第126章 126【拿下 統統拿下】（求訂閱）

  第126章 126【拿下 統統拿下】（求訂閱）

  「既然羅生已經知道了，我也不妨直說，這座的唐樓的虧損在350萬元上下，維記大廈便宜了將近7百萬元，說實話還是羅生占了便宜。」朱百奇大言不慚的說道。

  

  羅齊鴻勾起嘴角道「我可沒有答應朱生要用1億5千萬收購維記大廈，從始至終的最高價是1億4千5百萬，如果算起來，我還要虧150萬元。」

  朱百奇『耍滑頭』確實厲害，將街市上小攤小販的『添稱』的伎倆學得爐火純青，同時看出了羅齊鴻對於收購維記大廈的急迫性，趁機將『爛東西』加在裡面，看起來沒什麼，實則是把百奇地產公司的損失轉移到百樂門公司的身上。

  「羅生，150萬元而已，對百樂門公司來說不過是九牛一毛，價格上幾乎沒什麼可談的了，但是可以讓百樂門公司在其他方面占有好處。」朱百奇很清楚，這麼多買家之中羅齊鴻是最有希望吃下這兩座物業的。

  實際上，羅齊鴻在意的並不是這區區150萬元，而是朱百奇設置的陷阱，讓他不得不警惕心大作。

  「何文田唐樓住宅我出價9百萬，維記大廈1億4千3百萬，如果朱生覺得可行，那我們待會去簽約，若是不行，買賣不成仁義在。」羅齊鴻強勢說出自己最後的方案。

  朱百奇深深看了一眼羅齊鴻，頓時笑道「好，那我們待會去律師樓簽約。」

  「簽約的事情不著急，我們還要談一談款項支付的事情。」羅齊鴻嘴角噙住一抹笑意，主動權似乎重新回到他的手上了。

  「羅生想如何支付？我個人覺得市面上的慣例就很好。」朱百奇試探說道。

  「好，那就按照慣例，百樂門公司先行支付2成的首付款，剩餘的8成在3個月內支付完成，支付款項的順序是2成、3成、3成，如何？」羅齊鴻率先發聲，將『慣例』稍微改了改。

  朱百奇覺得有些不舒服，不過百奇地產公司也不可能一次性獲得維記大廈的全部款項，隨即點了點頭「住宅唐樓的款項要一次性付清。」

  羅齊鴻爽快說道「OK！那百樂門公司需要支付的第一筆款項是3千7百60萬元。」

  朱百奇微微頷首，何文田住宅唐樓終於脫手了，那幢樓讓他煩心了很多天。

  百樂門公司帳上有7千5百萬元的現金，羅齊鴻沒有猶豫的當即支付給了百奇地產公司3760萬元的資金，於是百樂門公司帳上剩餘3740萬元。

  拿下了維記大廈以及何文田住宅唐樓，羅齊鴻又開始考慮如何解決維記大廈的還款問題、住宅唐樓的虧損問題。

  維記大廈的尾款支付涉及一系列的計劃，不是短時間內可以解決的，於是羅齊鴻將目光放在了住宅唐樓的身上。

  目前裝修住宅唐樓是不可能的，因為港府的補償文件已經發布，唐樓修的再漂亮也只值5百萬元，而投入的裝修費用無異於丟進了大海。

  「蘇經理，你去查一下何文田住宅唐樓附近的情況，著重調查唐樓旁邊的物業是否有要出售的。」羅齊鴻能想到的是並樓，將唐樓的面積擴大，或許可以有限度的進行增值，挽救公路帶來的損失。

  羅齊鴻認為最重要的是公路的選址尚未確定，如此情況之下仍有操作的空間，畢竟連朱百奇這樣的地產前輩都著急脫手了，可想而知其他業主的急躁心情。

  羅齊鴻始終相信地產大佬所說的『人棄我取、人取我棄』的做事原則，大不了虧損一些資金而已。

  「老闆你是想並樓增值？」蘇祈山問道。

  「怎麼？你認為不可取？」羅齊鴻笑問道。

  蘇祈山想了想，道「其實，朱百奇這些地產商不是沒想到趁機底價收購何文田住宅唐樓旁邊的地皮物業，而是地皮一旦被公路一分為二，恐怕虧損會更大。」

  「當然，也可以繼續收購，將地盤擴張到一分為二的影響很小，但其中涉及的資金會是海量的，而且現在的地市有些疲憊，危機四伏，同行們都開始保守投資了。」

  蘇祈山的見解很有道理，羅齊鴻也覺得這種事情很有可能發生，現下的百樂門公司不適合做這個項目，不過他手中也有公司適合做中長期投資何文田住宅唐樓計劃。

  「你先去調查一下吧，住宅唐樓可以轉售給我旗下的兆安地產公司，你們以後要是想跟我做事，都可以調職到兆安地產公司。」羅齊鴻給了蘇祈山一個口頭承諾，隨便安撫一下蘇祈山的心。

  聽到這話，蘇祈山兩眼頓時放光，「是，我馬上去調查。」

  這個世界的『畫大餅』大法還是相當管用的，當然羅齊鴻也不只是說說。

  他手上的人才太少了，以後隨著兆安地產公司的擴張，蘇祈山這些人還是可以發揮不小的作用的。

  下午快要接近下班之際，羅齊鴻與九龍市區3個商場業主、嘉都大廈的業主簽訂了合同，其中李家楓出資145萬元，占2個商場的30%權益。

  百樂門公司共出資3275萬元，其中嘉都大廈售價2千7百萬元，如此花銷之下，百樂門公司帳上僅剩幾百萬元的周轉資金。

  半山區蔚山花園豪宅

  羅齊鴻坐在沙發上看新聞紙，最近的他有些忙碌，上班看新聞紙的時間至少減少了一半，現在只能回家將這些功課補上。

  其實，哪怕是21世紀電子科技發達的年代，紙質報紙都有不差的訂閱量，因為很多公司需要，而公司的業務、發展等都與政策有關，企業主不得不關注這些消息。

  新聞紙上的內容大部分都是一些對時局針砭的文章，『毒雞湯』居多，如今的地市不如往日興旺，香江經濟的活躍度不免降低一些，不過距離危機出現還有很長的時間。

  「阿鴻，玉郎國際公司派人來跟我們洽談，他們說只要我們願意繼續幫忙印刷漫畫，他們可以撤銷官司。」羅齊興倚靠在沙發背上，盯著羅齊鴻。

  這是一個小意外，羅齊鴻沒想到黃玉郎居然肯放低姿態，主動求和。

  轉念間，羅齊鴻又覺得這是黃玉郎無路可走了，被迫求和的，等玉郎國際公司緩過來，黃玉郎還是會對付盛運印刷公司的。

  「大哥，你是什麼意思？合作還是不合作？」羅齊鴻問道。

  羅齊興略微思考，回應說道「還是合作吧，老豆說得對，冤家宜解不宜結，和氣才能生財。」

  羅齊鴻抿嘴一笑，說道「好，那就按照你的意思，繼續和玉郎國際合作，不過我們要做些防範措施，玉郎國際公司需要在印刷每一期產品前將印刷費用結清，而且需要和我們簽署一份5年的合約，5年之內無論是什麼原因，玉郎國際公司都不得解除合約，否則需要賠償我們5百元萬的損失款項。」

  「.」羅齊興有些傻眼了，這不是擺明了為難玉郎國際公司嗎？玉郎國際恐怕不會答應吧。

  「阿鴻，我們是要合作，不是和對方打擂台。」羅齊興有些責怪口吻說道。

  羅齊鴻卻搖了搖頭「這是防範，只要玉郎國際沒有什麼對我們不利的行動，條件就不算苛刻。」

  「我們和玉郎國際公司的關係已經不可挽回，如果要像之前那樣相信他們，他們會給我們製造大量的麻煩的。」

  羅齊興為難的點點頭「那我和他們談談吧，或許他們真的願意答應這些條件。」

  「對了，我收到消息，玉郎國際公司正在花大價錢收購一些小型的印刷公司，而且行動很著急，似乎要趕製漫畫一樣。」羅齊鴻補充一句說道。

  羅齊鴻笑了笑，他能確認玉郎國際是走投無路了，至於阻止玉郎國際擴張，他當然想做，可惜盛運印刷公司的實力太弱了，根本鬥不過已成氣候的玉郎國際，除非他本人親自下場。

  然而此時的羅齊鴻也是麻煩纏身，說到底還是百樂門公司比小小的盛運印刷重要的多，要是百樂門公司順利出售，他可以收購20個盛運印刷公司。

  「這就不關我們的事了，盛運印刷公司的實力只能到這裡了，要是繼續和玉郎國際公司比拼，盛運印刷公司的危機會降臨的，一旦盈利還不上銀行的貸款利息，公司就只能倒閉了。」羅齊鴻嚇唬羅齊興說道。

  羅齊鴻臉色微變，他還以為羅齊鴻會繼續出手干預玉郎國際的事情。

  不多時，晚飯做好，一家人齊整的準備開飯。

  「今天我們在北角遇到了城伯，我們聊起了你和城伯女兒謹言的事情，你們還有聯繫嗎？」林雅夾了一口飯，看著羅齊鴻問道。

  羅齊鴻頃刻間呆住，不知道如何回答林雅，聽林雅的語氣似乎從城伯那裡得到了什麼消息，正想著試探他。

  羅齊鴻與白謹言只是普通的合作關係，為了擺脫麻煩，他還是說出一部分的實話「謹言姐不是在新鴻基證券公司工作嘛，我公司正好有些業務需要謹言姐幫忙處理，所以我們現在是有一些聯繫的，不過是工作上的聯繫，私人聯繫倒是沒有。」

  林雅意味深長的笑了笑「你什麼時候變得這麼不老實了？聽城伯說，謹言對你的印象很不錯，經常在家裡說起你的事情呢，你們打算什麼時候確定關係？你媽我還準備喝這杯新婦茶呢。」

  「.」羅齊鴻立時瞪大眼睛，什麼鬼呀？我和白謹言真的什麼事都沒有啊。

  「阿媽，我和謹言姐真的只是工作上關係，而且」羅齊鴻咬牙說道「而且我有女朋友，是我之前當中介的同事。」

  「真的假的？不要拿一些亂七八糟的人來騙我。」林雅還是不信，她對白謹言很滿意，剛才羅齊鴻提到的工作關係讓她更加滿意了，未來兒媳能在事業上幫到兒子，這是好事。

  「是真的，大哥還見過呢。」羅齊鴻連忙向羅齊興打眼色。

  羅齊興說謊的技術一直很差，還沒開口便讓林雅識破了「明知道你大哥不會說謊，就別難為他了。」

  羅齊鴻見狀，頗感無奈，嘆氣道「我和謹言姐真的不合適，硬要拉到一起，只會是大家都不開心，何必呢？」

  林雅不好糊弄，沒好氣說道「如果真的不合適，讓謹言來跟我說，不然我怎麼相信你。」

  羅齊鴻不敢再說話了，現在的林雅正在興頭上，說什麼都是沒用的，至於帶白謹言回家，羅齊鴻是不會做的，林雅又不能拉著他去和白謹言約會。

  林雅嘮叨了一會兒，見羅齊鴻一直不說話，便也沒有了說下去的意思，不過飯桌的氣氛變得沉悶不少。

  (本章完)

  （還有更新耶）