一些版面，其他的很多都不記得，也不懂如何編排內容。

  不過，他還是想買下一間報社，讓家族的產業形成初步閉合，如此可以提高家族公司的抗風險性，不那麼容易執笠。

  羅澤貴與羅齊興都是微微一驚，他們根本沒想到羅齊鴻會想收購富嘉報社公司，難道阿鴻懂得如何經營？

  父子兩人都沒有出言阻止，因為他們認為羅齊鴻這麼做肯定有其道理，而且他們也不會太操心。

  這一年多以來，羅家人已經養成了對羅齊鴻的依賴性，對羅齊鴻完全信任。

  「1百萬，如何？」張奎生豎起一根手指，嘴角稍微勾起。

  羅齊鴻看向羅澤貴和羅齊興，問道「老豆、大哥，你們覺得怎麼樣？」

  實際上這是象徵性的詢問，拿主意的一定是羅齊鴻本人。

  「這個價格已經不貴了，你們是富嘉報社的股東，應該是了解富嘉報社的情況的，雖然現在有些麻煩，但是其他的雜誌銷量是沒有多大問題的.」張奎生未等羅澤貴和羅齊興說話，便抓緊機會進行言語干擾。

  羅齊鴻瞪了一眼張奎生，示意這個傢伙閉嘴。

  在羅澤貴的提醒下，羅齊興開始說出他知道的富嘉報社經營情況。

  其實，富嘉報社公司的雜誌銷量迎來了低潮期，現在的銷量只有今年頂峰時期的4成，每月的盈利只能支付職員的工資以及銀行、財務公司的利息。

  富嘉報社公司的情況很危急，那60%的股權根本不值1百萬元，甚至連50萬元都達不到。

  羅齊鴻微微笑道「張叔，我想我需要看過富嘉報社公司的所有資料，還有讓專業的評估公司介入，之後我們才能商量價格。」

  聞言，張奎生有些慌張了，「我們都是熟人了，我也沒有必要繼續瞞著你們，不如這樣吧，50萬元60%的股權，如何？」

  羅齊鴻知道張奎生如此慌張的降價，應該還有其他的問題，而且問題不小，於是搖了搖頭「最多40萬元，如果張叔覺得不值，可以等評估公司的評估報告出來再談。」

  張奎生瞥了一眼羅齊鴻，心有些不甘，卻想儘快擺脫這個麻煩，「好，40萬就40萬。」

  「嗯，那明天我們去律師樓簽約吧。」羅齊鴻說道。

  不過在張奎生離開後，羅齊鴻立刻打電話給公司的律師團隊，讓他們幫忙查一查張奎生持有的富嘉報社公司60%股權是否有問題。

  (本章完)