第85章 085【上環兩座商廈】（求收藏 求追讀）

  第85章 085【上環兩座商廈】（求收藏 求追讀）

  羅齊鴻用了不到一年的時間崛起，儘管擁有數千萬的身價，但還是掩飾不住此時的短處，便是沒有底蘊，哪怕能讓羅齊鴻收購大型公司，也沒有足夠的人才支撐起來。

  此時的兆安地產公司尚能讓羅齊鴻任性一些，若是公司規模再大一些，羅齊鴻也只能委曲求全了，不然公司會出現各類的問題。

  所以，羅齊鴻很清楚接下來不但要賺錢，還要為自己培養人才底蘊，打下計劃重要一環的堅實基礎。

  眼前的這些人之中他也不知道有多少可以真的作為心腹來培養，或許一個都沒有。

  這群人沒有多待，都是露一露臉，便離開了辦公室。

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  第二天上午，有名的新聞紙都小版面的刊登了『百樂門酒樓公司收購兆安地產公司』的消息，股價開始有所上漲，雖然不及那些出名的大公司，但是百樂門酒樓公司的股價順利漲至0.87元，市值變成7569萬元。

  同時羅齊鴻收買好幾個評論家，讓他們多給百樂門公司造勢。

  第三天的時候，羅齊鴻將百樂門公司收購的灣仔鹿島大廈50%權益賣給兆安地產公司，出售價是3840萬元，讓百樂門公司短短几天內賺到了640萬元，而且百樂門公司身上的2250萬元貸款成功轉移到了兆安地產公司的頭上。

  這一利好消息的出現在市面上引起了不小的轟動，儘管這是『左手掏錢給右手』的交易，但也不能掩蓋百樂門公司賺到640萬元利潤的事實。

  於是，百樂門公司的股價漲至1.1元，市值超過9500萬元，距離億元市值更近一步。

  如此之下，百樂門公司帳上的現金流超過3500萬元（貸款合約轉移，貸款資金還在百樂門公司的帳上），羅齊鴻卻不著急給兆安地產公司的32.4%股權解套貸款，而是拿著這筆錢從信和置業公司的手上收購尖沙咀東部南洋中心商場一層物業。

  這則利好的消息沒有給百樂門公司的股價帶來很大的升漲，但也漲至1.3元每股，市值成功邁過億元的門檻，成為比較優質的小型地產公司。

  羅齊鴻舒服的靠在椅背上，這下子壓力大減，百樂門公司的負債率降至12%。

  這一負債率比新世界發展公司那樣穩健的地產公司還要低，不過百樂門公司暫時沒有太多的優質物業支撐這個市值，羅齊鴻正思考著如何利用貸款將上環的時峰大廈進行收購。

  「再等等吧，等恒基照業地產的股票投資資金回籠，百樂門會更好過。」羅齊鴻閉目喃喃自語的說著。

  咯咯！！

  急促的敲門聲響起，接著是一陣腳步聲。

  不等羅齊鴻看清來人的樣子，聲音倒是傳了過來「老闆，時峰大廈那邊要求您親自去談，不然他們要分層出售了。」

  來人正是信息整合部門的經理蘇祈山，臉上滿是汗水，神色有些急躁。

  「他們的要價還是7千萬，沒有漲價？」羅齊鴻頓了頓問道。

  蘇祈山搖了搖頭「漲價了，他們開價7200萬元，要求2個月內全部支付，可以不收取其中產生的利息。」

  新建的商廈總是比有些年份的灣仔商廈要好一些，而且面積也大上不少。

  羅齊鴻想了想，雖然百樂門公司暫時沒有這麼多的資金，但是可以先貸款收購，然後利用租金償還利息，「好，我答應了。不過要跟業主談談，我們先支付1成的首付款，剩餘的9成可以在1個月內全部支付。」

  蘇祈山微微一愣，對羅齊鴻的計劃有些猜測，可不敢確定是哪一個。

  「好！那我先去聯絡業主，具體的還需要您親自談。」

  羅齊鴻尷尬的擺了擺手，讓蘇祈山出去工作。

  要是成功拿下整幢的時峰大廈，百樂門公司的市值一定可以攀升至2億元，實現質的跨越。

  中環扎馬斯咖啡館

  這是一間深受中環白領歡迎的咖啡館，此時正值上班時間，只有零星的幾個客人。

  坐在羅齊鴻對面的是衣裝很講究的老帥哥、香江五大船王之一趙從衍的公子趙世增，現年已經45歲，是趙從衍家族企業華光地產公司的掌舵人。

  時峰大廈正是華光地產公司所開發的，由於涉及金額不小，趙世增只能親自出馬。

  這位趙公子是妥妥的富二代，喜歡留戀美女叢中，在前世號稱閱女過萬。

  「哈哈！！沒想到羅生真的這麼年輕，香江果然是塊福地，才人輩出呀。」趙世增是花花公子不錯，但能力是毋容置疑的，自小生活在豪門，交際能力也不會差。

  「趙生過獎了！這是時勢造英雄，我不過是順應時代的發展，賺到了一點錢。」羅齊鴻謙虛的說道。

  趙世增來之前自然看過羅齊鴻的資料，短短一年的時間白手起家，擁有兩家上市公司，這可不是時勢推起來的人物。

  「羅生好謙虛呀。」趙世增開始進入正題「我們開始吧，我的屬下告訴我，百樂門公司對時峰大廈售價7200萬元沒有異議，不過我們華光地產對百樂門公司所提出的1成首付款有異議，我們希望能提高到2成。」

  羅齊鴻很爽快的答應了「沒問題！2成就2成。」

  「羅生是有能力的人，我不擔心後續的尾款支付問題，其實華光地產在上環還有一座商廈即將出售，不知道羅生是否有興趣？」趙世增淡淡的笑著。

  羅齊鴻看了一眼趙世增，開始思量起來，他記得這個時候的華光航業公司（趙從衍家族的航運旗艦公司）因為兩地談判局勢的影響，掌門人趙從衍認為船隻可以隨時調走，不用擔心局勢不好影響趙家資產。

  而且趙從衍判斷航運不會真的進入衰退期，85年之後會開始恢復70年代末期的狀態，此時的華光航運正在大肆擴張船運事業，所以急於變賣旗下華光地產公司的物業套現，用於航運業。

  羅齊鴻也知道，想要藉此打壓商廈價格是不可能的，因為華光地產家大業大，暫時不是很缺這點資金。

  「有興趣！趙生說的是哪一座商廈？可有資料？」羅齊鴻真的不知道是哪座大廈。

  趙世增早有準備，從公文包里掏出一份文件，遞給羅齊鴻，道「是上環蘇杭街84號的華威大廈，樓面面積20.6萬平方尺，比時峰大廈低了3層。因為位置不是很好，公司要價4500萬。」

  羅齊鴻將文件仔細翻閱，思量一番，覺得這個價格還是可以商量的，此時的蘇杭街位置實在是不太好，「4100萬怎麼樣？」

  趙世增笑道「羅生殺價有點狠吶，我也不想磨蹭什麼，加1百萬吧，總價4200萬，這個價格已經很實惠了。」

  「好！按照一樣的方式交易吧。」見趙世增點點頭，羅齊鴻說道「等華威大廈正式完工之後，我們再交易，我也想要一些時間籌備資金。」

  「嗯！要是羅生說直接交易，我倒是有點怕，百樂門公司的市值擺在那裡嘛。」趙世增笑道。

  (本章完)

  （還有更新耶）