第47章 047【代理商 報復來了】

  第47章 047【代理商 報復來了】

  「是怡華置業開發麗城花園第一期和益新置業開發的翠豐臺樓盤打起來了，雖然兩個地盤隔著半條象鼻山公路，但是麗城花園更靠近海邊，環境更加優越，聽聞怡華置業公司發出風聲，要是代理了麗城花園第一期的地產商，不能再和益新置業翠豐臺合作。」

  林洛奇又喝了一口咖啡，繼續解說「麗城花園只是第一期，以後會有第二期、第三期，所以翠豐臺的處境不是很好，有實力的地產商都跑到了怡華置業那邊去了。」

  「你是擔心翠豐臺樓盤的房子賣不出去？」羅齊鴻問道。

  林洛奇點了點頭「一邊是海景，一邊是沒有海景，賣同樣的價格，你覺得顧客會選擇哪一個？」

  「益新置業沒想過降低價格？」羅齊鴻皺起眉頭說道，地產商都是想快速回籠資金的，少賺點也是常有的事。

  林洛奇搖了搖頭「降了1塊錢一平方尺，和沒降有什麼區別，這翠豐臺遲早被頂死，可是益新置業公司很有信心，覺得麗城花園賣完之後，就到他們賣了吧。」

  「.」羅齊鴻頓時無語起來，雖然房價一直漲，但是海景房向來比普通房要好賣，普通房居然還一樣的價格，這實在是考驗顧客的智商啊。

  不過這對羅齊鴻他們來說是一個機遇，人棄我取才是發財捷徑，當然也要看他們有沒有這個本事。

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  「翠豐臺樓盤推出了多少幢大廈？有多少個住宅單位？」羅齊鴻一邊盤算著，一邊問著。

  「一共5幢住宅大廈，800多個住宅單位。」林洛奇明白羅齊鴻的心思，「拿下這些房子很難賣出去，萬一砸在手裡了，伊人置業公司都承受不起。」

  一般的地產代理商公司都是先給開發商支付三成的首付款，剩下的七成等房子出售之後再結清，當然也有期限，尋常是3個月。

  「我想拿下其中的一幢最好的大廈，按照西荃灣地區的樓價，不過是200多元一平方尺，要支付3成首期，大概是1200萬。」羅齊鴻說道「要是能將利潤從5%談到10%，我們可以得到5百萬的利潤，還是很可觀的。」

  林洛奇有些心動，「你有把握賣出去？有多少把握？」

  「6成吧，要是能跟益新置業談談後續的合作，我們可以賺到更多，我們可以先賣一幢，接著再承包另一幢，那可是1千萬的利潤。」羅齊鴻臉上滿是貪婪。

  「好，那我們拼一把，不過我覺得伊人置業占40%的利潤好了，我們出力更多，德合地產60%。」林洛奇又道「現在是資金的問題，1200萬我們要怎麼籌集？」

  「伊人置業公司這邊能出多少？」羅齊鴻看著林洛奇說道。

  「最多8百萬，而且我只能給你一個月的時間。」林洛奇有些為難臉色。

  「還有3百萬的缺口。」羅齊鴻瞥了一眼林洛奇，「我們一人150萬，如何？」

  林洛奇點了點頭「好吧，我去籌措150萬的資金。」

  林洛奇還是相信的羅齊鴻的，不過擔心也有。

  羅齊鴻戶頭上尚有50萬的備用款，也就是說他需要籌集1百萬的資金。

  「先為長樂街商鋪找到買主吧，1百萬的資金就有著落了。」羅齊鴻在心底安慰著自己，恒隆公司股價還在漲，現在拋售實在有些可惜了。

  回到北角店鋪

  羅齊鴻聽到了豐貴發展公司捲土重來的消息，大概是豐貴發展公司投資的期房已經大部分出售，現在又轉戰北角的二手房了。

  他對豐貴發展公司的策略不感興趣，現在的和鴻地產公司已經不需要那點佣金來撐起大旗，只是關嘉慧在做這些業務而已。

  看見關嘉慧氣鼓鼓的樣子，羅齊鴻頓時有些樂了，笑問道「是誰得罪了我們的關大小姐？告訴我，我去砍了他們。」

  關嘉慧白了羅齊鴻一眼，「太無恥了，他們只針對我們，其他同行都沒事。」

  羅齊鴻起初有些疑惑，旋即猜到了一些東西，「是豐貴發展公司只針對我們？有傳出來是什麼原因嗎？」

  「好像是說豐貴發展公司和什麼公司合作，那家公司搞來了不少錢，現在的他們財大氣粗」關嘉慧在喋喋不休的說著，抱怨豐貴發展公司針對她。

  「那家公司是不是叫豪豐地產？」羅齊鴻稍稍一想，腦袋便浮現這家公司的名字。

  關嘉慧點了點頭「應該是，是和你有過節？」

  羅齊鴻頷首道「算是有點過節吧。放心，這件事我會搞定的。」

  思考了半個小時，羅齊鴻還是坐不住了，直徑前往樂富地產公司的店面，找那位負責居中聯絡調和的閻樂鐸。

  「我想羅生來我這裡是為了被豐貴發展公司針對的事情吧？」閻樂鐸微微笑著說道，多少有些揶揄的語氣。

  「閻生，你覺得我該怎麼解決呢？這應該屬於聯盟的責任吧？」羅齊鴻說道。

  閻樂鐸無奈道「羅生，雖然豐貴發展公司有逐個擊破的嫌疑，但是你知道的，我們那些同行可不是那麼好協調的，他們很大可能是不會同意為了和鴻地產公司對付豐貴發展公司的。」

  所說的他們自然包括閻樂鐸，明知道是唇亡齒寒，卻偏要抱著僥倖之心，這便是人性。

  聯盟的佣金分配好不容易恢復之前的慣例，同行們怎麼可能還會同意忍受損失。

  其實，羅齊鴻也想到了這個結果，只是來跟閻樂鐸打聲招呼而已，以後莫要說是他羅齊鴻擅自做主。

  「既然閻生是這個意思，那我只能自己來處理這件事了。告辭！」羅齊鴻站起來便想要離開。

  閻樂鐸出言問道「羅生還是想像之前一樣對付豐貴發展公司？聽說豐貴發展公司拉攏了豪豐地產公司，現在是財雄勢大，不是之前的狀況了。」

  「不妨實話跟閻生說了，我有其他的業務來源，專做獨家生意，不過這次過不去了，我打算只收2成佣金，剩餘8成平均分給買賣雙方，我想會生意會門庭若市的。」羅齊鴻狡詐說道，既然都想看戲，那大家都別玩了，反正他虧得起。

  「.」閻樂鐸還是覺得羅齊鴻勢單力孤的，哪怕降價佣金，也不會攪弄起太大的風浪。

  「先看看吧，給他們一個教訓也好的。」閻樂鐸自我安慰說道，羅齊鴻給他一種不是很好的感覺。

  回去之後，羅齊鴻立刻貼出告示，開始招攬生意。

  他是沒什麼空閒搞這些的，商鋪、住宅大廈代理的生意都夠他忙的了，這些事情只能靠關嘉慧了。

  「2成？！我們只收2成佣金，這.太低了吧，搞不好我們連鋪租都要虧掉。」關嘉慧也不樂意了，對她來說這都是小錢錢呀。

  「這2成佣金你自己拿著，虧鋪租也是我的事情，不過你最近要辛苦一些了，因為會有很多生意上門，而且要小心同行耍花招。你要聰明點，覺得來客不對勁，要拒絕做他們的生意。」羅齊鴻捏了捏關嘉慧的鼻子。

  這次損害了這麼多人的利益，別人耍花招是肯定的，所以提醒關嘉慧小心謹慎些。

  (本章完)