第50章 050【魚兒上鉤】
第50章 050【魚兒上鉤】
「你是想做隔間生意還是炒作物業？」林洛奇問道，他覺得兩個項目一起進行的可能性最小，羅齊鴻沒有這麼大的精力。
「你覺得做哪個比較好？」羅齊鴻還真的沒想好。
林洛奇呵呵笑道「要我覺得呀，肯定是最賺錢的炒作了。」
「好，那就炒作物業。我先物色目標。」羅齊鴻微微笑道，花花轎子眾人抬，林洛奇的面子自然要顧及的。
德合地產公司
羅齊鴻在灣仔杜老志大廈13樓租了一個面積為746平方尺的寫字間，現在有固定的職員3人，基本都是業務員，做一些簡單的工作，不過工資不低，羅齊鴻給他們開了3千元的工資。
「啪啪！！」羅齊鴻拍了拍掌，引起3個職員的注意，「這次公司賺了不少錢，所以帶你們去慶祝一下，你們想吃點什麼？」
職員們面面相覷，他們剛入職沒幾天，居然能有這樣的好事？
「怎麼？不想去？」羅齊鴻明白他們如此反應的原因，於是說話的口吻有些開玩笑。
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「吃什麼都可以嗎？」身材微胖、臉蛋圓圓的女職員陳珊茹弱弱問道。
「預算是4千塊錢，只要不超標，理論上是隨便吃的。」羅齊鴻抿嘴笑道，公司賺到錢稍微犒勞一下這些職員，才會更有向心力。
「我們四個人去？」陳珊茹繼續發問。
與他們交代好之後，羅齊鴻便回到辦公室，將之前的破產公司資料再重新分析一下，意圖找到最合適的上手公司。
這次需要尋找兩家公司，第一家，也是最好的一家，用作私人收購，中華巴士公司收購案結束後的『尋寶遊戲』目標，第二家是用來實施『狙擊』計劃的，情況也不能太差，起碼是手上這堆資料里第二好的公司。
被梁博韜放在第一位的紀德置業有限公司，引起了羅齊鴻的強烈注意。
現在已經是81年2月份，工業大廈類型的物業價格停止了增漲，不過不會馬上價格下調，因為地市還是很旺的。
而紀德置業公司的大部分資產是工業大廈物業，要是在收購之後，迎來工業性質地皮價格的下跌，那麼工業大廈的價格一定保不住，紀德置業公司的經營情況會變得越發惡劣，似乎可以形成一個巨坑。
「好！就選你了。」羅齊鴻露出森森白牙。
接著繼續挑選適合自己經營的上市公司，最後發現有些公司的資質確實不錯，不過他的資金非常有限，算上未來從中華巴士公司收購案上的收益，能動用的資金在1300萬元左右，根本拯救不了一些資產值高的公司。
「梁博韜還是有些東西，居然看得出我沒有太多的資金這回事，那就百樂門公司吧，這家公司1300萬的整合資金足夠了。」羅齊鴻將資料往桌子上一放。
百樂門酒樓有限公司，在72年下半年上市，那時候的上市條件非常的寬鬆，只要資產值超過2千萬，再向交易所的董事們送一些股份，便可以上市。
於是，在72年這一年，香江便有接近1百家的公司在交易所上市，讓香江的股市擴大了一倍的規模。
經歷了73年的大股災，港府已經加強了上市的難度，對證券市場建立了監管部門以及監管制度，沒有了這種空子可鑽。
百樂門公司在72年集資2千多萬，貸款買進了大量的物業，其中有不少中環、灣仔、九龍市區的寫字間、寫字樓，可惜在77年物業價格稍微可以的時候，百樂門公司董事局主席許海智大量出售，雖然暫時將公司的負債率打了下來，但是看到地市如此火熱，買進了不少新界地區地皮，特別是70年代末發起的新市鎮，元朗和大埔。
如今大量的資金套牢在這上面，加上餐飲業的不景氣，其他的債務利息只能靠著租金來償還，百樂門公司苟延殘喘的活著。
將事情的脈絡確定下來之後，羅齊鴻花了兩個小時做了一個簡陋的方案，帶著前往獲多利公司，找尋梁博韜。
獲多利公司小型會客室
兩人身前桌面都擺著一杯冒熱氣的咖啡，苦而香的味道飄散，充斥著整個會客室。
羅齊鴻將自己做好的方案遞給梁博韜，說道「梁生，我想假意收購這家公司，收購的速度要慢一些，破綻要多一些，不過不能太明顯，不能讓人發現是有陷阱。」
狙擊戰術還沒有出現，哪怕是梁博韜這樣的金融證券人才都不知道羅齊鴻想要做什麼，直到將方案看完，才大致清楚羅齊鴻想要做什麼。
「羅生是想借別的資本抬高股價，最後大賺一筆？」梁博韜問道「我有個問題，如果目標資本沒有下場，羅生的目的根本沒有辦法做到。」
「梁生所說的有可能出現，那我只能接下紀德置業公司，用盡辦法將它經營好。」羅齊鴻淺淺的笑著說道。
如果林洛勛真的不中計，羅齊鴻拿下紀德置業公司，要快速出售旗下的所有工業大廈以及工業物業，將資金回籠，減少損失，再想方設法把資本增加。
雖然有損失，但是羅齊鴻不認為紀德置業公司的負債率打不下來，畢竟他是一個『先知者』。
「既然如此，我這邊什麼時候開始吸納紀德置業公司的股票？」梁博韜問道。
羅齊鴻回答道「明天開始，我會從德合地產公司調來4百萬的啟動資金，現在的紀德置業股價是0.6元，總股本4100萬股，市值2460萬元。」
「梁生需要將其中3百萬，在0.6元的價位暗購12%的股票，和股東見面的事情等我的通知，梁生做好這方面的準備就行.」
「好！我會謹慎的拖慢收購12%股票的時間。」梁博韜明白了羅齊鴻的所有計劃。
接下來幾天，羅齊鴻與林洛奇頻繁見面，有時候故意說一些話，讓林洛勛、林洛世兩兄弟在伊人置業公司的內奸知道。
豪豐地產公司副總經理辦公室
林洛世對林洛勛說道「已經查清楚了，林洛奇和羅齊鴻正準備收購一家名為紀德置業的公司，這家公司的經營情況同樣不好，不過要是有新的資金注入，應該可以改變經營狀況，擺脫危機。」
「上次我們在伊人置業公司上面失手了，很大原因是下手的時間太遲，這次我們要早點下手，不然林洛奇又要拿下紀德置業了。」
林洛勛還是很謹慎的，發現有些蹊蹺，「上次他們這麼能保密，這次怎麼這麼容易讓我們知道了？我怕其中有詐。」
「大哥，你的膽子太小了吧，就算他們設了陷阱，紀德置業公司總不能是假的吧？紀德置業的情況又不是他們可以一手遮天的。」林洛世很急躁的說道。
林洛勛也不想林洛奇再收購一家上市公司，現在的伊人置業公司市值超過1億元，再迭加一家紀德置業，市值起碼會達到1.5億元。
如此發展下去的林洛奇會嚴重影響他在林氏家族的地位，長子繼承權在很多人眼裡不過是一個笑話，家族向來是能者上位，劣者淘汰。
「你先去查詢紀德置業公司的詳細情況，不要遺漏任何東西。今天能查到多少就多少，明天我們動手。」林洛勛沉吟說道，臉色很凝重。
(本章完)