第183章 183【敗露了？】

  第183章 183【敗露了？】

  羅齊鴻持有的兆安地產公司21%股票已經全部拋售，同時吃下了趙其乘手上的14.93%兆安地產公司股權，接著有再次拋售，共回籠資金1億6千8百萬元，其中利潤是7千8百萬元。

  從趙其乘手中拿下的股權僅僅獲利2百多萬元而已，遠遠比不上羅齊鴻自己持有的股權獲利。

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  加上德安證券投資公司的投資項目分紅1億3千5百萬元，羅齊鴻再支出1千萬元，籌集3億1千萬元支付會德豐公司的全部尾款。

  至此，羅齊鴻本人擁有的現金變成7千萬元，欠東亞銀行3億2千萬元，而兆安地產公司的債務也將至1億4千萬元，負債率接近30%。

  這些數據都顯示著羅齊鴻在81年以來的成績不錯，只要將個人債務清理乾淨、將兆安地產的債務將至1億元，羅齊鴻便可以歇口氣了。

  不過很快，羅齊鴻又想起了大暴跌之後的抄底，兆安地產公司必須儲備大量的資金，用作抄底，這便又要大動干戈了。

  趙其乘已經控制了永華公司，市值穩定在2億元的位置，公司內部的大清洗也停止了，開始按照羅齊鴻的意思整理永華公司的債務。

  趙其乘很有魄力，說服了地主會高開詮、伊人置業公司林洛勛，讓永華公司向自己增發新股，如此之下他的持股量來到了40%，成為永華公司的最大股東。

  這樣的持股量當然不畏懼任何人的挑戰，甚至是林洛勛、高開詮這些人。

  不過趙其乘的私人負債也大幅度上漲，私人公司已經停止了一些項目，但這很值得，畢竟得到了一家市值2億元的公司。

  趙其乘此人的能力一般，不過很識時務，哪怕與羅齊鴻有仇，也敢用羅齊鴻的建議，當然這也是經過深思熟慮才決定的。

  兆安地產公司辦公室

  陳智隆提交了一份關於中型地產公司嘉年的資料，內容是嘉年地產公司最近幾年在東南亞、香江地區的發展情況。

  嘉年地產公司在72年大牛市掛牌上市，73年開始轉戰海外，發展馬來西亞首都吉隆坡的首邦市，不斷變賣在香江的各種資產，大量的資金被轉移。

  73年石油危機爆發，世界經濟衰退，馬來西亞的橡膠、大米出口大減，首邦市的銷售差強人意，發展計劃緩慢，導致嘉年地產公司盈利連年下跌，在77年僅錄得440萬元。

  等到70年代後期，香江經濟恢復，各大華資地產公司已經在地市低迷時期低價買進大量的物業地皮，嘉年地產此時回到香江，已經沒有了當初的位置，只能淪落成中型地產公司。

  現在的嘉年地產公司從東南亞回籠大量資金，雖然無緣大地盤開發，但是小地盤的數量很多，有點『質量不夠，數量來湊』的戰術戰略。

  「嘉年地產公司的負債率很高啊，竟然高達78%，而且還在提高。」羅齊鴻看完資料，對著陳智隆、程見深、康文毅說道。

  羅齊鴻對這種負債纍纍的中型地產公司毫無興趣，如果不是當初提了一嘴，手下的人應該也不會提交這麼一份報告。

  「嘉年地產公司老闆彭國珍是個能力不錯的人，一直想要拿回嘉年地產公司在72年剛上市時的地位，所以才會如此激進。」陳智隆很認真的說道。

  「老闆是想收購嘉年地產？」康文毅問道。

  羅齊鴻靠在椅背上，溫和笑道「如此負債率的公司我可沒有興趣，不過嘉年地產旗下的一些物業倒是不錯。」

  3人頓時明白了羅齊鴻的意思，是想趁機吃下一些物業地皮。

  程見深勸說道「老闆，你不是說過暫時不適合收購物業嗎？」

  「我是說過，不過有些物業足夠便宜了，比如工業大廈。」羅齊鴻攤了攤手說道「租金完全可以支付銀行的利息，這是不錯的項目。」

  程見深點頭道「嘉年地產公司手上確實有不少新建成的工業大廈，位置很不錯，在油塘、九龍灣一帶。」

  「我們可以以低於市價的價格拿下，不過收購的數量要多。」陳智隆說道「現在的嘉年地產公司負債率這麼高，肯定急著回籠資金，償還那些銀行債務。」

  羅齊鴻微微頷首，道「這件事交給見深吧，由財務部支出1千萬元，貸款金額不能超過物業本身的5成，按照目前的工業大廈價格，應該可以收購4-6幢工業大廈。」

  程見深想了想，回應道「根據資料顯示，嘉年地產公司有新建成大廈9幢，我們是否可以全部收購？要是全部收購的話，價格可以再壓低一些。」

  「需要多少資金？」羅齊鴻不假思索的問道。

  對於兆安地產公司來說，1、2千萬不是什麼大數目，羅齊鴻看上的是銀行貸款業務尚未緊縮，到了83年，銀行會收緊貸款業務的，那時候的貸款不是那麼好辦。

  「2千萬元足以。」程見深稍稍計算了一下，說道。

  「好，我會讓財務部準備好這筆錢的。」羅齊鴻揮了揮手。

  「老闆，最近的市面上有不少發展勢頭過猛的地產公司，這些公司的負債率一般不低，加上目前的地市不是很好，現在已經有出售的苗頭。」陳智隆提醒說道。

  陳智隆看見羅齊鴻又從永華公司身上獲取了大量的利潤，程見深又拿走了他的一些權力，頓時間想要借其他項目拿回權力。

  康文毅看出了一些苗頭，不過他是這三人裡面權勢最弱的，而且又不得羅齊鴻的信任，根本爭不了。

  但是他看出來了，羅齊鴻根本不想再收購地產公司。

  「老闆，我認為公司目前不適合收購其他地產公司，原因有二。」

  「一是兆安地產公司已經達成了目標值，二是目前的地市低迷，新收購的公司有可能砸在手裡，有多餘的資金可以投資股市證券，也可以買進一些物業，增加公司的市值，增強公司的實力。」

  陳智隆看著突然發聲的康文毅，這人向來是個小透明，今日為何想起了反駁？難道是想趁機分權嗎？

  羅齊鴻也不給陳智隆出聲的機會，道「我覺得康經理說的很有道理，公司還是先觀察一下市面情況吧，不過陳董那邊不要放鬆，繼續收集同行公司的信息，裡面或許會有很好的機會。」

  陳智隆把到嘴的話咽了回去，羅齊鴻的意思很明顯了，不希望他一方獨大，不然也不會抬舉程見深和康文毅。

  「是！我會盡力收集信息的。」

  翌日上午

  前幾日的時候，羅齊鴻已經派遣人員與跟蹤李琦琦的偵探所談判，用10萬元收買了那個偵探，讓其偽造照片以及信息矇騙龔國彥。

  本以為此事已經告一段落，誰知道龔國彥竟然僱傭了兩家偵探所來跟蹤李琦琦。

  由於羅齊鴻與李琦琦交往密切，偵探自然拍攝到了兩人在一起的照片。

  (本章完)