第241章 241【還不是時機】
第241章 241【還不是時機】
羅齊鴻微微笑著，半山區蔚山花園的高價住宅已經大降價了，跌至高峰時期的7成5左右，如今的價值只有堪堪2百萬元，而且這個價格仍然是無人接手的，畢竟誰都看得出物業價格還會繼續下跌。
市面上大把物業出售，已呈現供大於求的現象，可以說根本賣不出，即使再降1、2成，也未必有人理睬。
不過羅齊鴻不會對林雅說這些話，因為沒有必要，而且現在下手收購別墅也算是投資的一種，可以先住著，然後賺錢的，只是賺的錢稍微會少一些。
「聯排別墅不是不好，只是對隱私什麼的沒有那麼好的保護措施，不如我們買獨棟別墅吧，反正現在的價格也便宜，兩者差不了多少錢。」羅齊鴻說道。
「.」林雅頓時一怔，應對道「獨棟別墅的價格有點貴，現在恐怕要好幾百萬，還是聯排別墅更適合我們。」
林雅是想讓小兒子照顧一下大兒子，但也不想太過分，畢竟打腫臉裝胖子的事情她不是很喜歡，只是希望在親家面前能挺直腰杆，差距看上去不大。
親家都住別墅了，他們家還是住高級豪宅，雖然半山區比深水灣地段好一些，但別墅就是別墅，外人還是會因此嚼舌頭的。
「現在的物業降價這麼多的情況是很少有的，以後買一幢別墅的價格至少需要翻倍的，現在買也算是投資，為以後省了不少錢。」羅齊鴻輕度分析說道。
按照林雅的意思，大概是買了聯排別墅，以後就不買獨棟別墅了。
可是羅齊鴻認為人都是不滿足的，之前的林雅是說不買別墅的，現在又換了一個說法。
羅齊興不太敢插話，他私人沒錢，盛運印刷公司也拿不出這麼多錢，這完全需要羅齊鴻出錢買別墅，一旦他出聲，似乎捅穿了最後的一層砂紙，大家都尷尬。
羅澤貴聲音低沉說道「再等等吧，我看物業的價格還會繼續往下跌，能省幾萬就幾萬，有錢也不是那麼花的。」
羅齊鴻也贊成羅澤貴說的話，有便宜不占是王八蛋呀，不過羅齊興與陳瑜珊的婚期將近，現在不買似乎來不及了。
「不如這樣吧，我有些關係可以先租下一幢別墅，以後我再想辦法買過來。你們覺得怎麼樣？」羅齊鴻建議說道。
林雅有些排斥，道「會不會讓別人知道這是我們租的？」
這裡面多少講點面子，畢竟羅澤貴、林雅想買別墅就是為了面子。
羅齊鴻呵呵笑道「有你兒子在，旗下有那麼多公司，即使他們知道別墅是租的，哪又怎麼樣？難道會說我們羅家買不起別墅？單是中華煤氣公司一年的分紅就足夠買好幾棟別墅了。」
「.」林雅再次無語了，好像小兒子說的很有道理，一時間忘記了兩個兒子的產業本身是分開的事實。
「等到年末，景謀電子分紅，大哥大嫂也能分個大幾十萬，哪裡買不起獨棟別墅了。」羅齊鴻瞥了一眼羅齊興，便說話照顧一下羅齊興的情緒。
「好吧，那就先租著，不過你要時刻關注別墅的事情，不要被別人買走了，我們可不會搬出來的。」林雅還是希望別人能一直看得起他們羅家的。
被別人趕出來別墅，算是怎麼回事呀，被外人知道了，還以為羅家要破產了呢。
又不可能一個一個人的去解釋，又不能登新聞紙辯解。
「放心吧，我會讓人跟進的。」羅齊鴻笑道，覺得這是一件小事。
於是，羅齊興的婚房算是定了下來。
其實，陳瑜珊以及陳氏家族不會介意羅家有沒有別墅的，因為羅齊鴻的實力擺在那裡，比陳氏家族高上不知道多少個等級，哪敢嫌棄。
別墅的事情羅齊鴻頗為上心，於是將這件事當面交給了陳智隆，讓其儘快辦妥。
「老闆，程經理最近收購了一批拍賣的廉價別墅，其中就有1套深水灣獨棟別墅，不如以公司的名義租借給您？」陳智隆當即給出了解決之法。
羅齊鴻不記得有這樣的物業，「好，那你幫忙處理一下手續吧。」
是自家公司的物業，租金還可以便宜一點，以後可以便宜點賣給大哥羅齊興。
在香江華人的觀念里，父母還是要跟著長子住的，很少跟著次子住的，可能是宗法制度的影響吧，畢竟長子是繼承家業的第一選擇。
「是！」陳智隆欣喜的點頭，能參與老闆的私事，那是核心心腹的標誌，「最近會德豐公司發生了不少事情，這是具體的報告。」
「說說吧。」羅齊鴻將報告放到一邊，沒有要看的意思。
「張玉良已經牢牢控制會德豐旗下的置業信託、聯邦地產、夏利文發展等地產以及地產相關的公司，而馬登家族控制了剩下的其他公司，兩個家族似乎已經勢成水火，無法調和，會德豐公司內部更是人心惶惶。」
「約翰·馬登正在積極多方籌集新船交付的尾款問題，很多銀行都不願意借貸，甚至有銀行負責人直接不見約翰，據傳聞透露，馬登想要捨棄那些新船，不再交付尾款」
陳智隆臉色凝重的敘說會德豐公司目前的情況，已經可以用『即將清盤』來形容會德豐公司當下的問題。
不過約翰·馬登在香江混跡多年，會德豐公司又是有名的大公司，還是可以撐一段時間的，只是表面上的倒閉情況而已，實際上距離倒閉還有比較大的距離。
在香江，商界的人都知道約翰·馬登最為看重面子，現在銀行都不願意給約翰這個面子，可想而知會德豐公司已經到了什麼山窮水盡的地步。
張玉良把控著旗下地產公司，分明是擔心約翰會將這些產業填進去補窟窿，有著切割會德豐公司的意圖。
「那些股東呢？願意低價拋售股權嗎？」羅齊鴻沉吟問道，他擔心被人截胡。雖然他很難吞的下整個會德豐公司，但他還是想要試一試，畢竟一定會有人接手的，不用擔心產生虧損的事情。
陳智隆喪氣的搖了搖頭「前不久有人向張玉良提議，由張玉良收購他們手上的股份，可是被張玉良拒絕了，可能是因為35%股權觸及全面收購，張玉良不想接手如此負債的會德豐公司。」
「而且張玉良也暗示那些股東，讓他們先觀望一些時間，實在不行，他會出手幫他們解決股權的問題，所以那些股東現在又不著急拋售股票了。」
「唉！都是老狐狸呀，很大可能是認為船運會在85年開始有回暖的機會，所以都想觀望。」羅齊鴻對世界航運做了一些調查和研究，發現航運似乎真的有可能在85年回暖，難怪那些華人船王都認為判斷準確。
如果不是前世的記憶，羅齊鴻也不會如此之早埋伏起來，等待這些船王的樓塌。
「航運真的會在85年復甦嗎？」陳智隆驚心的問道。
「不管他是不是真的復甦，反正我們都可以獲利。」羅齊鴻擺了擺手，很自信的說道，就算吞不下會德豐公司，他也想效仿張玉良。
「嗯。還有一個消息，張玉良在大肆的拋售家族旗下的物業，有很大一部分是在銅鑼灣地區的，我們是不是可以吃下一點？」陳智隆小心的建議說道。
羅齊鴻微微一想，道「不用了，市面上這麼多好的物業，不需要買這些高價的東旭，我們要花很少的錢拿到更多的物業，這些物業也要有巨大的潛力，還是以拍賣會的東西為主吧。」
「鷹君地產一系公司的情況也很糟糕，從得到的消息來看，置地公司號稱香江地產公司中的債王，負債165億港元，但是鷹君地產一系公司的負債也超過了24億港元，而鷹君地產公司的巔峰市值才30多億港元，負債率不比置地公司低多少。」陳智隆匯報說道。
「目前，羅胥瑞已經脫離家族，聽說羅鷹石召回了第四子羅佳瑞，由他接手鷹君地產公司的一切，包括解決這次的財務危機。」
「羅佳瑞此人在美國行醫多年，開設有屬於自己的診所，收入也不錯，目前無法評價此人的經商能力，不過考慮到羅鷹石的眼光，羅佳瑞此人肯定有過人之處，可能有辦法拯救鷹君地產公司。」
聞言，羅齊鴻嘴角浮現一絲嘲弄的笑，要說誰最清楚鷹君地產公司的情況非羅鷹石、羅胥瑞莫屬，而富豪酒店的情況又屬羅胥瑞最清楚。
羅胥瑞都判定鷹君地產公司要斷臂才能重生，那麼羅佳瑞當然很難有其他的辦法保住完整的鷹君地產一系公司。
「鷹君地產公司是什麼情況和我們沒有太大的關係，我們只是投資獲利而已，羅胥瑞和韋理要是失敗了，我們拿少一點利潤而已，不用擔心。」羅齊鴻穩坐釣魚台的。
「我們要不要進一步打低富豪酒店和百利保投資公司的股價？」陳智隆問道。
羅齊鴻想了想，笑道「可以，不過不要讓任何人知道我們的舉動。」
「好的！」陳智隆笑道。
「您說羅鷹石願不願意出售灣仔的鷹君中心地盤？我們要是拿下這個物業，對兆安地產來說也是有不錯的提升的。」陳智隆的野心更大。
羅齊鴻擺了擺手「想什麼呢？鷹君中心是鷹君地產公司的核心產業，羅鷹石寧願出售富豪酒店，也不會出售鷹君中心的。」
「那我們是否可以瞄準其他的優質物業？」陳智隆仍然不死心。
「你去搞一份詳細的名單吧，我們可以開會討論一下。」羅齊鴻給陳智隆一個念想，當然他知道很難拿到鷹君地產公司的核心物業的。
4月初旬
豐隆集團宣布，以每股24.5港元的價格收購了馬斯活公司70%股權，並且應證監處的要求，對馬斯活公司展開全面收購，收購價亦是每股24.5港元。
而德安證券投資公司持有馬斯活公司20%的股權，表示不響應全面收購，於是豐隆集團緊接著宣布將道亨銀行100%股權作價6億港元、豐隆企業作價1.8億港元注入馬斯活公司，並已經申請將馬斯活公司改名為豐隆投資有限公司。
這一消息散播出來，引起了極大的震盪。
要知道目前的香江金融出現了一些問題，敢有如此龐大的投資，豐隆集團算是獨一份的，還是在很多外資公司都已經撤離香江的情況下。
為了避免引起證監處的過多關注，豐隆投資公司沒有過多的發行新股，只是增加了一倍的股本，以1百港元每股公開發售3百萬股，集資3億港元，同時向豐隆集團和德安證券投資公司發行等量的認證股權，集資2億港元，其中德安證券投資公司支付5千萬港元。
如此之下，豐隆集團可獲得集資的全部資金，其中2億港元現金，其餘的抵消那些作價，至此豐隆投資公司仍然欠母公司豐隆集團4億8千萬港元。
如此能得利益的股票自然讓股民們積極認購，當天的豐隆投資公司股價便從1百元漲至110元，漲幅10%，市值6億6千萬元。
德安證券投資公司辦公室
白謹言穿著一身白色的連衣裙，毫無往日的幹練氣質，與一般的女職員沒有多大的區別，不過她很開心，羅齊鴻因此看了很多眼她。
她有些嫵媚的笑著「豐隆集團的郭令璨很懂宣傳的作用，買通了不少的報社，新聞紙上都是你和豐隆集團合作的消息，其中還有不少的猜測評論。」
「做銀行投資的哪裡不懂這些。從明天開始，道亨銀行的接受存款量又會增加不少。」羅齊鴻呵呵笑著。
「根據資料做出的預計，僅是今年，我們可以從豐隆投資公司身上獲利2倍有餘。」白謹言那紅色的嘴唇在蠕動，嘴角掩飾不住笑意。
「配合豐隆投資公司的行動，以後我們會一直是豐隆投資公司的第二大股東。」羅齊鴻可不想短時間內獲利離場的，而是一直投資豐隆投資公司。
(本章完)
（還有更新耶）