第66章 066【炒作拱北行大廈】

  第66章 066【炒作拱北行大廈】

  「嗯！」羅齊鴻不隱瞞的點點頭，「這5家公司的經營情況不差，不是什麼瀕臨破產的公司。百樂門公司目前的情況確實不容樂觀，但是百樂門公司有我，未來的前景不會差，收購的事情需要準備一些時日，足夠讓百樂門公司重新站起來。」

  梁博韜不想得罪金主，不過想了想，羅齊鴻利用半年的時間崛起，如今的身價幾千萬，確實不能按常理來猜測、估算。

  想明白之後，梁博韜覺得羅齊鴻成功的機率還不小，香江很躲怪才，或許羅齊鴻是新的怪才。

  「羅生放心，我一定詳細調查這5間公司的，等資料齊全之後，我會立刻通知羅生你。」梁博韜說道。

  

  百樂門酒樓公司旗下擁有3間茶餐廳，其中2家在九龍市區、1家在銅鑼灣，市值1600萬元至1700萬元，而羅齊鴻只是打算將銅鑼灣和九龍市區油麻地廟街31號星皇茶餐廳出售，大概能回籠資金8百多萬元。

  不過羅齊鴻不打算將這筆資金用於償還債務，而是『錢生錢』，如此才能進行下一步的加強版計劃。

  油麻地廟街31號星皇茶餐廳

  這家餐廳有1240平方尺的面積，市值440萬元，加上一些設備什麼的或許能賣到500萬的價位。

  「羅生，我來介紹一下，這位是福興餐飲有限公司的老闆何偉堅，旗下的餐館遍布九龍市區。」文建陶笑著給羅齊鴻介紹說道。

  何偉堅是個大腹便便的男人，身高165CM左右，一身的吊帶西裝，給羅齊鴻一股股怪怪的感覺。

  文建陶又向何偉堅介紹羅齊鴻的身份，等三人坐下，何偉堅開始恭維說道「我先前在報紙上見過羅生的新聞，能將破產的上市企業拉回正軌，這可不是常人能做到的，羅生的能力很強啊。」

  「何生過獎了！不過是一些常規的操作而已。」羅齊鴻淡淡的笑著，其實他很不喜歡別人虛偽的用這件事來吹捧他，因為這似乎沒有什麼好說的。

  彼此閒聊兩句，羅齊鴻便匆匆開啟正題「何生，我們開始談談茶餐廳的事情吧，星皇茶餐廳雖然在油麻地不是什麼出名的餐廳，但也有一些名氣，加上這餐廳物業也是百樂門公司的，我想要價6百萬，應該不貴。」

  「至於銅鑼灣的茶餐廳，何生也去看過了，與這裡的相差不大，考慮到地段的問題，我想要價570萬，一共是1170萬元。如何？」

  聞言，何偉堅微蹙眉頭，往嘴裡灌了一杯茶水，「羅生，這樣的價格已經貴了，這裡的星皇茶餐廳我可以給480萬，銅鑼灣那邊的給450萬，攏共930萬元。」

  「不是我要高價，這確實這樣的價格，何生接手之後可以立刻營業，無論是設備、店面，還是廚師、服務員，都是現成的，而且星皇茶餐廳有一批固定的老客戶，我想這些都是星皇的優勢，值錢的東西。」羅齊鴻反駁說道。

  何偉堅知道是這麼一個道理，不過他不想多給錢，於是說出星皇茶餐廳的缺點，趁機壓價，「星皇茶餐廳在油麻地附近確實有些名氣，也有不少的老顧客，但還是免不了虧損，原因是什麼，我想羅生也清楚，如果我不是做茶餐廳的，今天是不會來的，我稍微提個價吧，兩間茶餐廳一共970萬元。」

  與羅齊鴻所提出的價格少了2百萬，羅齊鴻笑道「我也說個價，何生聽聽，1130萬元。」

  「要是這個價格，每間茶餐廳要565萬元，實在還是有些貴了，1030萬元吧。」何偉堅說道。

  「湊個整數吧，1050萬元，如何？」羅齊鴻面無表情的說道。

  何偉堅猶豫了一下，道「好，也不差那20萬了，就1050萬元，不過百樂門公司不能把帳上的資金拿走。」

  「可以！」羅齊鴻在談判之前已經將帳上資金清理乾淨了，至於今天的收入，當然是拿不走的。

  何偉堅見羅齊鴻答應的如此爽快，似乎有些疑心，不過此時也不好再提其他要求。

  實際上何偉堅看上的銅鑼灣的星皇茶餐廳，他想靠著這家餐廳試探銅鑼灣的市場，如果收益還行，他打算大舉進軍銅鑼灣，擴張餐飲實力。

  到律師樓簽約很快便完成了，何偉堅很大方的支付了全部的款項，至於交接，需要一些時間。

  羅齊鴻亦將其中的佣金5萬元支付給文建陶，如果不是文建陶的介紹，這兩間茶餐廳不會這麼快出售。

  將支票兌換之後，百樂門公司的帳上資金超過1100萬元，按照計劃，羅齊鴻該帶上旗下公司開始炒作物業了。

  德合地產公司辦公室

  羅齊鴻熟練的煮水泡茶，茶香四溢，令人腦袋清醒一些。

  林洛奇小酌一杯，笑道「有時候喝茶好像不比咖啡差，但是有時候很想喝咖啡，可能是咖啡因造成的上癮。」

  「應該不是上癮，是你的習慣造成的，有時候改變習慣，人是會有些心慌的，特別是不順心的時候。」羅齊鴻微微笑著說道。

  「可能是這個原因。」林洛奇放下茶杯，正了正臉色，說道「你讓我查的事情有眉目了，中環希爾頓酒店旁邊的拱北行大廈物業很零散，根據專業人士的考察，長江實業公司收購了中環希爾頓酒店，要是如你所說的，長江實業公司想要在這塊地皮上興建屬於自己的總部大廈，那拱北行大廈肯定會被長江實業公司收購。」

  中環小型商廈拆卸重建，當然不是1加1等於2的回報，而是大於2.5的回報，尤甚者可以達到3的功效。

  「既然確認長江實業公司要收購拱北行大廈，我打算讓德合地產公司、百樂門公司聯合收購一兩層拱北行大廈寫字間，你覺得如何？」羅齊鴻嚴肅的詢問道。

  「或許可以拉上伊人置業公司，多收購幾層物業。」林洛奇笑道「明知道賺錢的項目，那我們就玩大一點，不賺白不賺嘛。」

  「行，那我們搞一波大的，德合地產公司、百樂門公司、伊人置業公司聯合收購拱北行大廈4層寫字間，如何？」羅齊鴻說道。

  「哈哈！！當然好啦。如果不是資金有限，我一定要拿下整幢拱北行大廈。」林洛奇突然想到一個問題，「那我們怎麼才能讓長江實業公司下場呢？時間拖得越長，對我們越不利呀。」

  「拱北行大廈的物業是分散的，等我們收購到了4層物業，就放出消息出去，說我們要收購整幢拱北行大廈，打算拆卸重建，再轉手出售，大賺一筆。」羅齊鴻狡猾笑道，一旦重建，那長江實業公司想要收購拱北行大廈的成本會直線上漲，下場是肯定的。

  當然長江實業公司可以收購一兩層寫字間，阻攔羅齊鴻的拆卸重建計劃，但是這也可以幫羅齊鴻做GG，可以說建設長江實業公司總部大廈的猜想，那拱北行大廈的物業價格想要不漲都沒有可能。

  (本章完)