第117章 117【灣仔安盛中心大廈】

  第117章 117【灣仔安盛中心大廈】

  於是，羅齊鴻召來了物業部經理趙凱，吩咐道「趙經理，最近公司的資金稀缺，又要進行一些大項目，所以我打算將剛入手的旺角弼街利發大廈出售。」

  「這件事情交給你了，要求是這幢大廈出售的價格不能低於2千7百萬，能做到嗎？」

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  趙凱翻閱文件後說道「按照目前的地市情況，應該沒有太大的問題，不過還是要到實地去看一看，以及試探買家的反應。」

  羅齊鴻與趙凱的交道打的少，下意識認為眼前的傢伙在耍心機，勸誡道「物業部要是做不到，我可以交給物業一部來做。」

  趙凱沒有說話，羅齊鴻的火氣更大了「看來物業部的能力很差啊，不及剛剛成立不久的物業一部，不如將物業部併入物業一部吧，趙經理覺得如何？」

  這話一出，趙凱終於臉色大變，「羅生你放心，我物業部一定會做到你的要求的。」

  「你需要多長時間？」羅齊鴻臉色稍稍緩和的問道。

  「半個月！」趙凱想了想說道，眼睛看著羅齊鴻。

  羅齊鴻冷不丁道「好，我給你半個月的時間。要是做好了，我給你們物業部發獎金，要是做不到，物業部一定要裁撤。」

  他入主百樂門公司多久了，居然還有人敢耍心機，彰顯自己的地位，他當然不會來什麼『宰相肚裡能撐船』，直接『一巴掌招呼過去』才是真的。

  不多時，信息整合部的經理蘇祈山敲門進來，手上拿著一份報告，面上的喜色掩飾不住。

  「老闆，長江實業公司和廣生行公司在灣仔合建的安盛中心大廈即將要出售了，我們要不要趁機參與一下？」蘇祈山說道。

  安盛中心大廈位於灣仔告士打道151號，樓高25層，占地面積2.7萬平方尺，樓面面積28.75萬平方尺，價值9千多萬元。

  長江實業公司自78年在金鐘海富中心雙子大廈項目上擊敗置地公司以來，聲名一路飆升，於是開始了『出一點建築費，與人合建商廈』的龐大計劃，廣生行公司僅僅是長江實業公司的一個合作夥伴而已，大頭的還是那些英資公司，如會德豐公司。

  如此的計劃自然讓長江實業公司賺的盆滿缽滿，羅齊鴻猜測獲利10億元還是有的。

  羅齊鴻不著急回應蘇祈山，將資料閱讀完才開口說道「競爭者應該很多吧？」

  蘇祈山答道「是有不少！安盛中心大廈瀕臨維多利亞港，又是新建的商業大廈，很多地產商都想拿到這樣物業，即使是炒作，也是不錯的選擇。」

  「如果我們要拿下整座安盛中心大廈呢？你覺得可能性大不大？」羅齊鴻很認真嚴肅的問道。

  這樣的商廈很適合拿來炒作，而且百樂門公司現在很缺錢，要是能從安盛中心大廈身上賺取數千萬的利潤，半棟的中環商廈算是搞定了，還可以炒高百樂門公司的股價，這是一舉兩得。

  蘇祈山聞言一愣，思量半刻，回應道「可能性不大，很有難度。」

  其實，所謂的難度便是需要溢價，如果溢價1成，長江實業公司當然不會不賣。

  如今的商廈分層出售多是按照市價來賣，所以那些地產商、炒家才會趨之若鶩。

  羅齊鴻點了點頭，不過他還是要收購這幢商廈，數千萬的利潤足以動人心。

  於是，羅齊鴻將電話打給了那位長江實業公司的洪小蓮，好在有上次打過的交道，洪小蓮當即同意了見面，當然其中少不了拿回上次失去的面子的意思。

  羅齊鴻不是很在意這些，現在他的任務是達成李福術的要求，從百樂門公司身上獲取大量的利益，為拿到中華煤氣公司打下基礎。

  中環某咖啡廳

  此時的客人數量不多，只有零散的數人，店員們都在無聊的獨自待著，上班時間禁止閒聊嘛。

  洪小蓮挽著一隻綠色的手袋，雷厲風行的走過來，直接在羅齊鴻的對面坐下。

  「多月不見，羅生的風采更甚往昔了。」洪小蓮微笑的吹捧一句，但讓羅齊鴻感覺話中有話。

  「呵呵！！洪小姐也漂亮了不少，看來最近的工作很順利呀。」羅齊鴻知道洪小蓮是個工作狂，什麼戀愛和她都是無緣的，只有事業才是她的最愛。

  「羅生，我們長話短說吧，你想出什麼價收購灣仔安盛中心大廈？」洪小蓮重新擺放了一下綠色手袋。

  羅齊鴻豎起一根手指，道「9千6百萬元！安盛中心大廈的樓面面積是28.75萬平方尺，但是使用面積只有9成，也就是26萬平方尺，9千6百萬元的價位很符合目前的市價。」

  洪小蓮笑了笑，道「要是這個價格，長江實業公司沒有必要把安盛中心大廈出售給羅生你。」

  「那洪小姐開個價吧。」羅齊鴻將主導權丟回給洪小蓮，主導權還是沒能搶到手。

  「1億1千5百萬！」洪小蓮淡淡的笑著，似乎有些得意。

  羅齊鴻抿嘴笑道「洪小姐還真的是會開價啊，足足溢價了2成。這是不可能的，我再多加4百萬，湊個整數吧，1億元！」

  洪小蓮喝了一口咖啡，平靜道「既然羅生提價了，那我也降降價，1億1千2百萬。」

  經過兩人的反覆拉扯，灣仔安盛中心大廈的價格最終定在了1億零5百萬元，溢價1成左右。

  如此之下，洪小蓮算是報了前幾個月的仇怨，也讓羅齊鴻吐出了一些『拱北行大廈』的利潤。

  「羅生想要如何支付這筆1億零5百萬的款項？」洪小蓮問道。

  「分三期支付，第一期支付3成，剩餘7成在兩個月內支付完成，第一個月支付3成，第二個月支付4成。」羅齊鴻將方案簡述說出。

  洪小蓮細細一想，「其中產生的利息如何處理？」

  「按照銀行的8%利率來計算，兩個月的利息不足1百萬元（第一個月是7成，第二個月只有4成，利息在77萬元左右），我按1百萬算，會添加在最後的4成尾款上面，如何？」羅齊鴻說道。

  雖然1百萬對龐大的長江實業公司來說不算什麼，但對洪小蓮的來說這是業績，意義有很大的不同。

  「好！按照羅生的意思來。具體的合同簽約，還需要上報，這只是我和你的初步商談結果。」洪小蓮提醒說道。

  「我知道！不過還是要麻煩洪小姐儘快給我確切的答覆，我這邊也是需要時間籌備這麼大一筆資金的。」羅齊鴻表情肅穆的說道。

  洪小蓮自然不會在這些事情馬虎，「我會在明天下班之前給羅生你答覆的。」

  「那我等洪小姐的好消息。」羅齊鴻舉起瓷白色的咖啡杯，朝著洪小蓮示意了一下，洪小蓮自然識趣的回禮。

  目送洪小蓮離開，羅齊鴻看著窗外行色匆匆的路人，陷入了深思，在他眼中安盛中心大廈溢價1成，也是不貴的，只要炒作得當，還是有不錯的賺頭。

  (本章完)

  （還有更新耶）