第41章 041【大公司效應】
第41章 041【大公司效應】
1月23日，星期五
按照各大報章的新聞紙報導，香江地鐵公司在西營盤地鐵站上蓋物業發展權項目上接到了12家公司的投標書，以恒隆公司為主導的財團斬獲這次項目，標書上的方案大概是支付地鐵公司2.1億元地皮購買費用，將整個項目產生的利潤雙方各占50%
這個項目的占地面積約為5.7萬平方尺，可建成樓面面積86萬平方尺的商業大廈。
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西營盤地鐵站上蓋物業發展權的高價投標案立時在香江掀起很大的風浪。
很多地產商認為這個西營盤地鐵站項目不會有太多的財團競爭，所以根本不看好西營盤一帶的地皮開發，加上上環地區的貨倉開發亦是不太成功，對附近的地皮並沒有太多的儲備。
而此時有恒隆公司為首的財團進入西環，可以預見的是附近地皮必然有所大漲，物業價格不會如之前那般低廉，因此那些地產商火急火燎的出動人力，搜羅附近地區的地皮，開價自然不會低，以求快速拿下。
這天一早便有地產公司的職員登門，求購羅齊鴻手中的貨倉。
「羅生，你手中的貨倉是以60萬元拿下的，亨隆地產公司願意給80萬元收購貨倉，溢價3成多，已經有非常豐厚的利潤了。」西裝革履、頭髮反光的亨隆地產公司部門經理李建旻笑著忽悠羅齊鴻。
羅齊鴻搖了搖頭「李生，我也是做地產的，西營盤地鐵站上蓋物業發展權的事情我聽說了，要是在平常，溢價3成多已經非常優厚，可惜現在眼見西營盤要發展起來了，這個價格已經一點都不豐厚了。」
李建旻還想反駁，羅齊鴻接著說道「如果李生沒有更加優厚的條件，我貨比三家之後，覺得合適，會主動聯繫李生你的。」
李建旻知道，一旦出了這個門口，想要再收購這個貨倉已經是沒有太大可能了，於是對著羅齊鴻說道「羅生，借你的電話一用，我需要和公司商量一下。」
羅齊鴻指了指電話，「李生請隨意。」
幾分鐘之後，李建旻掛斷電話，落座原來的位置，「羅生，公司已經提高了收購價，願意用100元萬收購，你覺得如何？」
「李生，說實話，這個價格我是不滿意的，貴公司要是出不起價錢，可以等其他公司上門之後再說。」羅齊鴻當然不會把寶貝便宜賣掉。
「120萬元，如何？」李建旻咬牙說道。
不遠處的關嘉慧忍不住喉嚨『咕嚕』一聲，一眨眼就賺到了60萬元，這不是比搶劫銀行還要賺的多嗎？
「李生，20萬、20萬的往上加很沒有意思，你給出一個最高價吧，我看看與我心目中價格是否有差距。」羅齊鴻擠出一絲微笑說道。
李建旻瞥了一眼羅齊鴻，暗道『這小子有點厲害』，「公司給出的最高價是180萬，羅生可以賺到200%的利潤，已經非常可觀了。」
羅齊鴻突然想起元朗那幢占地面積12000平方尺的唐樓，文件上標價是210萬元，笑道「230萬！這是我的底價，與貴公司的底價相差有點大。」
「羅生，西營盤確實馬上要發展起來了，不過需要一年的時間，地價才能真正的漲起來，現在是一時的熱度而已，要是熱度下去了，貨倉的價格又會掉下來的。」
羅齊鴻笑了笑，道「李生的這些話騙一騙那些業主或許會成功，我不相信地產公司會做虧本的生意，我還是那句話，貴公司出的價就留下，出不起價就走人。」
李建旻沒有絲毫的尷尬，這種人的臉皮已經修煉到牛皮般的厚度，此時僅僅是有些為難而已，因為他要權衡公司和自己的利益。
李建旻還是繼續打電話，詢問亨隆地產公司那邊的意見，羅齊鴻只聽到一短句『儘快拿下』，顯然這個價格是不貴的。
羅齊鴻有些後悔的，或許還可以多要個20萬，然而已經露出了底價，似乎不好反悔。
「李生，貴公司要是還要考慮，先請你回去吧，我們還需要去辦一些急務。」羅齊鴻瞥了一眼還想維護公司利益的李建旻。
「羅生.」李建旻一開口，羅齊鴻趕緊打斷，道「李生，我是不可能讓步了，不如你明天再來，如果我還沒有跟別人談妥，我們就簽約，怎麼樣？」
今天有今天的價，只要把人打發走了，明天多要20萬是順口的事情。
誰知道李建旻走到門口之際，又回頭道「羅生，230萬就230萬吧，不過我們要今天就簽約。」
羅齊鴻自然又以各種藉口推脫，那畢竟是20萬元的利潤。
被迫無奈的李建旻只能果斷的以250萬元的價格拿下了這個貨倉。
在同一時間，眾多的地產商在西營盤地鐵站附近攻城略地，大量的物業被收購，可以預想，大半年之後這裡即將樓宇遍地，形成比較繁榮的西環商圈。
當天羅齊鴻便拿到了支票，又前往銀行兌現支票，開具一張60萬元的支票以及一張100萬的支票。
伊人置業公司
羅齊鴻來之前已經給林洛奇打過電話，所以羅齊鴻很順利的進到了林洛奇的辦公室，帶路的是漂亮的秘書，長得一般，身材是S型的，他在後面欣賞了一路。
林洛奇的辦公室不大，目測面積100多平方尺，用品擺設比較隨意，沒有太大的層次感，甚至有些雜亂感。
「今天怎麼想著來公司找我？」林洛奇呵呵笑著打趣，旋即轉頭對著秘書吩咐道「泡一杯咖啡，不對，泡一杯茶水過來。」
秘書應了一聲是，多看一眼羅齊鴻才退出辦公室。
「我這秘書怎麼樣？身材可以吧？」林洛奇見門關上了，對羅齊鴻嬉笑道。
「有看點！」羅齊鴻笑道「秘書是新招的吧？」
「對，剛招過來的。」林洛奇點頭道。
羅齊鴻覺得欣賞一下是可以的，惦記似乎有點過分了，於是轉移話題道「今天來是支付貨倉款項的，這裡是60萬的支票。」
「你要是手頭不寬裕，可以遲點再給。」林洛奇已經不是很在乎幾十萬的資金。
羅齊鴻微笑道「有借有還再借不難嘛。我想向伊人置業公司買下元朗的唐樓，但是我這邊只能支付100萬元，剩下的110萬元要等唐樓賣出去之後再兌現。」
秘書恰在此時送茶水進來，瞄了一眼茶几的支票，看到數額，「請喝茶！」
「阿鴻，唐樓的面積雖然不小，但是位置不行，我不擔心你的支付問題，只是想提醒你，可能會虧錢。」林洛奇很嚴肅的說道。
羅齊鴻頷首道「我知道存在風險，不過我還是想試一試，虧個幾十萬能承受得起。」
他已經想好了，實在要虧錢的話，捏在手裡就好，等一段時間之後，肯定能賺錢，只是套牢200多萬在裡面有點難受，現在可是錢生錢的好時機。
「好吧！既然你要堅持，我也不勸了。我們待會去附近的律師樓簽約吧。」林洛奇覺得羅齊鴻有些邪性，別人認為不賺錢的項目，他便要去試一試，但是羅齊鴻似乎沒有失敗過，難道元朗唐樓真的有得賺？
(本章完)